Городские власти намерены приватизировать объект культурного наследия в центре Ульяновска — Дом купца Акчурина на улице Федерации. Здание имеет печальную славу и еще более печальное состояние.

Решение Гордумы Ульяновска о включении в план приватизации помещений на улице Федерации, 27/1, земельного участка под ними и ограждения было принято 22 июля.

Чуть позже на сайте мэрии опубликовали проект изменений, по которому землю в 1500 м2 из списка приватизируемых объектов исключают.

 

По этому адресу — на углу улиц Федерации и Можайского — находится объект культурного наследия «Дом купца Акчурина». Его планируется приватизировать, подтвердили «Улпрессе» в горадминистрации.

Одновременно с подготовкой приватизации состоянием Дома Акчурина плотно занялись в областном управлении по охране объектов культурного наследия. Для здания был утвержден предмет охраны. Но нему, сохраняться должны не только сам дом, но и его ограждение. В здании, помимо элементов стен — от окон до кладки с «кокошникообразными» арками и слуховых окон на уровне крыши — ценными посчитали сводчатые перекрытия и арочные проёмы полуподвала. Кладка ограждения, а также его арки тоже признаны подлежащими защите.

Внутри здания, помимо перекрытий полуподвала, на охрану ничего не поставлено. Но не потому, что содержимое помещений не представляет ценности — его почти нет. Снаружи дом-памятник выглядит неплохо благодаря относительно недавно вставленным окнам, металлическому балкону и акцентам, нанесенным белой краской. Но внутри, рассказала «Улпрессе» глава областного управления по охране ОКН Любовь Еремина, местами не осталось даже перекрытий.

В связи с этим здание-памятник также признали находящимся в неудовлетворительном состоянии. Это дает возможность передать его инвесторам на льготных условиях. Например, выставить его торги по минимальной цене в один рубль за квадратный метр.

В мэрии редакци сообщили, что вопрос льготной продажи здания пока рассматривается. Правда, по оценке Любови Ереминой, схема именно с приватизацией почти 440 м2 здания исключает возможность его передачи инвестору на льготных условиях.

Впрочем, Дом купца Акчурина уже передавали из городской собственности на особых условиях — и ничего хорошего из этого не вышло. Здание и участок под ним в 2018 году были переданы Симбирской епархии как якобы имевшие отношение к РПЦ до революции. Затем епархия поменялась им, а также недвижимостью на улице 12 Сентября с бизнесменом Сергеем Кузнецовым. РПЦ в итоге достался торговый павильон у ТЦ «Версаль», мешавший восстановлению Спасского женского монастыря.

Но сделка привлекла внимание правоохранительных органов, так как стоимость имущества, отданного городу РПЦ и переданного бизнесмену, оказалась заметно выше стоимости павильона, пошедшего под снос. Первое было оценено примерно в 23 млн рублей, второй — только в 2 млн рублей.

Было возбуждено уголовное дело, фигурантами которого стали бизнесмен Сергей Кузнецов, заммэра Михаил Сычев и директора агентства недвижимости Ольга Колесникова. Кузнецов вскоре был обнаружен дома мертвым. Сычева и Колесникову в 2022 году осудили за мошенничество, на данный момент сроки наказания для них уже истекли.

Как уже писала «Улпресса», Дом купца Акчурина в 2024 году пытался продать финансовый управляющий, действовавший от лица Сергея Кузнецова. Но мэрия через суд добилась отмены торгов, доказав, что здание и участок под ним должны быть возвращены в городскую собственность. Подробно с решением суда и приговором по уголовному делу можно познакомиться по ссылке.

На торгах два года назад стоимость именно здания-памятника была оценена в 9,7 млн рублей.

Как следует из оценки «Многопрофильного делового центра», коммуникации в нем находились в непригодном для эксплуатации состоянии, внутренняя отделка отсутствовала. Выставить Дом Акчурина на продажу в очередной раз планируется уже в 2026 году.

 

Состояние Дома купца Акчурина изнутри на момент оценки в 2022 году.