Купить квартиру в ипотеку может себе позволить лишь каждая десятая ульяновская семья, посчитали экономисты РИА “Рейтинг”.

Агентство проранжировало Российские регионы с точки зрения доступности кредитов на покупку жилья. Получилось, что в Ульяновской области в 2015 году (данные третьего квартала) лишь 10,6 процента семей в целом имеют возможность платить ежемесячные взносы в счет погашения ипотеки. При этом среди семей с работающими мужем и женой этот показатель выше – 26,3 процента, как и с двумя работающими и одним ребенком – 16,8 процента. Зато одиноко проживающие ульяновцы могут рассчитывать на улучшение своих жилищных условий лишь в 6,9 процента случаев. С такими скромными показателями область заняла 61-е место среди 82 исследуемых.

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступает доля семей, которые способны вносить взносы по жилищному кредиту. Объем ипотеки рассчитывался для покупки типовой двухкомнатной квартиры в региона площадью 54 квадратных метра при первоначальном взносе 20 процентов. Предполагалось, что семья тратит на выплату 70 процентов ежемесячных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум. За основу брались девять типов семей, в которых работает хотя бы один ее член. При этом средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки для каждого региона учитывались по отдельности.

Первые три места заняли Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский автономные округа и Магаданская область, где сравнительно высокие зарплаты. Среди регионов ПФО лидером стал Пермский край, в котором имеют возможность взять ипотеку 22,6 процента семей.

Примечательно, что по сравнению с 2013 годом доступность ипотеки для жителей региона стала ниже. Тогда позволить ее себе могли 11,6 процента ульяновцев. Эксперты связывают это, во-первых, с падением уровня доходов семей, во-вторых, – с ростом цен на жилье. По данным Ульяновскстата, в третьем квартале 2015 года квадратный метр жилья на вторичном рынке в регионе составлял 43,9 тысячи рублей, на первичном – 38,7 тысячи рублей. Для сравнения, в начале 2014 года квартиры стоили 41,2 тысячи и 37,2 тысячи рублей за “квадрат” соответственно.

Дмитрий Минаев