Терпение обманутых дольщиков лопнуло. Они приступили к активным действиям. 22 сентября штурмом был занят офис ООО «Капитальное строительство», компании, на совести которого четыре недостроенных жилых дома в Ульяновске. Возможные жители этих зданий теперь собираются жить в помещениях офиса обманувшей их фирмы.

Деньги исчезли в неизвестном направлении

История со строительством этих домов длится уже несколько лет. Делая вклады в свои будущие квартиры, люди продавали имущество, брали кредиты в банке, где-то занимали по 600-700 тысяч рублей. На собранные вклады строительство вроде как началось. Но потом стройка остановилась. Зато полным ходом продолжалась продажа квартир в будущие дома – по второму, а то и по третьему разу. Всего в четырех запланированных к строительству домах должно было быть 417 квартир. Но ни одна из них так и не увидела свет. Пострадали, в общей сложности, около 1200 человек! Многие в буквальном смысле остались без крыши над головой.

Вкладчики заметили аферу и сообщили об этом куда следует. Но только в апреле 2006 года было заведено уголовное дело по статье о мошенничестве, а в июне арестован и директор ООО «Капстрой» Валерий Коваленко. К этому времени с доверчивых людей было собрано уже около 700 миллионов рублей! Куда они исчезли должно установить следствие, которое до сих пор продолжается.

Обманутые дольщики не верят, что эти деньги будут найдены. Не зря же затевалось мошенничество, чтобы потом вот так все просто было отдано обратно. Люди считают, что раз их так нагло и расчетливо обманули, то и денежки уже давно припрятали, где подальше. Существует версия, что на самом деле Валерий Коваленко лишь подставное лицо. Отсидит свой срок, выйдет и получит причитающийся ему процент.

Из имущества фирмы ООО «Капстрой», которая, не смотря на арест их директора, продолжала свою работу и даже, по словам некоторых дольщиков, вела продажу все тех же несуществующих квартир, как оказалось, всего-то и осталось, что офис на улице Попова. Его собирались продать за чисто символическую сумму в 2 миллиона рублей (по другим данным 4,8 миллиона). Продать хотели тихо и незаметно. Не вышло. Узнав о продаже офиса, обманутые вкладчики сразу же метнулись на улицу Попова и штурмом взяли практически пустое здание. Немногочисленная охрана не стала чинить особого сопротивления.

В помещениях офиса не оказалось ни оргтехники, ни мебели, ничего. Разве что забыли одну шикарную люстру, да дорогущий бильярд не вывезли. Но и пустые комнаты двухэтажного особняка впечатляют: дорогая отделка, огромная сауна, банкетный зал, кухня отделанная по последней моде. К тому же эти огромные площади находятся почти в центре города (в 300 метрах улица Карла Маркса). И все это пытались продать за каких-то 2-3 миллиона рублей? Вызванный сразу после захвата независимый эксперт оценил здание примерно в 30 миллионов рублей! Вкладчики серьезно намерены добиться, чтобы офис был продан за реальные деньги, и вернуть обратно хоть какие-то свои деньги.

Чем дальше, тем больше вопросов

Выходит так, что последнее свое имущество ООО «Капстрой» хотели быстренько скинуть на чей-нибудь баланс, таким способом защитив его от конфискации, а потом и компанию обанкротить, о чем, не стесняясь собравшейся у здания прессы, заявил исполняющий обязанности директора, младший брат арестованного, Василий Коваленко. Естественно, после банкротства, ни о каких деньгах и речи уже не будет.

И.о. директора как-то не особо стремился пообщаться с людьми. Видимо, есть что скрывать (а может, просто, стыдно?). Лишь после многочисленных просьб вкладчиков он все-таки появился в офисе на Попова, привезя с собой всю техническую документацию на недостроенные дома. Непонятно только, почему эти документы до сих пор не подшиты к уголовному делу…

Вопросов без ответов с каждым днем «дела обманутых дольщиков» становится все больше. Например, совсем не ясно, почему после ареста директора компании не опечатали его офис? Почему позволили неизвестно кому и куда вывести все имущество? В арестованном здании до последнего момента продолжали сдаваться помещения арендаторам!

Конечно, захват здания – дело противозаконное. Об этом людям сообщил приехавший в воскресенье губернатор Ульяновской области Сергей Морозов. И это действие еще может аукнуться людям нехорошими последствиями. Но, по словам одного из вкладчиков, они уже доведены до такого состояния, что захват офиса – это лишь «цветочки». Что будет дальше, если их акция не возымеет на власть никакого действия, он и представить боится.

Видимо, эту энергию людей – на грани взрыва – почувствовали и представители власти. Правоохранительные структуры не стали применять силу по отношению к «захватчикам», оставив их в здании ООО «Капстрой», где они уже и живут несколько дней, выставив свою охрану у дверей.

Варианты есть, но не более того

Возникшую критическую ситуацию надо как-то решать. Сергей Морозов в беседе с вкладчиками предложил несколько путей решения их проблемы. Во-первых, в областной бюджет 2007 года может быть вписана отдельная строка, гарантирующая помощь дольщикам в размере 40-50 миллионов рублей, во-вторых, на севере Ульяновска уже достраивается один дом, который был обещан учителям, и который можно отдать (по крайней мер, частично) наиболее нуждающимся в данный момент дольщикам. Есть и третий вариант, который обсуждался с мэром Ульяновска Сергеем Ермаковым. Градоначальник уже заявлял, что в новом городском бюджете они постараются также заложить около 20 миллионов рублей. Кроме этого возможно строительство новых двух (или нескольких) домов на льготных условиях для застройщика. То есть выделяется бесплатно земля, так же бесплатно подводятся коммуникации (это сразу же удешевит стройку процентов на 50). Один дом полностью отдается людям, пострадавшим от махинаций ООО «Капстрой», второй – в распоряжение застройщика, который с прибыли от этого дома сможет покрыть все свои расходы по возведению обоих зданий.

Но и здесь не все так просто. В приватном разговоре один из высоких городских чиновников сказал, что все эти размышления – слова на ветер. Никто никому не даст землю бесплатно.

В общем, ситуация продолжает оставаться напряженной. Четких и ясных решений пока не видно. На этой неделе, в четверг, этот вопрос вновь будет поднят на внеочередном заседании Законодательного собрания Ульяновской области. Среди вкладчиков формируется группа, которая собирается ехать добиваться правды в Москву, в Правительство России.

В любом случае быстро решить вопрос «обманутых дольщиков» невозможно. Даже если город и область выделят средства из своих бюджетов, к этому добавятся деньги, вырученные от продажи офиса ООО «Капстрой», строительство может начаться только в 2007 году, и закончится оно не ранее конца 2008 года. Пока же властям необходимо подумать о временном размещении наиболее пострадавших дольщиков, определив их хотя бы в общежития. Иначе, многим из них так и придется зимовать в помещениях бывшего офиса.

Иван Дворкин