С 1 января 2023 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Ульяновской области повысился на 16%. Соответствующее постановление подписал глава регионального Правительства Владимир РАЗУМКОВ. Еще ранее, в августе прошлого года, им был утвержден План мероприятий по обеспечению финансовой устойчивости региональной программы капремонта, в соответствии с которым предписывается ежегодно увеличивать минимальный размер взноса опережающими темпами в размере равному четырехкратному значению по отношению к индексу инфляции до достижения экономически обоснованного уровня.

Что это за экономически обоснованный уровень? По расчетам специалистов, еще три года назад, чтобы капитально отремонтировать все конструкции и инженерные сети в МКД, нужно было платить больше 17 рублей за квадратный метр площади. При этом собираемость должна быть 100%. В домах пониженной этажности – двух- и трехэтажках с маленькой площадью, но большим объемом необходимых работ капитального характера, – этот взнос должен составлять около 30 рублей. Поэтому тех средств, которые сегодня удается накопить жильцам, не хватает на все виды работ.

Это подтверждается и на практике. Вспомните, мы регулярно писали о положительных примерах проведения капремонта, и практически всегда речь шла о том, что собственники самостоятельно приняли решение об увеличении взноса. Например, в доме №8 по ул. Кролюницкого в 2019 году отремонтировали скатную крышу, а в этом году сделали фасад и заменили всю сантехнику. Для финансирования всего комплекса работ жильцы увеличили размер взноса до 26 рублей с 1 кв. м. В целом по Ульяновской области таким образом самостоятельно увеличили размер взноса на капремонт жители 389 МКД.

– Согласно Жилищному кодексу РФ, основным (но не единственным. – Прим. ред.) ресурсом для модернизации жилищного фонда являются средства собственников. Долгое время размер взноса на капитальный ремонт в Ульяновской области практически не менялся. Он был в три раза ниже экономически обоснованного размера, который позволил бы проводить капитальный ремонт в домах в необходимом объеме. Поэтому ежегодно в регионе сокращались объемы выполнения работ. Увеличение финансирования работ благоприятно отразится на финансовой устойчивости региональной программы капремонта, – пояснил директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Руслан ХАЙРУДИНОВ.

Он также отметил, что минимальный взнос в нашем регионе находится на том же уровне, что и у других. Например, в Кировской области установлен минимальный размер взноса 9,00 руб./кв. м, в Пермском крае – 10,10 руб./кв. м, в Мордовии – 10,24 руб./кв. м.

Напомним, что отдельные категории граждан имеют льготы по оплате взносов, а именно компенсацию, которая представляется после оплаты, возвращаясь:

• в размере 50% – детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

• в размере 100% – одиноко проживающим неработающим пенсионерам старше 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.