Юристы и правозащитники бьют тревогу – под конец года в Ульяновске всерьез активизировались мошенники от ЖКХ. Накопив миллионные долги перед поставщиками ресурсов с одной УК или ТСЖ, собственников агитируют перейти в другую управляющую организацию, за которой стоят те же самые аферисты.

В настоящее время от правоохранительных органов поступает информация о целом ряде уголовных дел, заведенных на руководство управляющих организаций и ТСЖ.

Мошенничество в сфере местного ЖКХ набирает обороты. Дельцы при поддержке опытных юристов так умело манипулируют жилым фондом области, что ресурсоснабжающие и подрядные организации лишаются миллионов рублей, а горожане остаются без оплаченных услуг.

ООО УК «Симбирск-Град», ООО УК «Симбирский альянс», ТСЖ «Проспект Гая», ТСЖ «Север-1», ТСЖ «Стасова», ТСЖ «Истоки», ТСЖ «Вектор», ТСЖ «Народный контроль» это лишь некоторые из управляющих организаций, вокруг которых сегодня разворачивается настоящая коммунальная война.

По словам председателя городского комитета ЖКХ и экологии Михаила Сычева, история с большинством УК и ТСЖ типичная: собирая деньги с населения, руководители управляющих организаций тратят их по своему усмотрению, накапливая миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями. Изначально мошенники занимают беспроигрышную позицию. При проведении голосования собственников по выбору управляющей организации они предлагают минимальную плату за ремонт и содержание жилья, заранее зная, что собранных средств не хватит на выполнение обязательств перед поставщиками услуг.

Жильцы, желающие платить как можно меньше, отдают предпочтение именно этой организации, не подозревая, с какими проблемами им придется столкнуться в дальнейшем.

– УК и ТСЖ, в управлении которых находится один или несколько домов, умудряются накапливать долги, соизмеримые с долгами крупных управляющих организаций, – говорит Михаил Сычев. – К примеру, ТСЖ «Истоки», в которое входит четыре дома, за одну только электроэнергию сегодня имеет долг в 4,7 миллиона рублей – примерно такой же, как у ОАО «ДК Железнодорожного района», обслуживающего сотни домов.

Еще более сложная ситуация – с ООО УК «Симбирский альянс», в отношении руководства которого возбуждено уголовное дело по факту финансовых нарушений.

Для жильцов, ставших заложниками мошенников, выходом из ситуации могли бы стать смена способа управления домом либо выбор новой управляющей организации, однако далеко не везде люди способны самоорганизоваться. К тому же принятое собственниками решение, как показывает практика, вовсе не гарантирует его исполнение. Чаще всего прежнее руководство ТСЖ или УК, не желая выпускать из рук дома, ставшие для них неиссякаемым источником дохода, попросту не отдает новым управленцам уставные документы и печати. Такая ситуация сложилась, по крайней мере, в двух ТСЖ – «Вектор» и «Навигатор».

Дмитрий Минаев