В Ульяновске арестована 39-летняя владелица риэлторского агентства «Альянс» Наталья Худякова, «кинувшая» доверчивых горожан на миллионы рублей. Предполагается, что в своей «работе» мошенница пользовалась гипнозом и благосклонностью работников милиции.

Как «кидают» народ

Схемы, по которым работала Наталья, к сожалению, не новы, и их применяют многие недобросовестные риэлторы.По первой схеме, Наталья снимала квартиру на месяц. Делала фиктивную доверенность – якобы хозяин жилплощади доверяет ей представлять свои интересы. То есть, она имеет право на продажу, оформление документов и получение денег от покупателя. Порой таким образом риэлторша умудрялась за месяц продать одну и ту же жилплощадь нескольким семьям.

По второй схеме, Наталья при оформлении в своем агентстве купли-продажи квартиры договаривалась, чтобы ее оплату проводили через банк. Как только покупатель переводил деньги на счет в банке, она являлась туда с фиктивной доверенностью, якобы полученной от продавца жилплощади – якобы он доверяет ей снять со счета деньги. Само собой, что продавец, который и не подписывал вовсе никакой доверенности, больше этих денег не видел.

«Крыша» и «гипноз»

Самые очевидные вопросы: почему Наталья действовала так нагло? Почему довольно продолжительное время умудрялась уходить от наказания?

По мнению потерпевших, серьезную помощь в этом ей оказывали связи в милиции и умение гипнотизировать своих клиентов. При личном общении Наталья «забалтывала» свои жертвы так, что они начинали верить в чистоту ее намерений и соглашались ждать возврата денег аж «до посинения»…

– Однажды мне позвонил знакомый, с которым мы офисы рядом снимали, – рассказывает одна из жертв Худяковой Раиса Лисицына (имя изменено). – И сказал, что его очень хорошей знакомой срочно нужно в долг денег. Мол, ситуация у женщины страшная, ты уж помоги, а я поручусь за нее – порядочная она, деньги вернет обязательно. Я согласилась с ней встретиться. Сейчас уже понимаю, что, как в тумане, с ней разговаривала и деньги давала. По расписке она должна была в случае невыплаты долга отдать машину… Прошла неделя, я ей звоню. Она сначала долго бегала, уговаривала подождать, плакалась – я ждала. А через пару месяцев пришла ко мне и, вместо того, чтобы деньги вернуть, попросила в долг еще! И самое интересное – я ей опять дала! Без всякой расписки! Попроси она деньги по телефону – так я бы ее послала, а так… Опять все было, как в тумане. С тех пор я с ней даже встречаться боялась!

Вскоре Наталья машину все-таки пригнала. Но когда Раиса обратились в ГИБДД, выяснилось, что «тачка» заложена аж в нескольких местах! «Выпрашивание» денег началось по новой.

– Опять она меня начала «завтраками кормить», плакалась, квартиру продать обещала, – говорит Раиса. – Лотом мое терпение лопнуло, и я опять пошла в РУВД – так они уголовное дело снова заводить отказались! А вечером ко мне приехали какие-то бритоголовые ребята, на бандитов похожие, и сама Худякова. Говорит, да еще так нагло: «С заявлением можешь даже не бегать! Не возьмут его у тебя, не с ума сошли, с моей же руки едят!». Я снова в милицию, в один из кабинетов вхожу, а там эти бандитские рожи сидят, что вечером ко мне с этой Худяковой приезжали! Все при погонах… Еще одним косвенным доказательством того, что Наталья пользовалась «особым» расположением милиции, служит тот факт, что, когда однажды у «гипнотизерши» угнали ее джип, милиционеры землю носом рыли и нашли его аж в деревне под Нижним Новгородом! Вспомните, какое отношение к угонам у «рядовых» ульяновцев – и делайте выводы.

Пострадавшие, откликнитесь!

Закончилась эпопея «риэлторши-гипнотизерши» только тогда, когда е похождениями заинтересовались оперативники из УБЭП. Сейчас Худякова «парится» на нарах в СИЗО. По словам милиционеров, только по известным им эпизодам дама «накосила» более десяти миллионов рублей. Но они уверены, что пострадавших и до сих пор находящихся под ее «гипнотическими» чарами гораздо больше. Следователи обращаются к улья-новцам: если вы стали жертвой данной мошенницы, просим вас сообщить об этом по телефонам: 67-44-51, 67-44-52. Чем больше эпизодов будет известно, тем больше шансов, что Худякова понесет заслуженное наказание.

Оперативники не исключают, что по делу «риэлторши-гипнотизерши» могут быть привлечены сотрудники РУВД и… банков. Не известно – гипнотизировала Наталья последних или нет, но в работе с ней сотрудники финансовых учреждений почему-то не проявляли должной бдительности.

Мания к деньгам

Возможно, еще одной причиной наглости, с которой работала Худякова, является странная черта ее характера – патологическая страсть к денежным знакам. По словам знакомых риэлторши, Наталья имела восемь квартир в центре Ульяновска и несколько коттеджей. Сдавая все это внаем, женщина получала около 170 тысяч рублей арендной платы в месяц и при этом не гнушалась занять и не вернуть 1000 рублей. Поразил знакомых и еще один поступок Худяковой: как-то она за 500 рублей заложила золотое кольцо, являющееся памятью о матери, и его… не выкупила.

Как уберечься?

Как уберечься от риэлторов-аферистов? Во-первых, не стоит обращаться в новоиспеченные конторы, которые занимаются продажей жилья. Чем дольше выбранная вами фирма работает на рынке недвижимости, тем больше шансов, что вас не кинут. Во-вторых, не спешите давать риэлтору генеральную доверенность на представление ваших интересов. Конечно, в таком случае вам придется потратить больше личного времени на оформление сделки. В-третьих, не отдавайте деньги до тех пор, пока не будут оформлены все документы. В-четвертых, при встрече с продавцом обязательно спросите у него свидетельство о праве собственности на жилье (оригинал, а не копию), посмотрите паспорт, особое внимание уделив графе «прописка». Сличите паспортные данные с данными в свидетельстве о собственности. В-пятых, при малейших подозрениях обращайтесь в милицию. Когда дело расследуется по горячим следам, гораздо больше шансов, что не только мошенники понесут наказание, но и вы сможете вернуть свои деньги.

И последнее… Так сказать, информация к размышлению: из всех риэлторских контор, работающих в городе, только одна за все время своей деятельности ни разу не вызвала интереса органов внутренних дел…