В марте исполнился год с момента принятия нового Жилищного кодекса. Народ потихоньку, с трудом, но начинает сживаться с этим документом и выбирать способы управления многоквартирными домами. Только из этого пока мало что выходит: нынешние распорядители жильем и платежами за ЖК-услуги не хотят выпускать дела из своих рук.

На эту тему в «СК» за 21 марта под заголовком «Просим личного вмешательства губернатора» было опубликовано письмо жителей восемнадцати домов. А на днях в «СК» поступило еще одно обращение – от членов ТСЖ «Свияга-10». Тема получила и вовсе интересное развитие.

А суть дела в следующем. Больше десяти лет назад «Жилстройинвест» сдал первый жилой дом, на базе которого был создан кондоминиум (товарищество домовладельцев) «Солидарность». Потом та же организация построила второй, третий… всего 22 жилых дома в трех районах Ульяновска.

Все построенное жилье, хоть и было разбросано по городу, автоматически входило в «Солидарность» и составляло сначала единый кондоминиум, а потом уже единое ТСЖ (в ТСЖ «Солидарность» была переименована 30 августа 2000 года). Как следует из письма, поступившего на адрес «СК», деятельность «Солидарности» как товарищества собственников жилья не вписывалась в рамки ни старого, ни нового жилищных кодексов России: «В течение девяти лет не проводились общие собрания жильцов, выборы правления, не избирался председатель, ревизионная комиссия, не было ни одной проверки финансовой деятельности ТСЖ «Солидарность». С самого начала деньги расходовались без контроля со стороны жильцов и без согласования с ними. Вся власть вершилась одним лицом – управляющим».

Недовольство «Солидарностью» переросло в решение шести домов в 10-м микрорайоне «Свияга» отколоться от старого ТСЖ и создать новое.

Тем более что вступивший в силу в 2005 году Жилищный кодекс установил правила создания товариществ собственников жилья, которые людям в свете имеющегося опыта показались разумными. Прежде всего, речь идет о статье 136 ЖК, в которой сказано, что ТСЖ может создаваться в одном многоквартирном доме или в нескольких, но расположенных по соседству. Только в этом случае, считают авторы письма, можно содержать жилье в порядке, то есть, попросту говоря, создать схему, при которой будет предельно ясно, на что идут деньги, собранные с жильцов за ЖК-услуги.

Словом, жильцы шести домов в микрорайоне «Свияга» осознали свое право и даже обязанность (именно это слово употреблено в законе) выбрать способ управления своими домами, то есть взять ответственность за них в свои руки, и решили создать товарищество.

Все процедуры по организации были произведены в строгом соответствии с Жилищным кодексом и другими юридическими нормами. «Тем не менее по сегодняшний день вопреки действующему законодательству руководство ТСЖ «Солидарность» умышленно препятствует началу самостоятельной деятельности созданного ТСЖ «Свияга-10», – говорится в письме. Не освобождает помещение конторы, которое по закону является долевой собственностью нашего товарищества, отказывается отделить со своего счета полагающуюся ТСЖ «Свияга-10» долю финансовых средств, не реагирует на письменные и устные обращения, уклоняется от встреч, даже назначенных руководством администрации Засвияжского района».

В настоящее время война в самом разгаре. Пока новому товариществу удалось отвоевать территорию конторы. Ответным ударом стали листовки за подписью администрации ТСЖ «Солидарность», расклеенные на подъездах домов. Суть их в следующем: произошел незаконный захват помещения, все платежи за коммунальные услуги производить по такому-то адресу или на расчетный счет ТСЖ «Солидарность»…

Цель саботажа – сломать созданное товарищество изнутри, посеять среди людей смуту, а в итоге не допустить, чтобы старая схема, приносящая стабильный доход определенной группе лиц, раскололась, поскольку и другие дома, входящие в состав «Солидарности», готовы последовать примеру засвияжцев, убеждены авторы письма. Посредством «СК» жители шести домов надеются привлечь к сложившейся ситуации внимание власти и общественности: «По решению правительства РФ у нас появилась возможность организовать свое проживание, получение и оплату коммунальных услуг в строгом соответствии с Жилищным кодексом. Просим помочь правлению ТСЖ «Свияга-10» в борьбе с незаконными действиями руководства ТСЖ «Солидарность», которое препятствует праву жильцов распорядиться своей собственностью в соответствии с законом».