НАША СПРАВКА

В Федеральную программу «Капитальный ремонт и расселение ветхого жилья» попали 387 домов из 14-ти районов области и 136 — из областного центра.

Оказывается, даже если ваш дом рушится на глазах, крыша течет, а в подвале сгнили старые трубы — это еще не гарантия капитального ремонта или расселения по 185-му Федеральному закону.

Большинство жителей многоквартирных домов Ульяновской области не помнят, когда последний раз в их жилье проводился капремонт. В прошлом году власти обрадовали <"наш регион попал в Федеральную программу «Капитальный ремонт и расселение ветхого жилого фонда»! Условия таковы: до января 2012 года федеральный бюджет обязуется выделять энные суммы на исправление «хромающей коммуналки», а область и муниципалитеты будут добавлять к этой сумме еще 20%. В этом году мы уже получили на эти нужды 141 миллион рублей. 47 миллионов добавляют регион и муниципальные власти. Помимо прочего, 5% от сметы ремонта каждого конкретного дома оплачивают собственники жилья: если это ТСЖ — то сами жильцы, если дом ведомственный — то предприятие-владелец.

Казалось бы, жить да радоваться — наконец-то, коммунальщики, списывающие все свои беды на вечную нехватку денег, примутся за работу. Ан нет… Там, где появляются крупные средства, всегда находятся те, кто норовит их потратить не на дело, а на тело… свое.

На ремонте греют руки?

Несколько недель назад жителей многоквартирных домов №32 и 34 по улице Лесной в поселке Цемзавод (Сенгилеевский р-н) обрадовали. Представители управляющей компании «Жилсервис» под руководством Надежды Володиной заявили жильцам, что их дома вошли в федеральную программу. Хотя трехэтажки еще не старые (возводили их, соответственно, 14 и 17 лет назад), трубы и стояки уже требуют замены.

Казалось бы, что же в этом плохого? А плохо здесь то, что коммунальщики поставили перед жильцами условие: мол, заменим трубы, только если согласитесь еще и на ремонт крыши! Которую, кстати, всего три года назад покрыли добротным шифером…

— Да мы до этого пятнадцать лет с мягкой кровлей мучились — протекала она постоянно! — сетует Владимир Кочетков. — А с шиферной горя не знали. А тут вдруг коммунальщики опять удумали на мягкое покрытие перейти. Зачем, для чего?! Вон пусть панельные пятиэтажки ремонтируют, которым больше 50-ти лет.

С точки зрения здравого смысла, перекрывать добротную крышу — абсурд. Но, похоже, не для управляющих компаний. Ведь, увеличив смету ремонта, коммунальщики получат из бюджета больше денег. А уж куда они их пустят — дело десятое… «Куда уходят деньги — мы будем проверять через лупу!» — заявил губернатор по поводу капитального ремонта.

А в это время, 14 октября, в дождь, при почти минусовой температуре, на улице Лесной в поселке Цемзавод продолжалась замена шифера на мягкую кровлю… В поселке Майна в прямом смысле слова без крыши над головой остались жильцы десяти домов. Ради освоения бюджета частная подрядная организация «Артлес» «раскрыла» крыши прямо в разгар дождей. Ночью, после ухода рабочих, начался ливень, и жители дома в срочном порядке стали натягивать вместо шифера целлофан. Понятно, что это не спасло — все квартиры пролило аж до подвала.

— Да у нас 30 лет протекания не было, только «конек» менять у крыши надо было, — возмущались местные жители. — Зачем они крышу стали менять?..

В поселке Пригородном Железнодорожного района жители улицы Молодежной показали журналистам «МГ» подвал, по колено залитый водой. Коммунальщики поменяли трубы, а воду не откачали. Видимо, чтобы новые коммуникации быстрее сгнили, и снова пришлось просить денег на их замену, Продолжать можно долго…

Кто виноват и что делать?

Как поясняет Владимир Егоров, и.о. заместителя мэра Ульяновска, дело в том, что в федеральную программу по капитальному ремонту домов попали лишь те, кто вовремя успел оформить заявки. Поэтому сейчас ремонтируются не самые нуждающиеся дома, а те, у кого управляющие компании или председатели ТСЖ оказались порасторопнее… Хорошо, если председатели и управляющие стараются ради блага жильцов, а не ради собственного обогащения. А не очень сведущим в законах собственникам ветхих домов остается только удивляться, что здания намного добротнее и крепче уже вовсю ремонтируются…

От «МГ». Для тех, кто недоволен уже проведенным капитальным ремонтом, пока есть только один выход — не подписывать акт о завершении капремонта (управляющая компания обязана предоставить его всем жильцам) до тех пор, пока его качество не будет вас устраивать.

КАК ПОПАСТЬ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ

Для этого нужно определиться со способом управления дома выбрать управляющую компанию (далее УК) либо организовать ТСЖ. Затем на общем собрании или голосовании, организованном УК, не менее 75% собственников со своей стороны должны согласиться на выплату необходимых пяти процентов на ремонт. Затем составляется смета, где прописано — что, как и, главное, за какое время будет отремонтировано. Вместе с заявкой смету нужно предоставить в местный комитет ЖКХ. Кстати, вторая заявка на участие в федеральной программе должна быть подготовлена уже к 1 декабря этого года. Так как заявок поступило уже много, отбирать дома-участники будут, учитывая возраст здания и задолженность жильцов по коммунальным услугам.