В настоящее время много людей живет не там, где они зарегистрированы, или, как ранее говорили, – прописаны. Причины тут разные. Почти во всех газетах имеется масса объявлений о том, что хозяева домов и квартир сдают жилплощадь в аренду на длительный срок или пускают отдохнуть на несколько часов. Хорошо это или плохо, судите сами. В судах нашей области часто рассматриваются дела, связанные с квартирантами. Идут споры о выселении, об оплате аренды или коммунальных услуг, об ответственности за пролив соседей снизу и так далее. Разбирательство дел часто затягивается, люди тратят много времени, нервов и денег. В судах выясняется, что всех этих споров могло и не быть, а если они и возникали бы, то решались быстро, если между хозяевами жилья и теми, кто жилье арендует или снимает, заключался бы соответствующий договор. В договоре должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника жилья и, естественно, того, кто вселяется на жилплощадь, с кем и на какой срок. Условия пользования жильем, его оплаты и так далее. Особенно надо предусмотреть пункт о том, что наниматель жилого помещения несет ответственность за сохранность снимаемого помещения и за пролив соседей. Такой договор составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Пишу я о простых истинах не случайно.

Недавно мне довелось участвовать в судебном разбирательстве, когда рассматривалось уголовное дело о кражах личной собственности. Одной из потерпевших была жительница поселка Сельдь Галина У. Она как-то по весне прошлого года дала в газету объявление, что готова сдать в аренду часть своего домостроения. По этому объявлению к ней подъехал на такси молодой парень и назвался Алексеем. Он высказал желание жить у тети Гали. Последняя не спросила ни его фамилии, ни откуда он. Она не потребовала даже паспорта. Через короткое время квартирант исчез, а вместе с ним испарились ценности на несколько сот тысяч рублей. Так получилось, что доверчивая женщина пустила козла в огород. А он оказался не лыком шит и освоил несколько таких огородов.

В суде Алексей держал ответ аж за пять случаев посягательства на частную собственность. Суд дал оценку похождениям Алексея и определил ему наказание в виде лишения свободы. В приговоре указано, что он обязан возместить причиненный вред.

Полагаю, что решение суда в части возмещения ущерба вряд ли будет исполнено. Алексей гол как сокол, и взять с него нельзя даже шерсти клок.

Дмитрий ЕЛФИМОВ, адвокат