На окраине Железнодорожного района, на выезде из Ульяновска, расположился элитный микрорайон «ЮГ». Здесь среди дорогих особняков и краснокаменных коттеджей высится пятиэтажный дом. Кирпичное сооружение обещало стать украшением микрорайона. Но, как оказалось, за масштабной стройкой скрывалась многомиллионная афера.

По факту мошенничества, связанного с вышеупомянутым домом, в микрорайоне «ЮГ», что на улице Киндяковых, совсем недавно было возбуждено уголовное дело. Но уже сейчас все собранные по делу документы с трудом вмещаются в увесистый том.

Оно и понятно, разобраться следователям в хитросплетениях всех махинаций не так-то и просто. Особенно, если учесть, что речь идёт о килограммах бумаг, десятках миллионов рублей и 38 несчастных людях, которые остались без жилья, вложив в строительство, как им казалось их дома, последние деньги. Но обо всем по порядку.

Неназванные сроки

Началась вся эта история в 2006 году, когда некий Олег Тимошин задумал подзаработать и взялся, пожалуй, за самый прибыльный бизнес – строительство.

В том же году, судя по документам, Олег Александрович создаёт жилищно – строительный кооператив с фундаментальным названием «Аргументстрой». Организация должна была выстроить пятиэтажный 31-квартирный дом на улице Киндяковых, в том самом микрорайоне «Юг».

Деньги на строительство, как и в любом строительном кооперативе, шли от будущих владельцев ещё не построенных квартир. Всего за пару месяцев, сидя в офисе на «Опытном поле» всё в том же Железнодорожном районе, Тимошин продал практически все квартиры, заключив так называемые договора инвестирования. В договорах чёрным по белому было прописано, что ровно через год дом будет сдан в эксплуатацию.

И строительство началось. В роли подрядчика выступила некая маленькая фирма ООО «Аргумент – С». Правда ни через год, ни через два дом так и не был построен.

Но никого из будущих владельцев квартир это особо не смущало. Ведь в России, пожалуй, нет ничего, что было бы построено вовремя. Люди настолько привыкли к долгостроям, что даже когда участникам кооператива «Аргументстрой» предложили переоформить договора, убрав из них дату сдачи дома, будущие владельцы квартир восприняли это как должное. А между тем, как выяснилось, сей, казалось бы маленький нюанс, лишил их возможности через суд требовать свои квартиры, и Олег Александрович Тимошин, вышедший с инициативой о переоформлении договоров, должен был об этом знать.

И скорее всего знал, потому что строительство дома явно искусственно затягивалось. Задержку Тимошин объяснял тем, что якобы не все квартиры проданы, а соответственно просто нет денег на стройку. Что происходило на самом деле стало известно лишь в 2010 году спустя четыре года с начала строительства.

Обмой

Выяснилось, что в недостроенном доме вопреки словам Олега Тимошина все квартиры уже давно проданы. Более того, некоторые проданы по два, а то и по три раза. Также стало известно, что незаконно и без согласия будущих жильцов был продан цокольный этаж дома, построенный на их деньги. Причём оставшаяся в дураках крупная сеть супермаркетов отдала за полуподвальное помещение более семи миллионов рублей. Но самое удивительное, стало известно, что и само строительство пятиэтажки было незаконным. Разрешения на строительство мэрия Ульяновска не выдавала. Кто и как умудрился провернуть такую аферу? На данный момент идёт следствие. По основной версии события развивались так:

В 2004 году некое Потребительское Общество Индивидуальных Застройщиков «Свой дом» берёт у мэрии в аренду под строительство землю и получает разрешение на проведение проектно-изыскательских работ. Но по непонятным причинам от своей затеи отказывается. Спустя два года в «Свой дом» обращается Олег Тимошин. Как председатель строительного кооператива он заключает с потребительским обществом договор, по которому права на строительство переходят к возглавляемому Тимошиным жилищно – строительному кооперативу «Аргументстрой». Дальше «Аргументстрой» по закону должен был выполнить все проектные работы и получить разрешение на строительство. Но кооператив под руководством Тимошина опускает эти два очень важных момента и сразу же начинает заключать договора с покупателями и принимать деньги на строительство.

Семейный бизнес

На тот момент мало кто знал о том, что строительный кооператив находится фактически во власти одного человека – Тимошина. Так как при создании ЖСК Олег Александрович вписал в учредители лишь своих родственников, начиная с жены и заканчивая супругой сына. А право подписи отдал себе любимому.

Наверное, именно поэтому без каких-либо проблем строительство дома Тимошин от лица кооператива поручает своей же собственной фирме ООО «Аргумент-С», созданной наспех к началу строительства. Нетрудно догадаться, что в «Арумент-С» директор – все тот же Тимошин! Он заключил договор сам с собой.

Позже, кстати, именно ООО «Аргумент – С» – просто подрядчик, не имеющий никаких прав на собственность, начинает продавать квартиры в строящемся доме, те самые, которые уже были ранее проданы. И именно «Аргумент л С» «спихнёт» цокольный этаж дома, поимев с этого более 7 000 000 рублей.

Итог

Всего по самым грубым подсчётам через строительный кооператив было собрано более 71 000 000 рублей! Это если не считать двойных продаж и цокольного этажа. Только вот реально, если верить проведённой экспертизе, в возведённые на данный момент стены ушло не более 26 000 000 рублей. В чьём кармане осели остальные миллионы догадаться несложно.

P.S. На данный момент Олег Тимошин как главный подозреваемый по делу о мошенничестве находится под подпиской о невыезде. Строительный кооператив сейчас возглавляет другой человек. Новому председателю теперь придётся решить, как официально оформить строительство практически достроенного дома, что делать с «проданным» цокольным этажом, на какие деньги завершить строительство. По самым скромным расчётам требуется ещё минимум 15 000 000 рублей. На счётах «Аргументстрой» не осталось ни копейки. А что будет с людьми, которые остались без денег и жилья, никому не известно. Вполне возможно,нас ждут новые голодовки протеста.