– Мы с мужем состояли в браке 11 лет, и вот в феврале 2011 года развелись. На тот момент мы проживали вместе с детьми (8 и 5 лет) в двухкомнатной неприватизированной квартире. После развода муж остался жить в этой же квартире. В одной комнате живу я с детьми, в другой – бывший муж, – пишет нам Ирина Степановна, жительница Заволжского района. – Из-за постоянных пьяных компаний, которые приводит к себе в комнату бывший муж, из-за антисанитарии и его полном игнорировании платы за коммунальные услуги жить дальше
вместе в одной квартире не представляется мне возможным. Скажите, пожалуйста, можно ли его выселить?
Комментарий по этому вопросу дает адвокат Вадим КУРГАНОВ:
– Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя.
Однако статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя (и/или проживающих совместно с ним членов его семьи) без предоставления другого жилого помещения в том случае, если он использует жилое помещение не по назначению, систематически
нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Согласно положениям данной нормы, выселению подлежат только наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, предусматривающей возможность выселения бывших
членов семьи нанимателя при систематическом нарушении прав и законных интересов граждан, совместно с ним проживающих. Вместе с тем, прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями. Таким образом, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении
(квартире).
Ольга Клеваная