В феврале-марте в каждом из районов Ульяновска состоялись расширенные заседания городского Общественного совета собственников. Встречи были организованы по инициативе Главы городской администрации Сергея ПАНЧИНА.
– Идея состоит в том, чтобы наладить реальное взаимодействие между собственниками квартир, ресурсниками, управляющими компаниями и властью. Именно поэтому на данные заседания мы приглашаем тех специалистов, которые способны дать компетентные ответы на конкретные вопросы горожан, – пояснил ПАНЧИН на одной из таких встреч, прошедших в администрации Засвияжского района.
Старшие по домам, общественники и просто активные жители смогли получить разъяснения по самым «горячим» темам и проблемам: капремонт, переселение из ветхого и аварийного жилья, оплата ОДН и другие.
К примеру, на заседании в Засвияжье ближайшими планами по капитальному ремонту многоквартирных домов Ульяновска поделились директор областного Фонда модернизации ЖКК Антон КЛИМОВ и председатель городского Комитета ЖКХ Андрей ЧЕРНЕЦОВ.
– В 2015 году предполагается отремонтировать более 200 МКД. В основном они расположены на Нижней и Верхней Террасах и в ближнем Засвияжье. Все подрядчики определяются путем открытого конкурса, при этом выигравшие подрядные организации в течение 30 дней должны подготовить проектно-сметную документацию, которая обязательно согласуется со старшими каждого дома. Срок окончания работ в этом году очень четкий – до 1 сентября 2015 года. Приемка ремонта производится только при наличии пяти подписей: председателя совета дома, заказчика (нашего фонда), независимой от подрядчика организации строительного контроля, представителей УК и администрации района, – отметил КЛИМОВ.
Он напомнил телефон Фонда модернизации – 67-55-90, по которому с 8 до 17 часов (перерыв с 12 до 13 часов) можно обратиться по всем вопросам капремонта. Также он призвал ульяновцев чаще заглядывать на сайт: http://fondkr73.ru, где регулярно размещается много полезной информации, в том числе сведения о текущей плате за капитальный ремонт по каждой квартире.
Андрей ЧЕРНЕЦОВ в свою очередь заверил, что и в городском, и в региональном бюджете гарантированно заложены все суммы на софинансирование по капремонту.
– К примеру, по всем 17 домам, которые были капитально отремонтированы в 2014 году, уже произведена оплата на сделанные работы, – заверил председатель Комитета ЖКХ.
Выступающие также ответили на несколько животрепещущих вопросов. Так, жители дома по ул. Шигаева, 19 пожаловались на следующее: сотрудники РИЦ объявили им, что деньги, собранные собственниками на капремонт, пойдут не по назначению, а на оплату коммунальных услуг.
– Деньги на капремонт – это целевые средства, их нельзя расходовать на другие цели, так что будем с этим разбираться, – пообещал Антон КЛИМОВ.
Любопытная ситуация сложилась и в поселке Авиационный, где жильцы домов, признанных аварийными, с декабря 2014 года начали получать платежки с графой по оплате капремонта.
– Если это так, то собственникам данных домов будет обязательно произведен перерасчет. По закону за капремонт не платят только два типа домов – те, которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу, и те МКД, под которыми земельные участки изъяты для государственных и муниципальных нужд, – сказал директор Фонда.
Кроме того, участники встречи спросили о возможности создания отдельной квитанции по капремонту.
– Организовывать отдельную платежку нерационально по двум причинам: во-первых, ее распечатка и доставка будет стоить порядка 2 рублей 40 копеек с квадратного метра, и эти средства придется брать из тех же 5 рублей 20 копеек, идущих на капремонт. Во-вторых, еще одна платежная квитанция многих людей просто запутает, – считает выступающий.
Помимо этого, участники встречи смогли получить консультации непосредственно из уст руководителей ОАО «Волжская ТГК» и «Ульяновскэнерго». В частности, жителей 16-го дома по улице Терешковой волнует то, куда девается экономия, которая, по их мнению, образуется в МКД: общедомовой счетчик у них двухтарифный («день-ночь»), а индивидуальные приборы учета – однотарифные. Значит, собственники, которые платят по тем счетчикам, которые у них установлены в квартирах, отдают вроде бы больше денег, чем показал общедомовой прибор учета. А с дома еще берут и ОДН на электроэнергию!
– Расчет ведется за индивидуальное потребление согласно тому счетчику, которым оборудован жилой дом. Если у вас установлен дифференцированный (по зонам суток) общедомовой прибор, то здесь также ОДН распределяются согласно этому тарифу, то есть если одно-тарифный – значит, по одному тарифу. Здесь мы определяем то количество киловатт-часов, которое потребила каждая квартира с учетом ОДН, – таков дословный ответ на упомянутый вопрос начальника городского отделения «Ульяновскэнерго» Александры ПАРАМОНОВОЙ.
Данный ответ не совсем удовлетворил жителей, и выступающая пригласила обратившихся на личный прием в офис «Ульяновскэнерго», чтобы разъяснить ситуацию в частном порядке. Также ПАРАМОНОВА назвала контактные телефоны: 34-94-30, 44-04-55, по которым можно записаться на встречу с ней и ее специалистами по подобным вопросам.
Наша газета планирует мониторить упомянутую ситуацию и опубликовать более подробное разъяснение от специалистов «Ульяновскэнерго» на указанную тему.
Стоит добавить, что представители ВоТГК консультировали главным образом по вопросам допустимой температуры теплоносителя на «вводе» в дом.
– Напоминаем, что температура конечного продукта (ГВС или батарей в квартире) зависит далеко не только от того, насколько мы ее нагреем на ТЭЦ, но и от состояния элеваторного узла, параметров сопла и т.п., то есть от того оборудования, которое установлено в доме. Если температура теплоносителя в конкретном доме по каким-то причинам не удовлетворяет потребителя, прежде всего, нужно смотреть состояние указанного оборудования, – прокомментировал замдиректора Ульяновского филиала Волжской ТГК Игорь ЖУРАВЛЕВ.
Сергей Соболев