И хотя это был вечер пятницы, 29 июня, когда многие горожане отправляются на дачи, телефон в нашей редакции звонил, буквально не переставая: только положишь трубку и тут же новый звонок! Загадки, впрочем, тут никакой нет: просто в тот вечер на вопросы читателей «Управдома» по телефону отвечал лично Глава администрации Ульяновска Александр БУКИН. Однако, несмотря на шквал звонков, вопросов среди них было не так много, в основном – просьбы о помощи. К слову, в редакцию, Александр Васильевич пришел не один, а с ответственными за ЖКХ по каждому району города, и многие вопросы наших читателей решались и запускались в работу сразу на месте.
Тамара Андреевна, улица Артема, 17:
Александр Васильевич, я вас очень прошу, помогите! С 1977 года у нас ни разу капремонта не делали, трубы центрального отопления разваливаются, отмостка вся провалилась. Люди уезжают, не хотят жить в этом доме. Приходил главный инженер из управляющей компании, говорит: «Трубы даже трогать не будем, иначе они все рассыплются в труху!». В подвале у нас вообще парилка. Инспектор Госжилин-спекции приходила в январе этого года осматривать, зашла, так у нее каблуки сквозь пол тут же провалились – и так во всех квартирах первого этажа. Смету на капремонт трубопровода мы уже составили, на центральное отопление требуется 1 миллион 600 тысяч рублей и на ХВС – 333 тысяч рублей.
Букин: Насколько я понимаю, без капитального ремонта следующий отопительный сезон дом не выдержит. Чем сможем – поможем, конечно! Мне надо посмотреть, какие средства мы можем выделить на это из бюджета администрации города, проработаем вопрос и примем решение. Даже если на 100 процентов весь капремонт не сделаем, то хотя бы элеваторный узел заменим, чтобы в подвале не парило у вас.
Людмила Александровна, проезд Высотный, 4:
Между домами 4 и 5 давно собирались сделать «уютный двор», но так ничего и нет. Там все заросло. Территория не убирается. Мы и устно, и письменно обращались к депутатам, толку никакого. В нашем дворе скоро все бурьяном зарастет. Помогите! Управляющая компания «Засви-яжье-1» ничего делать не хотят, говорят, что территория между 4 и 5 домами – ничья. Как такое может быть, всегда была чья-то, а сейчас вдруг стала ничьей?!
Букин: По программе «Наш уютный двор» в этом году я вам, наверное, ничего не могу сказать. Но территорию мы приведем в порядок.
От редакции: Во время верстки этого номера нам прислали результаты проверки от 05.07.2012 г., согласно которой прилегающая к дому территория уже покошена и находится в удовлетворительном состоянии. Кроме того, в ОАО «Домоуправ-ляющая компания Засвияжско-го района №1» из администрации города направлено письмо о проведении мероприятий по очистке зеленой зоны, расположенной между домами №№ 2,4 и №5 по проезду Высотному, на весь летний период 2012 года.
Елена Федоровна Порохня, улица Кролюницкого, 18:
На каком основании и кто принимает решение о круглогодичной оплате за отопление? Лично мне удобнее и выгоднее было бы платить в отопительный сезон. И еще такой вопрос: имею ли я право написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт в своем доме?
Букин: Уважаемая Елена Федоровна, решение об оплате принимается, не исходя из того, кому как удобно, а из наличия или отсутствия общедомовых приборов учета. Если у вас уже установлен общедомовой счетчик тепловой энергии, то плата за отопление взимается непосредственно только в отопительный период, за фактическое потребление. Но если у вас в доме такого прибора нет, то плата за отопление до момента полного вступления в действие 354-го постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» могла взиматься круглогодично. И расчет производился согласно другому постановлению федерального Правительства – № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». При этом годовая сумма платежей по нормативам потребления тепловой энергии остается неизменной при любой форме оплаты. То есть не важно, платите ли вы круглогодично или только во время отопительного сезона – сумма одна и та же. Хочу вас, однако, проинформировать, что с полным вступлением в законную силу постановления №354, о котором мы говорили выше, периодом платежа определен календарный месяц, то есть оплата за отопление будет взиматься только в отопительный сезон. Поэтому сам закон уже положительно ответил на ваш вопрос.
Теперь что касается оплаты за капремонт дома: если большинством голосов общего собрания собственников вашего дома принято решение о проведении капитального ремонта, и, соответственно, есть смета, определен платеж на проведение данных видов работ, – отказаться платить за капремонт нельзя.
Юрий Владимирович Носков, проспект Туполева, 10:
Сейчас появилось много провайдеров кабельного ТВ и интернета, которые для своих труб долбят дыры в наших подъездах. У нас на это они разрешения не спрашивают, и стен после долбежки не ремонтируют. В результате конструкция дома нарушается, появляются трещины. Городская власть может как-то упорядочить работу провайдеров, чтобы они не работали бесконтрольно и не портили нам стены?
Букин: Юрий Владимирович, все стены у вас в доме – это, согласно жилищному законодательству, ваше общее имущество. Соответственно, проводить какие либо строительно-монтажные работы (в том числе по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий) можно только с разрешения жильцов, что должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений. Только после того, как в вашем доме провели собрание, и вы согласились на проведение этих работ, провайдером заключается договор с управляющей компанией о предоставлении доступа в многоквартирный дом с целью производства работ по размещению и обслуживанию оборудования.
Ираида Ивановна Волкова, улица Аблукова, 33, старшая по дому:
В нашем доме живет молодая семья с двумя детьми, две дочки маленьких. Отец – инвалид 3-й группы, мама Елена – выпускница детского дома. Живут они в комнате площадью 14 квадратных метров, доставшейся Елене в наследство от покойной бабушки. Но старушка под старость лет начудила и составила завещание, согласно которому полкомнаты отписала внучке, а вторую половину – знакомому. Получилось, что молодая мамочка имеет жилплощадь 7 кв.м. Второй владелец умер, но объявился его сын, который вступает в права наследования и требует с малоимущей большие деньги – отступные за свою долю. Где им взять эти тысячи, если они едва сводят концы с концами? Мы всем домом, как можем, им помогаем – потому что семья-то хорошая! Можно ли как-то им помочь, опираясь на закон о детях, воспитывающихся в детских домах?
Букин: Это хорошие, добрые эмоции, однако, как вы правильно говорите, есть закон, на основании которого мы можем действовать. В эту квартиру я в ближайшие дни обязательно пришлю специалистов, которые занимаются обеспечением жильем выпускников детских домов. Они проведут обследование и внесут свои предложения.
Ираида Ивановна: у меня еще к вам большая просьба. Помогите нам бороться с расклейщиками рекламных листовок. Житья от них нет! Вчера буквально только-только отмыли двери, раз – и тут же наляпали объявление, клеем все залили. В суд на них подавать?
Букин: Расклейка объявлений должна осуществляться на специально отведенных информационных щитах и досках объявлений, которые имеются почти у каждого подъезда жилого дома. За надлежащее санитарное состояние жилых домов (в частности, расклейку объявлений в несанкционированных местах на дверях и фасадах жилых домов) несет ответственность управляющая компания. В Засвияжском районе мы поймали людей, которые обклеивали остановочные павильоны. Пригласили полицию, но они не нашли законных оснований, чтобы их наказать. Статья №5 КоАП Ульяновской области об ответственности за нарушение Правил благоустройства отменена на данный момент. Вот так складывается на сегодняшний день ситуация, понимаете! И вы не тратьте время на суд, ничего не добьетесь! Единственное, что я могу сказать: 27 июня мы внесли предложение в Ульяновскую Городскую Думу о создании своей городской административно-технической инспекции, которая будет наделена полномочиями привлекать граждан к административной ответственности за данные нарушения. Эти товарищи нам тоже приносят много неприятностей. Мы найдем на них управу!