В адрес областной прокуратуры и прокуратуры Ленинского района Ульяновска ушло заявление жертв очередного фокуса с долевым строительством жилья.

Фокус – на десятки миллионов рублей.

Как представляется теперь дольщикам, схема задумана потрясающая по наглости. В течение 2005, 2006 и 2007 годов шел сбор денег от покупателей жилья в четырехэтажном 12-квартирном доме, строительство которого было запланировано по адресу: улица Пролетарская, 35/9, что на Венце рядом с улицей Корюкина и переулком Водников.

Прием денежных взносов велся сначала одной фирмой, потом – другой, а в конце 2007 года – физическим лицом, мужем директрисы одной из этих фирм. Вопрос эта пара решила по-семейному: дама ото всех обязательств перед дольщиками отказалась, а джентльмен принял их на себя. Возведением дома ведал их друг, некий Ф. Участвовала в проекте и риэлтер П. – сестра одного из подельников.

В заявлении прокурорам дольщики пишут, что Ф. сознательно затягивал строительство, а остальные тем временем активно искали покупателей квартир, собирая с них деньги. В какой-то момент четверка стала уговаривать клиентов заменить договоры долевого строительства договорами займа – юридически это, дескать, более правильно.

Займы коммерсанты обязались вернуть в виде квартир в построенном доме. Завершиться стройка, согласно договорам, должна была в конце декабря 2006 года.

Не завершилась до сих пор, а в 2008 году история сделала резкий поворот. Стройка остановилась, и начался демонтаж четвертого этажа.

Встревоженным дольщикам заявили, что партнеры не заплатили строительной фирме за работы, и дом будет взят в счет долгов. Одновременно представитель стройфирмы Ф., он же упомянутый член группы, оперативно, с помощью остальных, переоформил на себя землю под домом.

По подозрению дольщиков, фокус вступил сейчас в заключительную стадию. Собрав деньги и возведя дом, группа обнаружила, что за три года жилье в городе резко подскочило в цене и квартиры на Пролетарской стоят теперь в два-три раза дороже, чем в начале строительства.

Появилась возможность сделать на проекте многомиллионный навар.

Для этого надо избавиться от дольщиков, после чего продать дом. Как вариант – уже в качестве особняка, сломав четвертый этаж и переведя строение в разряд индивидуального жилья. Вполне может быть, что четверка готова даже вернуть обманутым дольщикам их взносы – оставшегося от продажи дома хватит с лихвой и членам группы, и на взятки чиновникам за оформление нужных бумаг.

Навар от «проекта» пахнет десятками миллионов рублей. С дольщиков группа собрала порядка 20 миллионов. Суммарная площадь квартир в доме – около 1500 квадратных метров, стоимость одного метра в этом месте Венца приблизилась к 60 тысячам рублей. Продав дом, группа заимеет 80-90 миллионов. Если она даже отдаст дольщикам их 20 миллионов, у нее останется в карманах 60-70 миллионов рублей.

Не исключено, говорят дольщики, что такая схема была задумана изначально: собрать с людей деньги, растянуть стройку в расчете на удорожание жилья, после чего кинуть соинвесторов и дом продать.

Либо жаба стала душить группу уже тогда, когда ее члены поняли, как сильно выросла стоимость квартир и как легко можно зашибить по 1015 миллионов на брата. Дольщики просят прокуратуру провести расследование этой, сильно смахивающей на аферу, истории и привлечь виновных к ответственности. Отдельное заявление направлено в УБЭП УВД – с просьбой остановить силами милиции разбор четвертого этажа дома. Готовятся, по нашей информации, письма и в федеральные органы власти.