В начале марта, накануне совещания в Правительстве РФ, председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина ХОВАНСКАЯ высоко оценила программу комплексной застройки в Ульяновске.

– Ульяновская программа комплексной застройки – это абсолютно правильная идея, ее в ближайшее время будут обсуждать у Дмитрия Медведева параллельно с посланием Президента, касающегося жилья для российских семей. И идея, безусловно, хорошая. Я вместе с Сергеем Степашиным вхожу в наблюдательный совет Фонда ЖКХ, и у нас большие надежды на эту программу, – сказала Галина ХОВАНСКАЯ в интервью порталу «Правда.Ру».

Сегодня в Ульяновске реализуются пять площадок по сносу ветхого и аварийного жилья. По информации председателя Комитета Законодательного Собрания Ульяновской области по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству Алсу САДРЕТДИНОВОЙ, жильем таким образом уже обеспечены 2245 жителей из 97 аварийных домов. Планируется, что до 30 апреля 2014 года свои жилищные условия улучшит еще 321 человек из 17 аварийных домов.

Больше 65% износа – сносить!
Напомним, что губернатор Ульяновской области Сергей МОРОЗОВ поставил задачу обеспечить в 2014 году выполнение плана по вводу жилья в Ульяновской области – 713 тыс. кв. метров, в том числе в Ульяновске – 500 тыс. кв. метров. В рамках программы реновации подготовлено 14 площадок: пять – в Засвияжском, четыре – в Железнодорожном, три – в Ленинском и две – в Заволжском районах. Всего в ходе реализации программы планируется снести 202 многоквартирных дома, на месте которых будет построено жилье общей площадью более 673 тыс. кв. метров.

– Зачастую в программу ремонта попадают дома, которые выгоднее не ремонтировать, а сносить, – отметил Сергей МОРОЗОВ. – Нужно развивать, поддерживать механизмы, которые бы позволяли комплексно подходить к решению проблемы. Не ограничиваться ремонтом одного-двух домов, а сносить «ветхое жилье» (с износом более 65 процентов) на всей территории микрорайона. Проводить реновацию с возведением на этом месте современного комфортного многоэтажного жилья, формированием новой социальной инфраструктуры. Сегодня надо обратить особое внимание и поддерживать именно проекты комплексного развития территорий. На них, в первую очередь, и нужно направлять средства фонда.

Директор областного Фонда ЖКХ Сергей ГИГИРЕВ, однако, пока не знает, что делать с ветхим жильем, по его мнению, это забота муниципальных властей.

– Действительно в региональной программе капремонта есть такие дома, с износом даже более 70%, – комментирует Сергей ГИГИРЕВ. – Но мы ведь не можем огульно исключить эти дома из списка, никуда их не включив. Значит, муниципалитеты должны провести обследования, признать эти дома аварийными и включить их не в программу капремонта, а в программу переселения граждан.

Земля под домом – инвесткапитал жителей
14 марта состоялось совещание в Правительстве РФ, где министр строительства и ЖКХ России Михаил МЕНЬ откровенно признал, что до этого времени вообще не обращалось внимание на программы расселения из ветхого и аварийного жилья, если в них не было софинансирования Фонда ЖКХ. Иными словами, программа реновации оставалась вне поля зрения государства, в то время, как в Ульяновске она уже развивалась благодаря усилиям региональных и муниципальных властей совместно с застройщиками и частными инвесторами. Теперь на эту идею обратили внимание в Кремле и сделали примером другим.

– Остальные регионы, на наш взгляд, должны определить расселение аварийного жилья в качестве одного из приоритетов и обеспечить необходимый объем софинансирования мероприятий, в том числе за счет частных инвестиций, – заявил Михаил МЕНЬ. – Земельные участки под расселенными домами часто обладают достаточной ликвидностью, и средства от их продажи должны поступать на финансирование соответствующих программ расселения. Также необходимо активнее использовать механизмы развития застроенных территорий.
В качестве стимула для регионов в Правительстве РФ предложили внедрить систему поощрения. Если до конца 2015 года будет расселен весь аварийный жилищный фонд, признанный таковым на 1 января 2012 года, бюджет области получит дополнительные бонусы.