Жители Ульяновской области смогут бесплатно приобрести в собственность земельные участки под жилыми домами, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы.
Департаментом государственного имущества и земельных отношений разработан законопроект, позволяющий оформить в собственность земельные участки, которые находятся в длительном фактическом пользовании гражданами без необходимых для регистрации документов. По информации специалистов ведомства, важным и обязательным условием документа является нахождение на земельном участке жилого дома, построенного до 1 июля 1990 г. При этом жилье должно быть единственным для собственника.
Разработка данного законопроекта связана с отсутствием у жителей региона возможности оформить землю под жилыми домами. Напомним, что после проведенной на территории Ульяновска сплошной инвентаризации земель выявлено более семи тысяч таких случаев.
– Мы хотим внедрить в практику механизм, дающий гражданам возможность легализовать фактически используемую собственность. Упростится процедура оформления в собственность земельных участков и жилых домов, что увеличит налогооблагаемую базу, являющуюся значимой доходной частью бюджета муниципального образования, – прокомментировал заместитель министра экономического развития – директор Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Сергей МИШИН.
Согласно положениям законопроекта, для оформления земельного участка в собственность гражданину необходимо подать в письменной или электронной форме заявление в местную администрацию или в Департамент госимущества. Документ также может быть подан через МФЦ. Если подобное право одновременно имеют несколько граждан, то они могут обратиться совместно. В таком случае земельный участок предоставляется жителям в общую долевую собственность в равных частях либо в долях, установленных соглашением между ними.
Положения настоящего законопроекта не распространяются на случаи, когда права на земельные участки и расположенные на них жилые дома могут быть зарегистрированы в рамках так называемой «дачной амнистии» и будут действовать до 31 декабря 2016 года.
Планируется, что в мае текущего года данный законопроект будет рассмотрен на заседании Законодательного Собрания Ульяновской области.
К заявлению о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необходимо приложить следующие документы:
1) копию паспорта заявителя или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством РФ личность гражданина;
2) справку органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации об отсутствии в собственности гражданина до 1 декабря 1998 года жилых помещений;
3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности гражданина жилых помещений;
4) документы, подтверждающие отсутствие в собственности гражданина земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
5) кадастровую выписку о земельном участке и жилом доме;
6) документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных прав третьих лиц на жилой дом;
7) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого дома о признании его пригодным для проживания;
8) документы, подтверждающие фактическое проживание гражданина в жилом доме (документы о регистрации по месту жительства, выписки из домовой книги о зарегистрированных и (или) фактически проживающих гражданах в жилом доме).
Указанные документы должны быть представлены гражданином по собственной инициативе.
