Противостояние между двумя конкурирующими управляющими компаниями Засвияжского района Ульяновска – ООО СК «Фундамент» и УК «Аметист», – похоже, набирает обороты. Так, в некоторых домах, которые обслуживает «Фундамент», вдруг появились «инициаторы» по переходу их в УК «Аметист». Тем временем некоторые жильцы, которые находятся под «крылышком» последней, наоборот, только с завистью смотрят на «фундаментальных» соседей и мечтают перейти под обслуживание этой УК.

Всему есть грань

Что происходит на самом деле и каковы причины этого противостояния? По мнению сотрудников ООО СК «Фундамент» – все дело в банальном желании руководства УК «Аметист» «прибрать» к себе как можно больше жилых домов. Причем в выборе методов решения поставленной задачи «инициативная группа» не стесняется: сначала появилась информация, что СК «Фундамент» чуть ли не банкрот, имеет долг в несколько миллионов рублей, что у нее судебными приставами арестованы счета, и вообще, мол, не исполняет эта СК своих обязанностей – дворы не обихожены, ремонта нет, обслуживания нет, а к руководству не достучаться.

Руководство «Фундамента» решило высказать свою точку зрения на происходящее.

– Мы хотим, чтобы наши собственники знали правду и нам доверяли, – говорит начальник юридического отдела ООО СК «Фундамент» Светлана Алимова. – У нас нет никаких огромных долгов, как об этом пишут и пугают наши конкуренты. Мы будем продолжать работать в системе управления многоквартирными домами. Долго не хотели ввязываться во все эти разборки и, так сказать, опускаться до уровня некоторых «товарищей». Но всему есть грань. И в данном случае все это уже задевает нашу честь и порочит репутацию, происходит, на наш взгляд, обман людей. Самое обидное, что те, кто все это инициирует и распространяет, прекрасно знают истинное положение дел, а вот люди, которые живут в обслуживаемых нами домах, насторожились, беспокоятся. Ведь их нацеливают на то, что якобы мы будем отдавать долги за счет жильцов, что в принципе с правовой точки зрения просто невозможно.

Дело в лифте

По словам Светланы Алимовой, пресс в отношении «Фундамента» начался летом прошлого года.

– В нашем городе существует несколько компаний, учредителями которых являются братья Сеюковы, один из которых – депутат Гордумы по Засвияжскому округу Руслан Сеюков, – говорит Светлана Алимова.

– Именно он является учредителем ООО «Волга Лифт», с которым мы решили прекратить всяческие отношения. Причиной стало то, что мы попросили предоставить нам акт выполненных работ по обслуживанию лифтов, которые, как выяснилось, просто не производились.

Если быть точнее, в основном все пассажирские лифты после преобразования МУП «Лифтсервис» несколько лет назад отошли частным компаниям, одной из которых и стало данное ООО. У нас 18 многоквартирных домов, и мы тоже были вынуждены заключить с ними договор на обслуживание, содержание и ремонт лифтов. Два года они занимались этим содержанием. В последнее время мы стали настойчиво требовать от них акты выполненных работ, потому что к счетам они прикладывали документ, в котором прописано одной строчкой «обслуживание», а далее – количество лифтов, которые находятся на содержании в наших домах, и сумма (цена одного лифта и прочее). Но согласно договору, регламентные работы осуществляются по графику (смазка и т.д.), на мелкий ремонт также должны быть предоставлены смета и акт выполненных работ (что сделали, какую именно деталь в каком лифте поменяли и т.п.). Но они этого не хотели предоставлять.

А ведь за подомовой учет наш житель платит по всем видам услуг коммунальным и т.д. Мы все эти деньги отслеживаем по каждому дому – сколько должны, сколько зачислили, сколько перечислили.

Все денежные средства за ЖКУ, которые платят граждане, на расчетные счета ООО СК «Фундамент» не поступают, а находятся в ООО «РИЦ». Именно оно производит начисление, расчет, перерасчет и перечисление денежных средств. И доказательство тому – квитанции об оплате, которые имеются на руках у каждого. Когда мы потребовали от ООО «Волга Лифт» акты выполненных работ, начался молчаливый конфликт. А причиной этому стало то, что мы поручили провести диагностику лифтов другой организации, и выяснилось, что лифты не смазаны, изнашиваются, на их реконструкцию нужны деньги собственников, а если это делать по какой-нибудь госпрограмме – пойдут бюджетные деньги, из городской казны. Проще говоря, чтобы сохранить жизнь лифта, нужно его надлежащим образом обслуживать.

И мы должны, как заказчик, это контролировать. А если лифт простоял больше положенного времени в аварийных ситуациях, нам нужно сделать перерасчет собственникам.

Для этого необходима выписка из журнала остановки лифта. Увы, предоставлять эти акты нам отказались.

Аргументировали это тем, что достаточно документа, который прикладывают к счету. В результате мы отказались от дальнейшего сотрудничества и расторгли договор с ООО «Волга Лифт». Дальше – хуже. В ноябре у этой компании возникла необходимость преобразовать ее и создать еще одну организацию – «ВолгаЛифтСервис». Видимо, это связано с тем, что хотели остаться на упрощенном налоговом обложении (скорее всего, в прежней компании доходы уже превышали максимум). В результате мы приостановили перечисление денег за обслуживание лифтов (сейчас деньги находятся в РИЦе и неприкосновенны) до предоставления нам актов выполненных работ. Спор между нашими хозяйствующими субъектами вынесен на рассмотрение в арбитражный суд. А с 1 ноября «Фундамент» заключил договор с другой подрядной организацией для того, чтобы обслуживать нормально лифты. Но прежняя организация не отдала нам паспорта на лифты и ключи, потому что там считают, что мы заключили договор уже с их подрядной организацией – ООО «ВолгаЛифтСервис», хотя этого не было. Все документы у нас есть.

Именно после всех этих событий пошел поток обвинений в адрес «Фундамента» и, можно сказать, объявление нам холодной войны.

Все ровно наоборот

Буквально на днях листовки о том, что состоится собрание жильцов о переходе из ООО СК «Фундамент» в УК «Аметист» появились еще в одном из домов, который обслуживает «Фундамент» – по улице Корунковой, 16. Таким образом, противостояние продолжается.

– Мы хотим открыто заявить, что за все время управления домами наше ООО ни разу не произвело никаких доначислений своим жителям и не будет этого делать. «Фундамент» работает в прежнем режиме, вся информация о том, что организация банкрот – полная ложь, равно как и то, что наши расчетные счета арестованы судебными приставами.

Признать организацию банкротом может только арбитражный суд Ульяновской области, – говорит Светлана Алимова.

– О переходе нашего дома в УК «Аметист» даже не может быть и речи, – заявила жительница дома по улице Корунковой, 16 Алла Тюрина. – Не вижу в этом никакого смысла. Ведь у нас, наоборот, по сравнению с другими УК все хорошо: двор обихожен, детская площадка просто «конфетка» – всегда все покрашено, песок в песочнице чистый, а если что случается в квартире или доме – вызовешь масте-ров, они сразу приедут, все сделают. Зимой мы стали победителем городского конкурса на новогоднее оформление двора. Нам «Фундамент» елочку поставил, все вместе ее украшали, а детям какая радость была!

По словам Аллы Тюриной, она не завидует тем жильцам, чьи дома обслуживает УК «Аметист».

– Моя мама живет в таком доме по улице Рябикова, 49. Поскольку я сама плачу за ее квартиру и часто там бываю, могу сказать только одно – домоуправление отвратительно работает. Двор страшный, голый. Ни одной скамейки, где бы дети или старики могли присесть.

Песочница «столетняя», с детишками гулять и играть негде. В доме ни ремонта, ни обслуживания. А уж чтоб за квартиру заплатить – это вообще отдельная история. Сначала надо позвонить в «УльГЭС», сообщить показания счетчика, потом в бухгалтерию «Аметиста» – тоже дать показания счетчиков на воду (чтобы дозвониться, порой уходит весь день), а уж потом идти в их контору, где не протолкнуться – всегда очередь и народ. Люди, стоя в этой очереди, жалуются на этот хаос, а многие ставят в пример «Фундамент» и мечтают перейти под его обслуживание.

Виктория КРЮЧКОВА.

Информация к размышлению

– С ЗАО «ГК «Аметист» по делу № А72-13381/2012 УМУП «Ульяновскводоканал» взыскало 30121438 рублей 16 копеек – долг за воду с июня по сентябрь 2012 года, – говорит Светлана Алимова. – По делу № 7222234/2013 ОАО «Ульяновскэнерго» взыскало 6726180 рублей 03 копейки за электроэнергию, потребленную в сентябре-декабре 2012 года и январе 2013 года; по делу А72-11513/2013 OOO «Комфорт» за аварийнодиспетчерское обслуживание взыскало за март-июнь 2013 года 3928487 рублей 90 копеек. Сейчас в стадии рассмотрения находится дело по иску УМУП «Ульяновскводоканал» к ООО «ГК «Аметист» о взыскании за неоплаченную воду 34555427 рублей 25 копеек.

Эти проигранные иски находятся в стадии исполнительных производств. Так у кого могут быть арестованы счета?!

в газете на правах рекламы