Новый министр строительства и ЖКХ России Владимир ЯКУШЕВ заявил, что сегодня обманутым дольщикам приходится годами ждать, когда достроят их дома, но уже появилась возможность значительно сократить этот процесс.

На официальном сайте Минстроя РФ размещено его интервью «Российской газете». Самая главная проблема, по мнению чиновника, – так называемый «котловой метод». Он давал возможность застройщикам собирать деньги и тратить их по своему усмотрению. Но теперь новый закон не позволит этого.

Единственно возможным механизмом скорейшей достройки проблемных домов министр считает процедуру банкротства. Исключение с 1 января 2018 года процедур наблюдения и внешнего управления существенно сократило эту процедуру. Теперь в отношении застройщика-банкрота сразу вводится конкурсное управление. Только это одно изменение сразу позволило сократить срок восстановления прав участников строительства минимум на год.

Был значительно упрощен порядок включения требований участников строительства в реестр по передаче жилых помещений. Если раньше для этого требовалось каждое заявление рассмотреть арбитражному суду, теперь это делает конкурсный управляющий. Причем срок рассмотрения не должен превышать 30 дней.

С 1 июля произошло и еще несколько серьезных изменений.

Во-первых, повысились требования к застройщикам. Они должны иметь опыт работы на рынке не менее трех лет, а также не менее 10 тысяч построенных квадратных метров жилья за плечами.

Во-вторых, вводится правило «одно разрешение на строительство – один расчетный счет». Это требование как раз позволит не складывать все деньги в «общий котел», а значит, одна из основных причин появления обманутых дольщиков будет устранена.

И в-третьих, банки будут контролировать, куда застройщик тратит деньги дольщиков. Этот механизм будет действовать до 1 июля 2019 года, а после этого деньги дольщиков можно будет использовать только с применением специальных эскроу-счетов.

– Мы планируем и дальнейшее внесение изменений в закон для того, чтобы внедрить дополнительные механизмы, позволяющие максимально быстро передать проблемные дома тем застройщикам, которые готовы их достраивать и решать проблемы дольщиков, купивших в них квартиры, – заявил Владимир ЯКУШЕВ.

По его мнению, процесс должен занимать не более полугода с момента признания застройщика банкротом до выхода нового застройщика на объект.

– При этом хочу отметить, что принятие решений по делам о банкротстве застройщика – это исключительная компетенция арбитражных судов, так что по каждому делу о банкротстве срок будет зависеть от конкретных обстоятельств, – добавил министр.

Он также не исключил возможность, что будет увеличен размер страхового взноса. Сейчас застройщик платит 1,2% от цены договора долевого участия.

По официальным данным Минстроя РФ, на сегодняшний день в целом по стране имеется 842 проблемных объекта в 69 регионах. В качестве обманутых дольщиков в реестр занесено 30633 человека.