Минимущества Ульяновской области вносит изменения в проект планировки территории на месте снесенного завода «Контактор». Согласно им, в центре Ульяновска должны вырасти четыре многоквартирных дома. Застройщик при этом берет на себя обязательства по выделению помещения для детсада, но в школу детей из новостроек предлагается возить автобусами.  

По итогам общественных слушаний одобрены изменения в проект планировки территории между улицами Карла Маркса, Гончарова, Андрея Блаженного и переулком Комсомольским. Это застройка бывшей территории завода «Контактор» группой компаний DARS.

Как «Улпресса» сообщала ранее, в начале года концепция застройки этой территории жилым комплексом была поддержана градокомиссией областного Градосовета с замечаниями. Весной в DARS уточняли, что продолжают прорабатывать архитектурную концепцию для ЖК и обещали опубликовать итоги работы. Пока этого так и не произошло. Зато уже подведены итоги конкурса монументов, организованного застройщиком для скульпторов. На конкурсе выбрали лучшие варианты композиции под названием «Симбирск». Ее планируется разместить у входа в ЖК со стороны улицы Карла Маркса. Первое место в конкурсе занял проект ульяновского мастера Дмитрия Потапова с колонной и гербовым львом на ней. Примечательно, что главный архитектор областного минстроя Екатерина Мальцева в интервью «Улпрессе» также говорила об идее установки колонны с гербом Ульяновской области.

В проекте планировки, утвержденном для территории размещения ЖК, прописаны его параметры. Так, в ЖК планируется построить четыре жилых дома переменной этажности в 4-8, 5-10, 10 и 6-10 этажей. Один из домов должен иметь встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест. Также запланирован встроенный паркинг.

Общая площадь проектируемых зданий составляет 120 тысяч м2, площадь игровых и спортивных площадок и территорий для отдыха — 4,5 тысячи м2, площадь коммерческих помещений — почти 4,5 тысячи м2. Планируется, что в ЖК будет жить почти 2,7 тысячи человек. Квартир должно быть построено 1561 общей площадью в 80,8 тысячи м2. Прописаны также 735 парковочных мест, в том числе подземный и наземный паркинги площадью по 9,8 тысячи м2 каждый.

Синяя штриховка — под жилые дома, зеленая клетка — общественные территории.

Еще один раздел проекта планировки касается обеспеченности будущего ЖК соцобъектами. Медпомощь его население должно получать в Горполиклинике №1 имени Кирова. В документе отмечается, что поликлиника имеет филиал вблизи ЖК — на улице Гончарова, 15,17. Но это бывшая студенческая поликлиника, здание которой не используется уже несколько лет. Дети должны будут обслуживаться в поликлиниках на улицах Льва Толстого и Орлова. ЖК попадает в радиус обслуживания нескольких детсадов: №2 на улице Робеспьера, 116, №33 на улице Можайского, 21 и № 124 на улице Красногвардейская, 18а.

Со школами сложнее. В радиусе доступности их несколько: гимназия №1, гимназия №2, Мариинская гимназия и средняя школа №15. Но, как отмечается в документе, достаточно свободных мест для приема детей из ЖК имеет лишь гимназия №6. В ней сейчас есть 764 вакантных места. Детей в нее придется возить. Ответственность за транспорт берет на себя инвестор, отмечается в документе:

— Доставлять детей до обозначенного объекта общего образования планируется с помощью специальных автобусных маршрутов. Подвоз детей до обозначенного учреждения будет осуществляться за счёт застройщика.

Реализовать проект планируется за шесть лет, но, уточняется в документе, срок может быть скорректирован «с учетом сроков получения разрешительной документации, а также темпов строительства». К 2028 году предполагается построить первый дом, одновременно с этим обустроить территорию общего пользования и внутриквартальные проезды. К 2029 году должен быть готов второй дом, к 2030-му — третий. В этот же срок запланирован еще один участок общего пользования. Последний дом с детсадом планируется достроить в 2031 году.