В Ульяновске возобновилось исполнение судебных решений о капитальном ремонте МКД по закону о приватизации. Процесс перезапустили и контролируют депутаты Гордумы. К сожалению, результаты не всегда радуют жителей.

Дело давнее, многие уже стали забывать, а иные и не знают, что когда-то в нашей стране вся недвижимость принадлежала одному хозяину советскому государству. И оно не продавало, а раздавало квартиры своим гражданам за какие-то заслуги или просто потому, что подошла их очередь. Впрочем, все платили квартплату, в том числе и на капремонт сдавали деньги, которыми по праву хозяина недвижимости распоряжалось опять же государство.

Когда СССР не стало, полученные квартиры людям разрешили оставить в собственности — приватизировать. При этом в законе закрепили обязанность за бывшим наймодателем произвести капитальный ремонт дома. Это указано в статье 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Данной нормой, впрочем, пользуются далеко не все и неравномерно по стране – в зависимости от того, какая сложилась судебная практика в регионе. Так, в Ульяновске, например, суды практически всегда выносят решения в пользу заявителей и возлагают на муниципалитет исполнение обязательств государства по капитальному ремонту приватизированного жилья.

Ульяновска Сергей ПАНЧИН заявил, что вопрос о проведении капитального ремонта общего имущества МКД по решениям судов продолжает оставаться проблемным. Примерная стоимость затрат на эти цели, по данным за прошлый год, – 1 млрд 386 млн рублей. При этом собственных доходов у городского бюджета – 5 млрд 593,6 млн рублей.

Для понимания картины: этой суммы городу не хватит даже на зарплату, на выплату которой в 2018 году Ульяновск потратил 6 млрд 379 млн рублей. Исполнять муниципальные программы и поддерживать баланс городу помогают средства, поступающие из областного и федерального
бюджетов, а также банковские кредиты. Чтобы исполнить решения судов, в 2018 году профильное управление заключило четыре муниципальных контракта на общую сумму более 83 млн рублей.

Конечно, выделяемых средств крайне мало для того, чтобы охватить всех нуждающихся. Но бывают годы, когда заложенные по данной строке средства и вовсе перераспределяются на другие, экстренные, проблемы. Людям приходится по много лет ждать обещанного и закрепленного в законе капремонта. Чаяния жителей находят свое отражение и в наказах депутатам. Именно поэтому каждый раз вопрос исполнения судебных решений очень остро стоит на всех заседаниях городского парламента при формировании бюджета.
– Всего в этом году в рамках исполнения решений судов капремонт проводится на 35 объектах. Из них на 27 ведется ремонт кровель, на 13 – фасадов, на всех остальных – канализации, ГВС и ХВС. Важно до начала отопительного сезона поменять системы водоснабжения. Работы же по ремонту крыш и межпанельных швов продлятся до 1 октября. Но перед этим подрядчикам придется устранять недостатки, которые будут выявлены в ходе ремонта, – отметил председатель Комитета по ЖКХ, благоустройству и охране окружающей среды Ульяновской Городской Думы Денис СЕДОВ.

В этом году депутаты Гордумы вместе с жителями контролируют выполнение капитального ремонта по решениям судов. Дело в том, что от людей поступают замечания. Долгожданные работы на доме не отвечают предъявляемым запросам ульяновцев. Как они говорят, «не об этом мы мечтали и ждали столько лет». В округе депутата Владимира ШЕЯНОВА по решению суда еще от 2002 года, например, только сейчас ведется ремонт кровли на доме No86 по ул. Рябикова. Здесь жителей беспокоит строительный мусор и шум, которые они, впрочем, готовы потерпеть.

– Лишь бы кровля не текла, как раньше! А шум скоро прекратится, и мусор вывезут. Самое главное, надеемся, что сделано все будет качественно. Спасибо депутату, администрации и председателю ТСН, что наконец-то помогли случиться этому важному для нас событию, долгожданному капремонту, – рассказала жительница дома Елена БАЛТАСОВА.

Выездное контрольное мероприятие в рамках комитета по ЖКХ, благоустройству и охране окружающей среды депутаты провели 11 июля вместе с исполняющим обязанности председателя Управления ЖКХ Иваном НЕФЕДОВЫМ. Помогли жильцам проверить качество выполнения ремонта кровли, фасадов и межпанельных швов.
– В доме No7 на Западном бульваре мы посмотрели, как снимают старую стяжку, делают изоляцию, проводят утепление, в общем, проводят полный комплекс работ. Мастер заверил, что крыша будет полностью готова до 20 августа. У нас с жителями есть беспокойство по поводу состояния отливов и отсутствия сигнальной ленты по периметру дома, но все недостатки пообещали устранить, – прокомментировала парламентарий Алсу АЙЗАТУЛЛИНА.

А старшая по данному дому Мария ШАРИПОВА рассказала, что проблемы есть не только с кровлей, но и со всеми инженерными системами: ГВС, ХВС, отопления. По словам депутата, после ремонта крыши подрядчики примутся и за коммуникации.
По адресу: ул. Полбина, 40, где также сейчас идет ремонт кровли, у проверяющих возникло несколько вопросов. Выявлены нарушения графика, не вывешен паспорт объекта, не вывезен строительный мусор. Самое печальное, что квартиры продолжило заливать прямо во время ремонта. Зафиксирована протечка, ущерб от которой жильцам будет возмещать подрядчик.
Также от пролива пострадали и в доме No93 по ул. Аблукова. Здесь тоже добивались ремонта кровли через иск, потом ждали несколько лет исполнения решения суда. Наконец в этом году дождались, но радость была недолгой. После грозы 24 июня дом капитально пролило почти на все пять этажей сверху донизу. Вместо того чтобы радоваться, жильцы теперь подсчитывают убытки.

Специалисты Контакт-центра при Главе города Ульяновска помогают составлять акты и претензии в адрес подрядчика. В результате конкурсных процедур в качестве исполнителей работ были определены: ООО «Техноволжье» по ремонту межпанельных швов и ООО «Волгатехконтакт» – ремонт
кровель.

Напоминаем, при возникнове нии вопросов к качеству и срокам выполнения работ жители могут обращаться в Контакт-центр при Главе города по телефону 737-911.