Уже не раз «Симбирский курьер» поднимал тему о том, что ульяновские управляющие компании, ТСЖ незаконно берут с населения деньги за уборку придомовых территорий.

О каких суммах идет речь, судите сами. По информации управляющей компании ООО «РЭС», в 2010 году дом №17 на бульваре Фестивальном потратил на благоустроительные работы на придомовой территории 400 тысяч рублей. Если эту сумму умножить на 5,5 года (с тех пор, как в России начал действовать Жилищный кодекс РФ), получится больше двух миллионов рублей. В Ульяновске – почти две тысячи многоквартирных домов, нетрудно сосчитать, сколько за счет собственников квартир за эти годы было «сэкономлено» средств. Цифра возникает с девятью нулями! «Куда они пошли?» – вопрос, который постоянно задают наши читатели. Их вопросы газета давно переадресовала городским и областным структурам власти, ссылаясь на федеральное законодательство – Жилищный кодекс РФ, письмо Министерства экономического развития РФ от 16 октября 2009 года №Д23-3410 и другие документы.

Однако до сих пор не получено ни одного ответа. Наши читатели также в недоумении, почему на публикации в «СК» на больную тему не реагируют надзорные органы, в том числе прокуратура.

Между тем на днях в одной из передач на центральном телеканале на тему ЖКХ сообщалось, что прокуратура Тамбова по просьбе жителей вмешалась в ситуацию с незаконными поборами за благоустройство придомовых территорий, принадлежащих муниципалитету, и заступилась за жильцов. В тамбовской прессе вышла и соответствующая публикация, которую прислали нам наши читатели. В ней сказано, что прокуратурой Октябрьского района Тамбова по обращению жителей многоквартирного дома проведена проверка обоснованности начисления платы за содержание и уборку придомовой территории.

«Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части 1 статьи 38 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом(…), – говорится в ответе тамбовской прокуратуры.

– Земельный участок под придомовой территорией (как во всех случаях, касающихся многоэтажек в Ульяновске. – Ред.) не сформирован, и в отношении него не проведен кадастровый учет. Согласно разъяснению пленума Высшего арбитражного суда РФ, в тех случаях, когда земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публичноправового образования. Поскольку управляющей компанией площадь указанного земельного участка определена самостоятельно (то же происходит и у нас. Ред.) путем переобмера дворовой территории, она не может учитываться при начислении жителям названного многоквартирного дома платы за ее уборку. В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогощение). Таким образом, исчисление размера платы за уборку придомовой территории многоквартирного дома исходя из площади, определенной управляющей компанией, противоречит действующему законодательству и влечет необоснованное возложение на собственников помещений обязанностей по санитарному содержанию названной территории. Прокуратурой в адрес руководителя управляющей компании внесено представление с требованиями срочного принятия мер к устранению допущенных нарушений жилищного законодательства. В нем также поставлен вопрос об ответственности виновных в этом должностных лиц».

Редакция «СК» просит считать эту публикацию обращением в прокуратуру Ульяновской области с просьбой разобраться в больном вопросе и дать правовую оценку действиям местных органов власти, управляющих компаний и ТСЖ. Такова просьба обратившихся в нашу редакцию горожан, которые устали жить в обмане.

Наталья Жидких