Жители многоквартирных домов нового города пытаются воспользоваться своим правом взимать с интернет-провайдеров арендную плату за использование общедомового имущества. Яро противится этому управляющая компания.
Телекоммуникационные компании начали активно заходить в дома несколько лет назад, причем часто без согласия на то собственников квартир, неформально договорившись с управляющей компанией. Вместе с тем, согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, именно общее собрание жильцов, а не УК должно определять, какая компания, на каких условиях может использовать общедомовое имущество и может ли вообще.

– В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 7.07.2003 года №126-ФЗ «О связи» организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, – пояснили в контакт-центре при главе Ульяновска.

В феврале этого года на общем собрании собственники жилого дома по проспекту Ленинского комсомола, 11 приняли решение перезаключить договоры с провайдерами на право использования общедомового имущества с взиманием арендной платы в размере 250 рублей в месяц с каждого подъезда. Протокол собрания и новый договор были переданы в управляющую компанию ООО «УО Жилстройсервис» для перенаправления провайдерам, однако, говорят жильцы, этого до сих пор не сделано.

– Если собственниками на общем собрании было принято решение взимать плату за пользование общим имуществом провайдерами, управляющая компания обязана обеспечить исполнение такого решения и заключить соответствующие договоры, – рассказали в контакт-центре.

– Провайдеры наносят нашему имуществу вред: сверлят дыры в потолках и стенах для прокладки коммуникаций, опутывают подъезды проводами, со стен после размещения рекламы сходит покрытие, – сетуют жители домов.

В УК право собственников требовать плату с провайдеров признают, но всячески затягивают подписание документов, заявляя, что решение должно приниматься с участием… правительства области.

Аналогичная ситуация сложилась в доме по проспекту Авиастроителей, 25 и еще 114 домах, управляемых ООО «УО Жилстройсервис».

Николай Генин