В администрации Засвияжского района прошла встреча представителей городской власти с членами советов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией «Фундамент». Об этом сообщается на сайте городской администрации. Присутствовавшие на мероприятии жители домов №15, 17 и 21 по улице Камышинской, №11 по Самарской, №23 по Корунковой, №6 по Фруктовой, №11 и 19 по Жигулевской подтвердили, что за последнее время «Фундамент» практически остановило какие-либо работы. Владелец УК о данной встрече был оповещён, но не присутствовал на ней ни сам, ни его представители. В четырёх из них объявлено о назначенных на ближайшее время общих собраниях собственников жилья, на которых одним из главных вопросов будет выбор другой УК, либо – создании ТСЖ. Жители Самарской, 13 и Рябикова, 35 такие собрания уже провели и с 1 февраля их дома обслуживают другие управляющие организации. – Вам мы рекомендуем сделать то же самое и в сжатые сроки, потому что с точки зрения администрации «Фундамент» не выполняет своих обязанностей и выполнять не может. В настоящее время масса работ выполняется силами администрации, мы убираем снег, вывозим вместе с регоператором мусор. От вас требуются заявления в Жилинспекцию, это станет поводом для новых проверок «Фундамента». За год 25 управляющих компаний лишили лицензий – их количество необходимо ограничить, – отметил заместитель главы города Сергей Гигирев. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Гигиреву
Вы зачем так вздули плату за ЖКХ? Где бы вы не были, Гигирев, везде непомерно вздуваете плату за ЖКХ. Зачем вас в город взяли после увольнения из области, непонятно.
ха..ха..ха..власти призывают?!
уже жителей внаглую без ихнего ведома переводят в другие управляющие компании, например жители дома по ул.Московского Шоссе, 81 в ШОКЕ, когда узнали, оказывается у нас в доме проводилось заочное собрание еще в октябре!!! и мы перешли оказывается из УК Засвияжского района в УК СОГЛАСИЕ! Теперь жители по платежкам платят на 20% больше! а усатый щеки в Сочи раздувает, жителей грабят, за УК никто не следит. УК СОГЛАСИЕ вор*ги.
Протокол никто не видел, значит подделанный и жители даже не знали про это собрание!!!!!
БАНДИТЫ В УК СОГЛАСИЕ РАБОТАЮТ, ПОДДЕЛЫВАЮТ ПРОТОКОЛЫ ОБЩИХ СОБРАНИЙ!!!!
ЭТО ТОЖЕ ПОДДЕЛКА ПРОТОКОЛОВ ПО РЕКОМЕНДАЦИИ ВЛАСТИ?
Руслан Щербининн
Мало лишаете лицензий. Нужно лишить всех, особенно “Добрый дом” Нашему ЦЭТу нужно больше свободных домов. Да здравствует, Панчин!
Руслан Щербинин настоящий )
управляшку “Добрый Дом” не надо лишать лицензии ,с таким “качественным” обслуживанием от неё и так все дома сбегут,а кто желает заключить договор управления с управляющей компанией “УК ЦЭТ” прошу позвонить по телефону 27 40 82 ,27 40 64, С уважение начальник абонентского отдела УК ЦЭТ Щербинин Р.П.
sh
привет, Руслан.
ну к чему такой пиар.
домам Жигулёвская 19, Камышинская 17 и 21, Самарская 11 – как раз фундаментовским – ЦЭТ отказал.
забыл?
Щербинин Руслан настоящий )
Всё я помню.Отказали по причине того что дома ваши находятся на большом удалении от основного района обслуживания, что сказалось бы на качестве обслуживания данных домов.В управляющей компании УК ЦЭТ нет задачи набрать домов ,а потом думать как же их обслуживать.
sh
ну вот… а в предыдущем сообщении ведь нет такой оговорки про большое удаление?
“кто желает заключить договор управления с управляющей компанией «УК ЦЭТ» прошу позвонить по телефону”
Сидор
Если смотреть объективно-Гигирев один из очень немногих оставшихся профессионалов-хозяйственников в нынышней власти.Его выгоняльщику спасибо скажите за тарифы, и хозяину выгоняльщика.Не забудь за них проголосить.
Варяг
Причем здесь Гигирев? Он чтоль плату вам повышает?
Электорат
Не думаю, что в полномочия Гигирева входит утверждение каких-либо тарифов, а тем более их повышение…
Вот те да
Это чтобы вообще был коллапс. Альтернатива таким призывам какая ? А никакая отвечу. Пока ваша компания будет банкротится, а администрация района выставит ваш дом на конкурс, прежняя компания также по закону обязана исполнять обязанности по договору управления. Но ведь она плохо справляется, поэтому вы и хотите её сменить. А новой компании ещё нет. Пока приступит новая УК к своим обязанностям, естественно спроса со старой уже не будет, как и денег, которые шли на текущий ремонт и содержание общего имущества. А новая не будет должным образом исполнять договор, так как денег на счету уже и ещё нет. Вот к чему призывают уродцы паразитарного жизненного склада чиновники.
Алексей Ы
Проблема законодательства. Оно полагает, что создан рынок услуг. Но на самом деле законы – не рыночные, всё поделено. Выбора у потребителей почти нет. Единственное, это создание ТСЖ/ТСН, как организации, направленной на общее благо членов. Но и там есть проблемы, хотя бы, например, в части взыскания с неплательщиков.
в теме
Бред дилетанта ,ТСЖ это дорога в один конец с обратным переходом в управляющую компанию.Постоянные склоки и взаимные обвинения, война между жильцами и управлением ТСЖ.В конечном результате дом брошенный, на председателя дело,долги на всехъ поровну.
Алексей Ы
Ахаха, профи, почитай Жилищный кодекс, что такое ТСЖ. Это товарищество. И да, это сложно. Если вы сами не готовы быть товарищами, то да, нанимайте УК. Вас, конечно, устроит, что спросят с ее директоров, но и денег от них не увидите, и выполненных работ.
В городе около 500 ТСЖ и ЖСК, некоторые с 1970-х, и проблем в них гораздо меньше, и дома в более годном состоянии, учитывая их возраст.
А с вас лупят за текущий ремонт домов 2018 года постройки, так как УК аффилированны с застройщиком.
в теме
я же говори дилетант )диванный теоретик я бы такой Вам диагноз поставил.
Алексей Ы
А, Вы еще и врач.
широкого профиля специалист
Киндосовец
А администрация не хочет заняться мониторингом по выявлению и отсеиванию недобросовестных УК,а то привыкли все делать чужими руками.
Алексей Ы
Мало полномочий. Накажет ФАС за вмешательство в деятельность бизнеса.
Сидор
Каких и кому полномочий мало?УКашки минстрой лицензирует.Нарушение лицензионных требований-проверка внеплановая,согласованная с прокуратурой,второе нарушение лиц.требований и исключение из лицензии дома.ФАС идёт лесом. Минпром,теперь минстрой этого делать не хотят-на нарушение лиц.требований реагируют отписками,максимум предписание.Коррупция или халатность?
Парус
Не сомневайтесь первое. Вы посмотрите в какой помойке сидит жилинспекция, у себя то похоже все растащили!
Алексей Ы
Вопрос полномочий. Повторяю, у администрации их нет. Если Вы путаете администрацию города У и Минстрой, это не ко мне вопрос. Больше читайте.
Сидор
Где мне прочитать,что творится в реале в городе У?где Минстрой до**ится в де**ы с одобрямсом через городские прокладки 05 и комитет,его усатым начальником,заносчиками от укашек,аффилированными с городской и областной законодательными и исполнительными ветвями, и от неравнодушных к ним? Ты фамилии не знаешь? Ты читай,я этот университет уже прошёл.
Сидор
Где мне прочитать,что творится в городе У и как здесь работают на самом деле,а не по федеральному/областному/муниципальному? В какой нормативке об этом говорится?первый ответ ещё модерируется
Алексей Ы
А вот это уже предметный разговор.
Городские власти работают согласно 131-фз о местном самоуправлении, устава города, и положений о его структурных подразделениях.
Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по контролю, кроме муниципального. И самоуправляют городским хозяйством, доля которого сейчас очень мала, так как везде частный бизнес и собственность.
Рекомендовать и предписать частнику они могут, но не регулировать.
По факту, самоуправления особо и нет, работа идёт по поручениям областной власти и в основном обеспечивается силами городских МУПов и учреждений. Первые — за счёт своих доходов, вторые — за бюджет.
А вот у области полномочий больше. На бумаге. Почему малоэффективны — тайна.
Сидор
Тайна для кого? Вы троллите так?Что,непонятно как Ульские муниципалы во главе с одобрямсом спаяны с минстроем и его начальником?Как ульские же муниципалы дают разрешения на ввод жилья в эксплуатацию без инженерки,плевав на ФЗ?Минстрой и прокуратура отписывают,Воронин тут сканы ответов выкладывал.Где это есть в нормативке,второй раз спрашиваю, Алексей Ы?
Алексей Ы
Простите, не понял вопрос))).
Спаяны…Вводжилья…Прокуратура-Воронин-сканы.
Какая нормативна Вам нужна, я поищу, понять бы, что Вы хотите.
R_M
А, кто в этом виноват, что развалили ЖКХ, создали институт управляющих компаний, которому никто не указ! Ответ – ясен всем! Ленинская управкампания – вообще банкрот! И встает вечный русский вопрос: “кто виноват, и что делать”? Очередной раз областная и муниципальная власть – расписалась в своем бессилии, и не желании, сделать реальные действия, и навести порядок, при чем, везде!
Гость
УК своим воровством раскачивают лодку.
Не они ли экстремисты!
Односельчанин
А когда-то они сами нас в них запихали… и на подделанные подписи не посмотрели!
Нетролль
Все управляющие структуры системы жкх – фейковые. Начиная с министерства,комитетов,департаментов,замов губера,помов и зам.завов и прочих дармоедов “пишите письма”. Они созданы исключительно для вранья и открытого грабежа, а еще для распродаж оптом и в розницу городской инфраструктуры. Их много,они плодятся и множатся и они стоят друг за друга горой, в отличии от населения,которому на все плевать! Выбивается из сил один ст.по дому, ну и х…с ним. Устанет,уйдет,нового дурака найдут и будут продолжать сидеть по своим разваливающимся норам.
Парус
Куда дели Андрея В., без него похоже туго нам будет!
выход
Андрей тут уже не поможет. Только СМЕРШ сможет разгрести этот уже открытый грабеж и бардак.
Цитадель
И УК ООО “”Фундамент-Комплекс” на помойку, ту, которую они в Ленинском районе создали по улице Верхнеполевой. С конца декабря пропала без вести уборщица наших подъездов. А след ее всплыл почему то в январской платежке. Странно!!! За что и кому пойдут эти деньги?
– Мы вам ребятки тут помойку устроили в подъездах… с вас причитается денежка!!!
гость
рядом с Гигиревым сидит мужик с заволжского водоканала – его то зачем на совещание позвали – от него какой толк ??
Эксперт
К сожалению, в стране отсутствует внятная политика в области управления жилым фондом. Государство решает свои задачи в этой сфере, лежащей далеко от комфортных условий. Государство мечется между двух огней, с одной стороны интересы ресурсников, (а это ни много, не мало г-н Вексельберг, Газпром и т.д.), а с другой население, мнение которого в момент выборов вдруг становится главным. Долгое время государство лавировала между этими вещами. Причем стратегия была выбрана достаточно простая: во всем виноваты Управляющие Компании.
Какой образ УК создан в глазах населения: это жулики, которым власть разрешила грабить население, они разваливают дома, издеваются над населением и на них нет управы.
Образ УК в глазах ресурсников: это жулики, основная сфера деятельности которых – это собирать наши деньги и разворовывать.
99% населения искренне скажем так, не любят свою УК. Единственное, что могут сказать про УК хорошее, они конечно сволочи, но свои. Типа этих мы, по крайней мере знаем, а другие такие же уроды, но чужие.
Все это системное словоблудие должно было решать одну задачу, в трудные времена выборов всегда должен быть достойный объект для мордования, вот мол как мы за вас родных радеем, мочим их не покладая рук.
На определенном этапе вся это история перестает приносить результат. Ну, во первых, у Единой России нет монополии на «мочить», оппозиция тоже взяла этот инструмент на вооружение и довольно успешно конкурирует. И когда и правые и левые и те кто по центру мочат одних и тех же, народ теряется, кто же из них благодетель. Далее возникает следующая проблема: если все УК такие уроды, то почему власть это допускает? Что там за монстры такие в УК, что ни МЭР, ни Губернатор, ни прокуратура, ни Кадыров справятся не могут.
К чему эти предисловия.
Пока государство не определиться с тем, что такое сфера управления домами это экономический или социальный аспект, порядка не будет.
Односельчанин
Чего тут отказываться… УК просто посредник. Все работы выполняются работягами бывших домоуправлений. А УК – прокладка, которую нужно просто убрать законодательно. Без них точно так-же всё работало раньше, как-то обходились.
Надо все УК сделать государственными
еньше будут воровать и делить территории. В этой сфере должно быть централизованное управление. Может, и будут воровать, но в одни руки.
злыдень
По вышей логике гос.компания должна обслуживать вашу частную собственность? По моему вы перцовочки перепили.Давайте сделаем тех.обслуживание и ремонт моей машины за счет государства и дачу пусть мою на гос.обеспечение возьмут.
Односельчанин
Ага, частная… Хрен что вы с ней без участия государства сделаете… Про “свои” квадратные метры на придомовой территории, в подъезде, подвале и чердаке вообще скромно умолчим… Про них вспоминают только при платежах. Даже в кооперативных домах есть “колхозная” территория.
Односельчанин
Кстати, приватизированы конкретные метры квартир, всё остальное государство повесило в качестве “бонуса”. С таким-же успехом можно на нас повесить содержание стадиона в соседнем районе, приняв соответствующий закон (по просьбе населения разумеется).
Эксперт
(Чего тут отказываться… УК просто посредник. Все работы выполняются работягами бывших домоуправлений. А УК — прокладка, которую нужно просто убрать законодательно. Без них точно так-же всё работало раньше, как-то обходили
Просто гениальный комментарий. После революции так и делали, направляли на трудные направления лучших представителей рабочего класса, убрали так сказать бездельников в виде инженеров, мастеров. Про партийный набор в село, вообще молчу, голод в поволжье прямой результат таких решений. Вот что удивительно: усиленно ратуют за государственные УК, при том что основная масса банкротсв идет именно там, ну т.е. из 100% все 100%. Конечно и в частных компаниях, как говорится в семье не без урода, но в процентном отношении это минимум. Причем удивительный выверт сознания, обслуживания в т.н. государственных компаниях нет никакого, но мы все хотим именно туда.
Односельчанин
Сначала хотел написать развёрнутый ответ, но не стал тратить время. 70 лет жили без УК, с домоуправлениями. Всё что построено и сделано – целиком их заслуга. А что сделали за 10 лет управляющие компании кроме сбора подати с жильцов? Даже договоров с жителями нет, даже новые дома подключены к старым коммуникациям…
Эксперт
Случай из жизни. Несколько лет назад. Выхожу на собрание в доме, дом управляется одной из самых крупных компаний, знаю в ней собственников и директоров. На этот раз на собрание пришел сам собственник. Начинается собрание как всегда с криков, воры, жулики, когда все это прекратиться и т.д. Идет уже минут 10, стоит слушает, я подхожу к нему, ну там привет привет, чего говорю ждешь. сейчас еще минут 10 покричат и начнем. Ну все народ накричался, спрашивает можно начинать? Давай говорят люди начинай. Он и спрашивает а можно теперь конкретно, чем не довольны: первое, второе, третье. Стоят все молчат, он опять спрашивает, ну давайте конкретно что не нравится. Народ опять молчит. Вода есть? Есть. свет есть? Есть. в квартирах тепло? Тепло. К дворнику есть претензии? Нет. К сантехнику есть? Нет.Мусор вовремя вывозят? Вовремя. А чем недовольны? Дорого. Дорого что, ну тут опять народ прорвало, горячая вода от 150 до 250 рублей за куб, за отопление по 6 тысяч начислили. Опять минут на 5 криков. Он опять, а ко мне какие вопросы, я вам воду горячую и тепло не продаю, это к Волжской ТГК вопрос (она была вместо Т+), электроэнергию и воду тоже. Стоит народ молчит, ну а дальше по повестке собрания.
Подхожу после собрания, он мне и говорит, вот так на каждом доме, весь день слушаю в разных кабинетах, что деньги у ресурсников ворую, а на собрании за них отгребаю.
Односельчанин
Я бы может с вами и согласился, если-бы не жил всю зиму с открытым балконом и форточками, а из крана лилась-бы вода градусов 70…. а не кипяток… И за это отопление улицы с меня-бы не брали деньги… Я так понимаю тепловой режим это не вопрос ресурсников???
танки рурят)
У меня эти случаи из жизни каждый день на собраниях, крик ор и никакой конкретики, как все накричатся начинается нормальный диалог. Поражает до сих пор что собственники не понимают что тарифы на энергоресурсы (свет,газ ,тепло ,вода ХВС,ГВС)устанавливает не управляющая компания.Это каждый раз как откровение для большинства жителей.
Односельчанин
Не надо из людей идиотов делать. Просто у людей пока только эмоции выплёскиваются. Дальше будет только хуже. Эмоции – это не самое страшное.
гость
а от губера как отказаться?
Засвияжье
Приходит платежка от УК Фундамент. Расчетный счет в Газ банке. У него в июле отозвали лицензию. Фундамент вроде бы банкротится, весь в судах. Куда платить за ЖКХ? Или может не платить?…
Снежок
Разве УК или ТСЖ должно иметь лицензию? Первый раз слышу
Алексей Ы
А вот это уже предметный разговор.
Городские власти работают согласно 131-фз о местном самоуправлении, устава города, и положений о его структурных подразделениях.
Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по контролю, кроме муниципального. И самоуправляют городским хозяйством, доля которого сейчас очень мала, так как везде частный бизнес и собственность.
Рекомендовать и предписать частнику они могут, но не регулировать.
По факту, самоуправления особо и нет, работа идёт по поручениям областной власти и в основном обеспечивается силами городских МУПов и учреждений. Первые – за счёт своих доходов, вторые – за бюджет.
А вот у области полномочий больше. На бумаге. Почему малоэффективны – тайна.
Regards
Жалко у нас нет белой стрелы…
Ульяновец
ЖСК Георгин Который год погибаем от жары Балкон не закрываем ни в какой мороз Батареи замотаны одеялами Платим по 7 тыс с 3-х комнатной Весь прошлый год горячая вода была по 303 рубля Никакого перерасчета не было За мусор прибавили , а с содержания дома убрали всего 2 руб с кв м Вообщем кругом бардак Отопление стоит баснословных цен , сколько лет топим улицу ,наверное скоро глобальное потепление наступит уже ,в отдельно взятом районе по ул Рябикова дом 73
Односельчанин
Однушка, Аметист, трое прописанных, – 8200 всё ЖКХ за январь. За октябрь было ровно на 2000 меньше…
весёлый
Щас как схожу в дом на Минаева как само выражусь в подъезде пущай убирают!!!!
Дальнее Засвияжье
Задыхается от жары и Кузоватовская. Пройдитесь вечером по улице. 80% квартир открыты форточки и окна на проветривание. До батарей не возможно дотронуться. Уважаемые товарищи УЛИЦУ ОТАПЛИВАЕМ. А наши денежки оседают в карманах новых хозяев жизни. Которые ничего не сделали, кроме как сказать это моё!!! И денег нет, но вы держитесь!!
1
Ну вот никогда такого не было и опять тоже самое. Собственно говоря, претензия к Ук по поводу на 2000 больше, ну не в тему. С 2012 года прямые платежи в городе Ульяновске, ни за что не поверю что за 6 лет до сих пор в этом не разобрались. Думаю, что правильно писали выше УК это враг, который отвечает за все, ну примерно как евреи за беды в царской России.
Односельчанин
У меня к вам один вопрос, вы правда так думаете, или под дурака косите? Тепловым режимом в домах всегда занимались местные слесаря. Закрутить подачу, приоткрыть обратку – это их вотчина. Соответственно счётчик на входе дома или квартальный количество тепла меньше насчитает. Если это не делается, значит в УК или вафелы сидят, или в доле с поставщиками ресурса. А раз никто из силовиков “не возбуждается”, значит и те в доле, или не по зубам…
sh
на описанном собрании (прошедшем в пятницу) Гигирев резко заторопился с самого начала и убежал по более важным делам.
обещал провести повторное собрание в среду (т.е. сегодня, 20 февраля). но у него нашлись более важные дела и теперь.
в сухом остатке городские власти лишь могут рекомендовать сменить УК, при этом как вернуть уплаченные за просто так деньги, как не платить сейчас и почему мы должны платить налоги на содержание таких импотентных властей – тема открыта.
Дорожник
читаю комменты и удивляюсь.
1. жара батареи одеялами закрывает окна открыты- какого болта ты сидишь и ноешь вызывай представителя ук фиксируй перетоп и далее за перерасчётами и тому подобное.
2. однушка 8000 не сиди и не ной а вперёд разбираться сколько и за что насчитано правильно ли работают приборы учёта и общедомовые счётчики и есть ли они на тепло и воду
3. платите значит согласны с выставленными счетами. нойте дальше