В сентябре сразу несколько строительных компаний попали на штрафы либо из-за некачественного строительства дома, либо из-за нарушения сроков его возведения. Люди, покупающие квартиры в новостройках, вынуждены судиться, чтобы хоть как-то возместить полученный ущерб от действий недобросовестных застройщиков.

7 сентября в Ленинском районном суде рассматривали дело по иску жительницы Ульяновска Юнусовой к ООО «Запад-2». Она требовала взыскать с компании-застройщика неустойку и компенсацию за моральный вред. Женщина выступала дольщиком при строительстве многоквартирного жилого дома, компания должна была передать ей двухкомнатную квартиру почти за 2 миллиона рублей до 2 апреля 2015 года, однако вовремя этого сделать она не смогла. В итоге квартиру жительница Ульяновска получила только 27 мая, и за 54 просроченных дня суд посчитал неустойку. Компания вынуждена была выплатить 58 тысяч рублей. Кроме того, «Запад-2» наказали штрафом в 5 тысяч рублей и потребовали выплатить 2,5 тысячи рублей в качестве возмещения морального ущерба.

В тот же день Ленинский районный суд рассматривал и еще одно похожее дело, однако ответчиком выступала уже компания «КапиталИнвест». Тут ситуация еще хуже – компания обязалась передать квартиру истцам Котовым еще 30 декабря 2015 года, однако до сих пор этого не сделала. Истцам приходилось жить на съемном жилье в Самаре – в Ульяновске не оказалось ни квартиры, ни родственников.

Представитель «КапиталИнвеста» заявлял, что строительство не позволяли завершить погодные условия. Более того, утверждает, что дом введен в эксплуатацию еще 9 июня. Однако доказательств передачи квартиры истцам по состоянию на 7 сентября компания суду так и не предоставила. В итоге застройщик выплатил и неустойку, и компенсацию морального вреда в пользу каждого, и штраф. Сумма судом не называется.

А двумя днями ранее в этом же суде состоялось заседание, лишний раз подтверждающее, что сейчас покупка квартир в строящемся доме – отчасти авантюра. Заседание рассматривало апелляцию от ООО «Строительная сфера» на решение мирового судьи по иску Серовых о защите прав потребителей, согласно которому с компании взыскали в общей сложности более 50 тысяч рублей. Ленинский суд в удовлетворении апелляции отказал, поэтому опишем суть дела. Истцы с ноября 2014 года являются владельцами квартиры в квартале «Б» в микрорайоне «Искра» на бульваре Архитекторов. В январе 2016 года в доме, который был введен в эксплуатацию всего за два года до этого, протекла крыша – и на стенах появилась грибковая плесень, отклеились обои. Истцы обратились в ООО «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных домов КПД-2», ООО «Строительная сфера». Дефекты установили, пообещали устранить до 5 февраля 2016 года путем ремонта межпанельных швов. Однако в срок сотрудники компании так и не уложились, за что и были наказаны.

Ян Гуров