Двухэтажный девятиквартирный дом № 31 по ул. Крымова в Ульяновске был построен лет сто назад, а может быть и больше. Во всяком случае, точно до Октябрьской революции, то есть в мрачные годы самодержавия, когда о всевозможных удобствах для трудящихся и речи не шло. Потом царизм рухнул, но дом устоял. В стране построили социализм, а вот на канализацию и теплый сортир в доме №31 ресурсов уже не хватило.

Затем социализм тоже рухнул, но дом опять устоял. Наступило царство демократии и полного народовластия, что, сперва, никак не сказалось на коммунальных удобствах в вышеуказанном доме. Зато, в полном соответствии с велением времени, часть квартир перешло в частную собственность проживающих, а часть осталась в собственности муниципальной. Однако уличным туалетом, дровяными сараями, погребами да помойкой и собственники, и ответственные квартиросъемщики пользовались равноправно вплоть до 22 ноября 2006 г., когда и те, и другие узнали, что их намерены отлучить от жизненно важных объектов дворовой инфраструктуры. Двор вместе со всеми вышеназванными постройками мэрия продала господину Волкову, даже не поинтересовавшись мнением тех, кто много лет на этот самый двор ходил. Новый собственник намеревался огородить купленную территорию забором, а потом продать ее под элитную застройку. Получалось, как в старом анекдоте: «Вот баня. А раздевалка – через дорогу». Только жильцам было не до смеха.

Отсекаемые от последних удобств люди бросились в городскую администрацию – мол, нехорошо получилось. Исправьте ошибку, верните нам то, без чего никак не обойтись. Результат – ноль.

То ли в мэрии посчитали, что пользование сортиром является исключительной привилегией муниципальных служащих, то ли просто не подозревали, что на вверенной их заботам территории существуют дома без центрального отопления и канализации, только к народным нуждам чиновники остались глухи. Как к большой, так и к малой. Поэтому отстаивать естественное право отправлять естественные надобности без отрыва от места жительства, а так же отапливать оное дровами жители злополучного дома отправились в суд. И выиграли. «Судом установлено, что в связи с отсутствием в доме коммунальных удобств названные постройки являются необходимыми для эксплуатации дома, для обеспечения жизненно-важных потребностей жильцов данного. Эксплуатация данного дома в соответствии с его целевым назначением в отсутствие указанных надворных построек невозможна».

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что постановление главы г. Ульяновска № 3929 от 20.09.2006 о формировании земельного участка по ул. Крымова, 31 противоречит положениям ст. 36 Жилищного кодекса РФ, нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 31 по ул. Крымова и решил: признать незаконным и отменить постановление Главы города Ульяновска № 3929 от 20 сентября 2006 года «О передаче Волкову М.А. в собственность земельного участка по ул. Крымова, д. 31-А в Ленинском районе.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № 2561 от 22.11.2006, заключенный Комитетом по организации торгов мэрии г. Ульяновска и Волковым Михаилом Анатольевичем.

Прекратить право собственности Волкова Михаила Анатольевича на земельный участок, общей площадью 1682 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Крымова, д. 31 А.

Взыскать с мэрии г. Ульяновска, Комитета по организации торгов мэрии г. Ульяновска, Волкова Михаила Анатольевича расходы по оплате услуг экспертов по 3341 руб. 73 коп.».

В общем, бизнес с треском прогорал, как дрова в старой печке. Спасая его, Волков обжаловал решение Ленинского суда в областном. В кассационной жалобе он, в частности, утверждал, что дом все равно аварийный, сараи – развалюхи, а участочек для уборной, сараев и помойки можно найти где-нибудь в другом месте. Однако судебная коллегия по гражданским делам его доводам не вняла, признав решение районной инстанции законным и обоснованным. Оно и понятно: возить мусор на помойку в маршрутке как-то не очень, да и до уборной можно не довезти…

В общем, придется господину Волкову искать другой участок. Где? Ну, над этим ему есть, где посидеть, подумать. И, между прочим, наверняка в тепле.

Владимир Владимирский,при содействии пресс-службе Ульяновского областного суда.