Зачастую нанятые управляющей компанией работники лопаты и метлы не устраивают жильцов – метут не так, редко, а то и вовсе не приходят неделями. Как с этим бороться? Выход нашли в доме №80 по пр-ту Гая, но натолкнулись на непонимание одной из жительниц.
Больше двух лет назад жильцы этого дома решили отказаться от дворника, которого им предоставляла УК Железнодорожного района, и наняли своего. Как показало время, данное решение было совершенно правильным: стало чище. Казалось бы, только радоваться надо, что во дворе наконец-то есть человек, который за ним ухаживает, но и тут не обошлось без конфликта.
– Раньше рядом с подъездами и повсюду в нашем дворе был постоянный мусор, а зимой вместо дорожек – каток! – председатель совета дома Вера УСЕРДНОВА показывает нам сделанные два года назад фотографии. – После того как стала работать Люба – все стало по-другому. Мы нарадоваться не можем!
Люба – пенсионерка Любовь КОЛБИНОВА – живет в том же доме №80 по пр-ту Гая. Мы знакомимся с ней как раз в тот момент, когда она до асфальта (!) очищает внутридворовый тротуар от наледи.
– Ну, бывает, и в четыре утра подымаюсь, чтобы очистить территорию от снега и льда до того, как люди на работу пойдут. В общем-то жильцы довольны: ведь я живу тут же, другие дворы не убираю, не отвлекаюсь, постоянно слежу за порядком, – рассказывает женщина.
По ее словам, за свой действительно нелегкий труд она получает всего около 8,5 тысячи рублей. Сбор денег происходит с жильцов из рук в руки.
– А почему я должна платить наличными деньгами? Пусть включают в платежку за дворника – тогда буду платить, а наличными отказываюсь! – заявляет Жанна ГРИНЬКО, которая и пригласила нашего корреспондента, чтобы помогли разобраться в ситуации.
Жанне Николаевне 75 лет, она всю жизнь очень аккуратно платит за услуги ЖКХ.
– Понимаете, я никогда не была в должниках, у нас всегда была очень порядочная семья. И тут совсем недавно ко мне в квартиру заявляется старшая со своими помощниками и начинает меня, как девчонку, отчитывать за то, что я не плачу за дворника! А у меня очень серьезное заболевание, мне нельзя нервничать – разве так можно поступать? Разве я не имею права платить только по платежке? – спрашивает расстроенная пенсионерка.
У председателя совета дома – своя правда.
– Решение о том, что будем платить нашему дворнику наличными деньгами, принято на общем собрании собственников. Речь идет о следующих суммах: 60 рублей – с однокомнатной квартиры, 70 рублей – с двухкомнатной, 80 – с трехкомнатной. Деньги собирают под роспись. Абсолютное большинство такой подход устраивает – выходит и недорого (чуть больше рубля с квадратного метра), и очень качественно: то, что во дворе стало намного чище, – с этим не поспоришь! Ведь дворники от управляющей компании проходили по нашему двору один раз в неделю, а тут – ежедневная уборка, даже по выходным! – комментирует УСЕРДНОВА.
По ее словам, если бы жители платили, например, через РИЦ, выходило бы намного дороже.
Но есть жители, которые поддерживают и противоположную точку зрения.
– Зачем третировать женщину, которая исп равно платит за ЖКУ, если в доме есть собственники, задолжавшие по 300 тысяч рублей?! – высказывает свое мнение еще одна жительница того же дома Валентина ТЫНЯНСКАЯ.
В общем, на наш взгляд, это как раз тот случай, когда правы обе стороны. С одной стороны, решение общего собрания (большинством голосов) обязательно для исполнения всеми собственниками дома, даже если они голосовали «против» или вовсе не участвовали в собрании. С другой стороны, заставлять жильца платить за неуказанные в платежке услуги никто не имеет права. И хотя в таком поквартирном способе сбора денежного вознаграждения за труд дворника ничего незаконного нет, это может быть сделано лишь п ри согласии самих собственников.
Есть масса примеров, когда из-за одного принципиального или забывчивого неплательщика подъезд или весь дом лишался хорошего дворника. При этом не найдешь ни правых, ни виновных. Наш совет – научитесь договариваться. Возможно, общение старшей по дому и жительницы началось не с той ноты, не на той волне. Ведь и жительница готова платить, так как ответственно относится к содержанию дома. И председатель совета, может быть, немного горячится, когда дело касается вопросов благоустройства, и тоже по причине того, что беспокоится о доме. У обеих сторон цели сходятся, осталось согласовать взаимодействия.