В минувший четверг (29 ноября) «СК» написал, что управляющие компании (УК) разослали жильцам своих домов новые расценки на оплату содержания и ремонта жилья.

Суть публикации была в следующем: тариф повышается почти вдвое (цифры мы приводили. – Ред.), а система остается прежней, когда люди годами платят, не получая взамен услуг или получая их в усеченном варианте.

Тема эта получила не только отклик, но и развитие.

Жильцы дома №3 по улице Минаева проанализировали предложение УК и сделали вывод, что если собственники квартир подпишут предложение жилищников, то с нового года только плата за лифт составит 2 рубля 60 копеек с квадратного метра общей площади квартиры. А плата за пользование мусоропроводом возрастет до 1 рубля 78 копеек за один метр общей площади.

Правило платить за лифт и мусоропровод с квадратного метра, а не с человека было введено новым Жилищным кодексом. Это положение закона вызвало массу споров и протестов. Население сочло новшество неразумным («квадратный метр на лифте не ездит, и мусор производит человек, а не квадратный метр») и рассчитывало на то, что Госдума внесет соответствующие поправки в ЖК. В адрес ЗС области шли письма с просьбой обратиться с соответствующей законодательной инициативой в Госдуму.

В частности, писали и жильцы с улицы Минаева, 3. Было это в феврале 2006 года.

В апреле нынешнего года авторы письма получили ответ из ЗС области за подписью заместителя председателя Игоря Селиверстова. В нем сообщалось, что Комитет Госдумы по гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству рассмотрел предложения ульяновского областного парламента и одобрил их. «В настоящее время в Государственной Думе готовится большой блок изменений в Жилищный кодекс, в числе которых будет рассматриваться и изменение порядка определения размеров платы за вывоз бытовых отходов и техническое обслуживание лифтов. Предусматриваемые изменения в Жилищный кодекс Государственная Дума планирует рассмотреть в течение весенней сессии», – писал Селиверстов.

Четвертая Госдума, которая приняла непопулярный в народе Жилищный кодекс, ушла в историю. А население, ожидавшее от нее положительного решения по упомянутому выше вопросу, осталось при своих интересах.

Такие выводы можно сделать из действий управляющих компаний. Они предлагают жильцам утвердить новые тарифы исходя из того, что плата за пользование лифтом и мусоропроводом и в 2008 году будет начисляться из расчета не на человека, а на квадратный метр.

С Минаева, 3 две недели назад было отправлено очередное письмо в ЗС Ульяновской области. Его авторы уведомляют законодателей о действиях жилищников и просят проинформировать жителей города о решении Госдумы: рассматривался ли вопрос об изменении порядка начисления платы за пользование лифтом и мусоропроводом и с каким результатом.

Насколько народ преуспеет в диалоге с властью, трудно судить, поскольку времени для диалога уже осталось немного. ЗС области вслед за Госдумой выходит на старт предвыборной кампании. Но в контексте происходящего ценна сама по себе позиция жильцов – вдумчивая и активная.

Новый ЖК предлагает собственникам жилья свободу выбора и действия, которая на деле может обернуться кабалой и рабством. Принимать решения и подписывать (!) какие-либо документы нужно очень осторожно.

Количество людей, жестоко пострадавших от неверно выбранного пути в русле ЖКреформы, растет угрожающими темпами. В основном в числе пострадавших – жильцы старого фонда, в новых домах – другая история. Законодатели всячески инициируют население взять на себя ответственность за свое жилье прежде, чем оно будет приведено в порядок. В частности, средства на капитальный ремонт обещают только тем домам, которые определились с выбором способа управления домом. Но любое решение должно быть продумано.

На минувшей неделе «РГ.

Неделя» опубликовала материал о том, как жители оренбургской пятиэтажки остались в зиму без отопления. Председатель кооператива, которая собирала плату за «коммуналку», исчезла с огромной суммой денег. Сейчас беглянкой занимаются соответствующие органы, но дело обернулось тем, что взять с нее вроде как и нечего. Юристы пояснили жильцам злополучной пятиэтажки, что, скорее всего, им придется затянуть пояса, скинуться и заплатить долг тепловикам из своего кармана. Иначе…