– сказал в интервью «СК» председатель Комитета по управлению имуществом области Андрей Баранов, комментируя недавнее снижение цен на земельные участки под предприятиями нашего региона. Баранов не согласен с теми, кто считает это снижение первым шагом к «распродаже родины», и уверен, что цены на землю должны быть у нас ниже, чем, например, в Самаре или Татарстане. Почему?

Вообще Андрей Баранов удивлен отсутствием хоть сколь-нибудь заметной реакции на решение ЗС о снижении выкупных цен на земельные участки, ведь это касается практически всех предприятий и фирм, говорит он.

Абсолютное большинство из них пользуется землей по так называемым государственным актам (у некоторых они с советских еще времен), но 2005 год – последний, когда такой статус участков считается легитимным. До 1 января 2006 года все предприятия должны привести свои отношения с землей в соответствие с федеральным законодательством, выбрав один из двух вариантов: либо оформить землю в аренду, либо выкупить. Третьего не дано – использование участка в этом случае будет считаться незаконным.

Желание обладминистрации, по словам Баранова, в том, чтобы землю предприятия выкупили, поскольку никто другой этими участками воспользоваться все равно не сможет. Но по тем ценам, которые до сих пор действовали, выкуп не идет.

За весь прошлый год в бюджет поступило по этой статье порядка 40 тысяч рублей. Сумма, которую председатель Комитета называет смехотворной и ссылается на соседние регионы, зарабатывающие на земле миллиарды рублей.

До снижения цена на землю у нас рассчитывалась умножением ставки действующего земельного налога на коэффициент. На участки в Ульяновске коэффициент равнялся 12, в области – 7. В качестве примера Андрей Баранов привел пивоваренную компанию «Витязь». По старым ценам на выкуп земли под предприятием «Витязь» должен был бы потратить порядка 29 млн рублей, по новым (коэффициенты 5 и 3 соответственно) – около 12 млн. Это уже проще, говорит Баранов, а для «Витязя» – жизненно важно.

Как и для всех фирм и предприятий.

Владение землей – один из важнейших аспектов, которым в первую очередь интересуются потенциальные инвесторы, заявляет глава Комитета по имуществу. Если земля предприятию не принадлежит, не будут и разговаривать. Именно поэтому, прежде чем привлечь «Северсталь», автозавод выкупил землю, считает Баранов.

Ну, а инвестиции – то, на что направлены все чаяния власти. Ульяновск, на ее взгляд, сильно отстал от других регионов. Нужно, чтобы к нам пришли деньги, оживили производство, дали рабочие места людям, увеличили бюджет. Но владельцев денег нужно чем-то заинтересовать. Мы могли бы установить на землю такие же цены, как в Самаре или Татарстане, говорит Баранов, но тогда зачем инвесторам идти к нам, они пойдут в Самару, которая переварит любые суммы. Отсюда и минимальные цены на нашу землю – их установили сознательно. Будет инвестиций в достатке, можно будет менять цены.

Председатель КУГИ пояснил, что деньги от выкупа предприятиями участков (речь пока только об этом) пойдут в один из трех уровней бюджета.

Если предприятие было приватизировано из федеральной собственности, полученная от него за землю сумма пойдет в федеральный бюджет. Если завод принадлежал раньше области, деньги за землю получит региональный бюджет. Так же и с муниципальными. Администрация, как сказал Андрей Баранов, надеется, что запуск выкупа предприятиями земли приведет к отладке всего механизма в этой сфере, в том числе и для операций с землей физических лиц. Мы добьемся, говорит глава КУГИ, чтобы оформление участков было максимально упрощено, чтобы эти сделки занимали не годы, а до нескольких месяцев.

Руководителям предприятий, фирм, компаний Баранов напоминает, что в данный момент для выкупа земельного участка следует обращаться: – под имуществом, приватизированным из областной собственности, – в Комитет по управлению государственным имуществом (г.Ульяновск, ул. Льва Толстого, 58, тел.: 41-34-75, 41-08-63); – под имуществом, приватизированным из федеральной собственности, – в территориальное Управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом (г.Ульяновск, ул.Островского, 5, тел.: 4226-40, 42-01-70); – под имуществом, приватизированным из муниципальной собственности, – в Комитет по управлению имуществом района (города), на территории которого расположен земельный участок.

В случае возникновения волокиты с оформлением прав на участки, попыток вымогательства денег предлагается звонить в Комитет по телефону 41-08-63.