Приватизация

A что это за штука такая — приватизация? Стоит ли приватизировать свое жилье или нет? И с чего начать? И какие проблемы могут возникнуть? Наш сегодняшний разговор об этом.

А нужна ли нам приватизация?

На наши вопросы отвечала Вера Васильевна Обушинская, начальник отдела приватизации:

«Многие сомневаются, стоит ли приватизировать свое жилье. В этом вопросе каждый волен решать так, как ему кажется лучше. Ведь приватизация — это дело добровольное (не нужно путать с коллективизацией).

Я часто слышу ошибочное мнение, что после 2007 года приватизация будет платной. Это не так. Приватизация не может быть платной — это совершенно бесплатный процесс. Платить нужно за услуги по оформлению документов. Приватизация (которая началась в 1992 году) 1 января 2007 года закончится. Окончательно и бесповоротно.

Поэтому тем, кто еще не успел приватизировать свое жилье, советую не откладывать дело в долгий ящик. Приватизация — процесс длительный: оформление займет около двух месяцев, подготовка документов — от полугода до года.

Что будет после 1 января 2007 года? Все жилье, которое не будет приватизировано, перейдет в муниципальную собственность. И ваши неприватизированные квартиры станут арендуемым вами жильем. Ни продать, ни купить, ни передать по наследству эту жилплощадь будет нельзя. Квартира будет принадлежать городу, а вы будете жить в ней по договору социального найма».

Приватизация: инструкция к применению

Глава первая. Сбор документов

Тем, кто собрался приватизировать квартиру, придется побегать, чтобы собрать документы…

С чего начать? Прежде чем идти в отдел приватизации:

Первый шаг. В БТИ закажите и получите справку о технической характеристике квартиры. Это может сделать один член семьи, имея при себе ордер на квартиру. Там же получите справку на каждого прописанного члена семьи, который участвует в приватизации (в том числе и несовершеннолетние), о том, что ранее они не использовали свое право на бесплатную приватизацию. Нужны подлинники и копии этих справок.

Второй шаг. В ЖЭКе возьмите справку о составе семьи (прописанных в квартире — форма №8) — подлинник и копию. Взять ее может любой член семьи, для получения справки ему понадобится ордер на квартиру, паспорта совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.

Третий шаг. В Сбербанке внести плату за приватизацию (кто из членов семьи это сделает — без разницы).

Готовя папку для отдела приватизации, к перечисленным выше документам надо приложить:

1. Ордер на квартиру и паспорта, с которых надо снять ксерокопии с тех страничек, где записаны ФИО, кем и когда выдан. Внимание: страничку «Дети» нужно копировать даже в том случае, если она пустая!

2. Дополнительные документы:

— Свидетельство о смерти на умерших (подлинник и копия);

— Свидетельство о рождении несовершеннолетних до 18 лет (подлинник и копия);

— Документы, подтверждающие смену фамилии;

— Свидетельство о регистрации брака (подлинник), справка ЗАГСа о регистрации этого брака и её копия;

— Опекунам надо иметь решение суда о признании члена семьи недееспособным (подлинник и копия), постановление мэра о назначении опекуном (подлинник и копия), опекунское удостоверение (подлинник и копия).

Документы собраны? Тогда вперед — в отдел приватизации на «сдачу» документов!

Глава вторая. Регистрация права

После получения договора приватизации вам предстоит поход по инстанциям (его может совершить один из членов вашей семьи).

1) В БТИ нужно заказать техпаспорт.

2) У нотариуса составить доверенность на регистрацию муниципального права. В КУГИ подписать эту доверенность и вернуться с ней к нотариусу, где заверить.

3) В учреждении юстиции по регистрации имущества и сделок с ним сначала надо составить два заявления, затем взять квитанцию на регистрацию права собственности и оплатить ее в сберкассе.

4) И, наконец, самый последний шаг в департаменте — сдать документы на регистрацию права. Внимание! Это должны сделать все собственники квартиры. Они (все вместе!) должны получить и свидетельство о своем праве собственности.

Чтобы до конца оформить документы на приватизацию квартиры, придется еще раз сходить в БТИ, где оформить домовую книгу, затем в ЖЭКе прописать в этой книге каждого собственника вашего приватизированного жилья. Все!

ПОДСКАЗКА: Справки БТИ бессрочны. Справки из ЖЭКа по окончании их срока действия (месяц) можно продлить в ЖЭКе бесплатно.

Вздохнули свободно? Рано! Мы описали схему идеальной приватиза