Большинство жителей Ленинского района Ульяновска до сих пор не определились с выбором способа управления своими домами. Такая неопределенность может грозить горожанам и городу серьезными проблемами в будущем. О том, как этих проблем избежать, мы поговорили с Валентином Николаевичем Рожковым, директором Управляющей компании Ленинского района.

У горожан осталось совсем немного времени – всего полтора месяца – на то, чтобы выбрать управляющую компанию для своего жилья.

Если этого не произойдет до 1 января 2007 года, то решение о том, кто будет заниматься содержанием и ремонтом домов, будет принято за жильцов и без учета их мнения – по итогам конкурса. И никаких гарантий того, что победит в нем добросовестная компания, дать нельзя. Логично поэтому, что люди, которым небезразлично то, в каких домах они будут жить, предпочтут сами выбрать управляющую компанию. Чтобы помочь им в этом выборе, Валентин Николаевич Рожков рассказал нам о состоянии жилищнокоммунального хозяйства и о ходе ЖК-реформы в Ленинском районе.

– Валентин Николаевич, Вы много лет работаете в системе ЖКХ Ульяновска.

Расскажите, пожалуйста, о Вашей компании и о тех изменениях, которые произошли с началом реформирования жилищно-коммунального комплекса.

– Управляющая компания Ленинского района, директором которой я являюсь, как самостоятельное юридическое лицо существует с 2004 года. До этого мы входили в городскую структуру ЖКХ. То есть фактически мы в этой сфере трудимся уже много лет. Знаем досконально все проблемы жителей Ленинского района.

С началом реформирования «коммуналки» мы как организация, занимающаяся содержанием и ремонтом жилого фонда, выступаем заказчиками ремонтных работ. И вместо домоуправлений, которые раньше этот ремонт делали, сотрудничаем с частными подрядными организациями. Сейчас наконец-то нашли надежных подрядчиков.

– До этого были проблемы с качеством работ, выполняемых частниками?

– Да, мы вынуждены были убедиться на собственном опыте – не все компании, пришедшие на коммунальный рынок, вели себя порядочно. Многие собирались не работать для блага населения, а получать легкие деньги. Нам пришлось отказаться от сотрудничества с пятью организациями. Они фактически не выполняли свои обязанности в срок думали не о людях, а только о заработке. Могли, например, оставить после аварии дом без воды на ночь. Сказать, что с утра сделают. А то, что люди на всю ночь оставались без необходимой им жидкости, их не волновало.

Теперь мы наконец-то подобралинадежных партнеров.

Жители района, я думаю, уже смогли ощутить разницу.

– Но ведь такая же ситуация, какие случались с частными подрядчиками, может произойти и с частной управляющей компанией. Никто не гарантирует, что она будет думать о людях, а не о собственном благе.

– Вы правы. Это реальная опасность. К счастью, городские власти не намерены бросать ульяновцев наедине с коммунальными проблемами. 18 сентября принято решение о создании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». Сто процентов ее акций принадлежат муниципалитету. Учредителем является МУП «УльГЭС», в совет директоров войдут представители городского Комитета по управлению имуществом.

– То есть если горожане выберут ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», это даст им гарантию качественного и надежного обслуживания?

– У жителей, выбравших ее в качестве своей управляющей компании, будет гарантия от городских властей. Ведь дело компании – содержание и ремонт городского имущества, о котором власти Ульяновска должны заботиться это их непосредственная обязанность. Ситуация в ЖКХ будет находиться под полным контролем властей и самих горожан. А значит, они не станут заложниками частников, стремящихся заработать как можно больше. Это оптимальный вариант для жителей, уверенность в том, что будет завтра. Потому что частников контролировать намного сложнее. В этом и сами жители убедились на примере работы частных подрядчиков по ремонту.

– Времени для выбора компании осталось совсем немного. Уже проводится какая-то работа для информирования горожан о создании этой управляющей компании? Как жители реагируют на эту информацию?

– Начата разъяснительная работа со старшими по подъездам, с поселковыми советами – в жилом фонде Ленинского района не только многоэтажки. Оказалось, многие из горожан о необходимости выбрать до конца года управляющую компанию и не знали. Теперь спешат – как бы успеть все оформить.

– Для тех, кто еще не знает координат организации, подскажите, куда можно обратиться с вопросами.

– Вам все разъяснят в договорном отделе по телефону 41-05-74.

– Спасибо, Валентин Николаевич. Хотелось бы надеется, что жители Ленинского района сделают правильный выбор и их дома окажутся в надежных руках профессионалов.