27 июня 2007года решением Городской Думы утвержден новый Генеральный план города Ульяновска, работа над которым велась Петербургским институтом урбанистики с 2003 года. Утверждение вызвало споры, но без этого документа город не может развиваться.

Генеральный план является основным документом территориального планирования города, определяющим направления и границы его развития, зонирование территории, направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных зон и обеспечивающим устойчивое развитие, экологическое и санитарное благополучие территории.

Одной из основных задач нового Генерального плана Ульяновска является адаптация городской территории к ожидаемому росту инвестиционной активности посредством рациональной планировочной организации производственных и селитебных зон, системы транспортных и инженерных коммуникаций.

«Генеральный план, – говорит председатель Комитета архитектуры и градостроительства мэрии Наталья Клейменова, – это стартовая площадка для развития муниципального образования «Город Ульяновск». Не только его облику, но и транспортной инфраструктуре предстоят большие изменения. Вдоль междугородних магистралей вместо одиночных киосков установят супермаркеты и торговые центры».

Генпланом предусматривается развитие и совершенствование сложившейся планировочной структуры города с формированием новых радиальных и кольцевых магистралей, объединяющих существующие и проектируемые жилые районы в компактное градостроительное образование.

Перспективными направлениями развития города определены пригородные зоны как зоны индивидуальной и многоэтажной жилой застройки, центральная часть Ульяновска как зона выборочной реконструкции.

Определены основные задачи по совершенствованию транспортной системы города: разгрузка центральной части города от транзитных транспортных потоков; организация транспортных связей с районами нового строительства; улучшение связей сложившихся районов между собой; увеличение пропускной способности магистральных улиц; вывод грузового транспорта из селитебных районов и зеленых зон города.

Генпланом предполагается создание сети магистралей непрерывного движения по направлениям основных транспортных потоков – СеверЮг и Запад-Восток. Целями создания этой сети являются сокращение затрат времени на передвижение между удаленными районами Ульяновска и увеличение пропускной способности основных транспортных направлений, а также повышение уровня безопасности движения. На сети магистралей непрерывного движения намечается строительство путепроводов и автотранспортных развязок на всех пересечениях с улицами и дорогами города.

Генеральным планом определены границы селитебных зон, промышленно-коммунальных зон, коридоры транспортных и инженерных коммуникаций. В разделе «Охрана окружающей среды» предложены мероприятия по защите и восстановлению природных ландшафтов и формированию природно-экологического каркаса территории.

«У городских архитекторов – немало планов по благоустройству Ульяновска, – отмечает Наталья Клейменова. – С принятием Генерального плана все творческие идеи специалистов Комитета архитектуры и градостроительства будут скорректированы главным для дальнейшего развития Ульяновска документом».

С другой стороны, Генплан – это только начало большого и кропотливого процесса. Генеральный план является основой для разработки комплекса документов планирования отдельных зон, территорий и районов города, детальной проработки перспектив развития застройки и городской инфраструктуры, а также правовых документов, регулирующих и регламентирующих градостроительную деятельность с целью обеспечения устойчивого функционирования территории в новых границах города.