Генеральный план города Ульяновска, принятый недавно Городской Думой, продолжает оставаться предметом споров и пристального внимания.

В прошлом номере «Симбирский курьер» писал о том, как тяжело проходят слушания по данному вопросу: архитекторы, экологи, представители общественности и власти так и не могут прийти к общему мнению.

Между тем предмет спора – лишь проект генплана в общих чертах, разработанный петербургскими специалистами.

12 лет без плана Последний генплан Ульяновска был разработан еще в 1984 году и в 1995 году фактически прекратил свое существование. Девять лет город жил без плана развития, когда в 2004 году Санкт-Петербургский институт урбанистики приступил к его разработке. Тогда петербургские специалисты, кроме всего прочего, предложили перенести аэропорт «Ульяновск-Центральный» в район р.п. Майна или в Белый Ключ, а на освободившейся территории строить жилье. В Ульяновске посчитали проект крайне дорогостоящим и направили документ на доработку.

Жителей меньше… 27 июня представленный мэрии проект «Генеральный план города Ульяновска» был принят депутатами Ульяновской Городской Думы.

При разработке плана, рассчитанного до 2025 года, учитывалась продолжающаяся тенденция к сокращению населения. Специалисты весьма оптимистичны в прогнозах, согласно которым к 2025 году в Ульяновске будет проживать 620 тысяч человек.

При этом приводятся данные всероссийской переписи населения 2002 года: в городе проживало 657 тысяч человек. В то же время, по данным информационно-аналитического отдела мэрии, на 1 июня 2007 года население областного центра составляло 631,1 тысячи человек. В год ульяновцев становится на пять тысяч меньше (по официальной информации, убыль населения составляет четыре человека на тысячу жителей в год). Не трудно сосчитать, что при сохранении подобной тенденции в Ульяновске останется около 540 тысяч человек.

…территория – больше Тем не менее границы города, согласно плану, расширятся. Сейчас площадь Ульяновска составляет 30 тысяч гектаров, а через 20 лет будет 33 тысячи. Это несоответствие специалисты объясняют дальнейшим ростом жилищной обеспеченности горожан. Сейчас на одного ульяновца приходится 20 квадратных метров жилья, и согласно проекту этот показатель за 18 лет возрастет до 32 «квадратов» на человека. Именно увеличениечисла квадратных метров на одного жителя города и приведет к увеличению его площади.

В качестве основных территорий, предлагаемых для развития города, принимаются свободные от застройки территории. Иными словами, строить будут на пустырях внутри города, при этом сносить имеющиеся постройки станут только в крайних случаях. Баланс в развитии обоих берегов города будет выполняться компактным развитием городской застройки (прежде всего, строительством жилья) на правом берегу и созданием новых производств в левобережье.

Расширятся город будет по трем основным направлениям: северо-западном – районы Карлинское и Лаишевка, юго-западное – Луговое и Вырыпаевка и восточное – продолжение застройки нового города в сторону села Архангельское.

Вместо заводов деловые центры Из центра предполагается вынести крупные производства – спиртзавод, заводы «Утес» и «Контактор» для формирования на их территориях комплексов общественно-деловой застройки. Центр города после начала функционирования нового моста через Волгу сместится в северную часть, где предполагается создание спортивно-рекреационной зоны в районе Соловьева оврага с выходом на нижнюю набережную. Центр вообще планируется развернуть «лицом» к Волге – развитие получит система набережных в районе улиц Ленина, Робеспьера и Воробьева.

Генеральным планом предлагается также формирование двух городских центров (многофункциональных комплексов деловой и торгово-коммерческой активности). На правом берегу – в районе пересечения существующего западного обхода и выезда на Саранск, на левом – между Верхней Террасой и новым городом.

Не отказались проектировщики и от первоначального проекта строительства скоростного рельсового транспорта. Трасса протяженностью 43 километра, возможно, пройдет из правобережной части города (ЗасвияжьеЦентр-Север) по новому мосту в Заволжский район.

Больше зелени и стадионов Увеличить зеленую зону города до 1500 гектаров (сейчас – 417) предполагается за счет обустройства поймы Свияги и приволжских береговых зон. Также в генеральном плане предусмотрено строительство двух Дворцов спорта, нескольких крупных стадионов, яхтклубов, гребного канала, аквапарка.

Исторический центр, который складывался в 1600-х годах, предполагается сохранять. Центральную часть города с вводом нового моста освободят от огромного потока автотранспорта. Основные виды работ, разрешенные в охраняемой зоне, будут являться реставрационными, домов выше четырех этажей здесь строиться не должно.

Таков общий взгляд на будущее Ульяновска. Не менее жаркие споры наверняка вызовет принятие плана детальной планировки. Однако дело это весьма дорогостоящее, а потому – не скорое. Главное, к чему призывают архитекторы и краеведы, – не позволить недобросовестным застройщикам в отсутствие правил игры строить на территории города свои «генпланы».