– Да у вас, похоже, центр сместился в Засвияжье! – предположил недавно приехавший погостить к родственникам москвич. Действительно, Засвияжье в последние несколько лет преобразилось. Район в короткие сроки стал престижным. На глазах вырастают красивые современные дома, при строительстве которых используются новые материалы и технологии. При этом Засвияжье благоустраивается, появляются новые магазины, максимально приближенные к жилью, детские площадки, спортивные сооружения, учреждения культуры. Многие из новостроек -результат труда коллектива ООО «ДСК», известной компании с опытом работы на ульяновском рынке строительства уже более 30 лет.

Новогодние новоселья

Прежде чем познакомить читателей с директором предприятия Дмитрием Плохих, -вкратце о том, что сделано коллективом ДСК за последние годы. Во-первых, это два корпуса госпиталя ветеранов войн, комфортных и уютных, что отличает их от ставших в нашем понимании классическими больниц с узкими длинными коридорами и унылыми палатами. Это торгово-офисные комплексы «Мираж» и «Сити», расположенные в центре, на улице Карла Маркса, которые на их открытии названы специалистами «уникальными для нашего города». И наконец – жилой массив в Засвияжье.

Прошлый Новый год отметили в новых просторных и светлых квартирах жители кирпичного 10-этажного дома по улице Аблукова, построенного ДСК. А сейчас сдан досрочно, уже в октябре (вместо запланированного декабря) панельный дом на улице Промышленной, 91 (на снимке). Новоселы успеют к Новому году освоиться в приобретенном жилье, по-

знакомиться с соседями и весело отметить праздник, произнеся, наверное, доброе слово и о строителях.

Этот дом благоустроен, находится в одном из лучших мест Засвияжья, где и с транспортом нет проблем (поездка до центра занимает минут 20-30), и парк, в котором можно отдохнуть семьей, и магазины рядом. Будет открыт еще один, продовольственный, – в пристрое к новому дому.

В планах на ближайшее будущее – строительство 166-квартирного панельного дома в пять этажей, со встроенным магазином площадью 600 квадратных метров. Он будет расположен на перекрестке улиц Шигаева и Рябикова. И еще один дом по улице Аблукова, с одно- и двухкомнатными квартирами 75-й серии. Стоимость однокомнатных – 1100-1200 тысяч рублей, в зависимости от размера и планировки, двухкомнатных (53-55 квадратных метров) -1600 тысяч рублей (цены – на момент публикации). Просторные лестничные клетки, большие лоджии (7,5 метра), пластиковые окна – все это должно понравиться жильцам, считают строители. Сдача объектов планируется в декабре будущего года.

А теперь – вопросы, которые интересуют многих желающих приобрести квартиру, к директору ДСК Дмитрию Плохих.

Совсем другие дома

– Дмитрий Игоревич, ваше предприятие строит и панельные, и кирпичные дома. Они, кроме планировки, отличаются чем-нибудь от своих предшественников?

– Можно сказать, принципиально отличаются – даже от тех, которые построены лет пять назад. Например, вышел новый СНиП по теплозащите, и сейчас стены новых домов, и панельных, и кирпичных, имеют три слоя -лицевой, утеплитель и внутренний. Дома можно сравнить с термосами: они сохраняют постоянную температуру – и зимой не холодно, и летом не жарко. Почему некоторые люди побаиваются покупать квартиры в панельных домах? Да потому, что раньше слабым местом в них были межпанельные швы. Сейчас этой проблемы нет и быть не может: для герметизации панельных стыков используются новые, более совершенные, материалы. А окна мы устанавливаем пластиковые.

– Практически всегда вы сдаете объекты раньше намеченного срока. Чем это объяснить?

– Плодить долгострой – не наш метод работы. К тому же панельные дома в разы быстрее возводятся. На качестве строительства это не отражается, а вот на стоимость влияет – уменьшаются издержки производства, для потребителей это важно – мы тем самым к тому же защищаем их от инфляции: ведь цены на стройматериалы растут не по дням, а по часам. Наш проект – доступное жилье. Мы стараемся сделать это, и квартиры в наших домах могут приобрести и молодые семьи, и бюджетники.

– Почему едва вы объявите о новом строительстве, как квартиры в еще не построенном ДСК доме становятся дефицитом?

– Мы не просто строим дома, но и интегрируем их в уже обжитый район. Делаем парковку, детскую площадку, благоустраиваем. Наши новостройки красивы, и мы хотим, чтобы они были видны издалека и отличались друг от друга, чтобы жильцы гордились тем, что живут именно в этом доме. К тому же мы даем людям гарантию: договоры долевого участия в строительстве оформляются в ДСК строго по закону.