Власти планируют улучшить материальное положение стариков за их же счет. В «Независимой газете» опубликовано сообщение члена Совета Федерации (СФ) Александра Починока о том, что он намерен в начале следующего года внести в Госдуму законопроект об обратной ипотеке, который позволит пенсионерам закладывать под гарантии государства свое жилье в обмен на ежемесячные или даже разовые денежные выплаты.

Регулярная прибавка к мизерной пенсии в престижных районах столицы может достигать 1 тысячи долларов и более. Однако она лишает детей права на наследство жилья родителей.

«Банки с удовольствием займутся обратной ипотекой, если государство оплатит первоначальную оценку квартир и гарантирует банкирам защиту сделок от недобросовестных заемщиков», – уверен Александр Починок. Предлагаемая сенатором схема обратной ипотеки предполагает, что каждый пожилой собственник жилья сможет заключить с банком договор о пожизненной ренте или об однократной выплате.

Государство со своей стороны будет гарантировать невозможность прописки в заложенной квартире несовершеннолетних детей или каких-либо еще изменений ее статуса, которые осложнят банку возврат залога. Обратная ипотека оставляет квартиру в собственности пенсионера и не создает ему никакого дискомфорта.

Обратная ипотека широко используется в США и Германии, но для российских пенсионеров она может оказаться еще более привлекательной из-за слишком низких пенсий и необычно дорогого жилья. Легко представить, что многие пенсионеры соблазнятся солидными выплатами и фактически лишат наследников жилья, даже не ставя их в известность.

Вместе с тем обратной ипотекой наверняка воспользуются и преступники, которым теперь не нужно будет ни убивать, ни выселять пенсионера из его квартиры. Вместо этого достаточно будет всего лишь получить его подпись под «ипотечным» договором с однократной выплатой денег.

Как отмечает издание, эта инициатива позволит решившим ею воспользоваться старикам резко улучшить материальное положение. В то же время она грозит разрушить отношения во многих семьях, в которых младшее поколение не способно содержать на достойном уровне стариков. Изменить ситуацию наследники смогут, только если вернут банку выплаченные под залог квартиры родителям деньги с набежавшими процентами.