Жилищная проблема во все времена для нашего народа была одной из самых трудноразрешимых.

И всегда в этой сфере было место для криминала, а сейчас – особенно, хотя, казалось бы, развернулось жилищное строительство и появились новые пути к заветной мечте. Вот две истории, иллюстрирующие сложившуюся ситуацию с жильем, рассказанные «СК»: одна – в Заволжском суде, другая – в УВД.

Попала в сети ипотеки Квартира, купленная жительницей нового города по ипотеке, пойдет с молотка за нарушение сроков выплаты процентов по договору займа.

Это – решение суда, куда с иском обратилось агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Подобное дело рассматривалось недавно и было в нашем городе первым.

Некая жительница Заволжья, Фарида, взяла ипотечный жилищный заем на сумму 1 миллион 700 тысяч рублей, собираясь купить трехкомнатную квартиру. Договором были установлены ежемесячные платежи в размере более 22 тысяч рублей. Женщина не рассчитала своих возможностей и с мая прошлого года прекратила выплаты, объяснив это суду сложными семейными обстоятельствами. Она полностью признала требования истца, но констатировала, что не сможет оплатить ипотеку.

При оформлении займа ею была подписана закладная на покупаемую квартиру, держателем которой было агентство, обратившееся в суд.

С Фариды, кроме основного долга, суд взыскал проценты за пользование займом, пени за просрочку платежей, госпошлину. Все это тянет на внушительную сумму – почти в два миллиона. Придется ей выплачивать и проценты, которые еще набегут за время от момента вынесения решения суда до полного погашения долга.

Посчитав, вероятно, что человек, не сумевший своевременно выплачивать проценты по договору, вряд ли сможет погасить долг, суд обратил взыскание на купленную квартиру, которую продадут на публичных торгах. Решение вступило в законную силу.

Обманывать их, стало быть, с руки?

Возбуждено уголовное дело в отношении сотрудницы одной ульяновской фирмы недвижимости, некоей М. Ей удалось, что называется, обвести вокруг пальца, по крайней мере, семерых человек, желающих приобрести квартиру, да еще и подставить директора фирмы, где она работала.

Потерпевшая Б. решила воспользоваться услугами М. и продала свою квартиру с тем, чтобы купить жилье меньшей площади. В деле есть расписка о том, что М. приняла эти деньги. Почерковедческая экспертиза подтвердила ее подлинность, и на очной ставке потерпевшей и подозреваемой последняя призналась в получении денег, тем не менее ни денег, ни квартиры нет.

М. сообщила, что деньги лежали в сейфе фирмы, а доступ туда для нее закрыли, значит, их присвоил генеральный директор.

В другом договоре купли-продажи М. подделала подпись своего клиента и присвоила причитающиеся ему деньги, 100 тысяч рублей.

Жительница Железнодорожного района обратилась к этой риэлторше со своим желанием улучшить жилищные условия – она продала принадлежащие ей комнаты по проспекту Гая, чтобы купить предложенную М. квартиру. Деньги, вырученные при продаже, женщина передала М., которая положила их в свой карман, а покупательницу без документального оформления права собственности вселила в чужую квартиру. Законные же хозяева сами нашли покупателя, который впоследствии обратился в суд с иском о выселении женщины и ее семьи. Потерпевшая объясняет отсутствие расписок в получении денег М. тем, что та их выкрала из ее сумки. А деньги были не хилые – в первый раз – 100 тысяч, в другой – 200 тысяч рублей.

Не церемонилась М. и со своими знакомыми.

Уговорила одну из них купить недорого и в рассрочку квартиру и взяла задаток. В итоге – ни денег, ни квартиры. Многих из обманутых не смущала формулировка «черной риэлторши» – мол, цена квартиры ниже рыночной. Подумали бы: зачем ей продавать так дешево – себе в убыток? Купились на ее уловки и некоторые коллеги подозреваемой.

Одна из них, например, через нее передавала долг другому, но тот своих денег не получил.

Расследование «подвигов» М. продолжается.