Новый город становится лидером по росту цен на квартиры, и это одно из следствий оживления экономики микрорайона.

Сейчас район авиастроителей -самый современный в Ульяновске. Даже из центра люди ездят в его супер- и гипермаркеты, ряд из которых отвечает, по словам знатоков, европейскому уровню безо всяких натяжек. По ассортименту, по набору сервиса. И по площадям. На крыше торгового центра «Самолет» можно без проблем устроить вертолетную площадку. Не намного уступает ему «Вестер-гипер». Увеличены в размерах восстанавливаемые сейчас на проспекте Ульяновский здания двух недостроенных когда-то универсамов.

Но все вышеперечисленное уступит, судя по сообщениям СМИ, торгово-развлекательному центру, строительство которого намечено у пересечения проспектов Авиастроителей и Тюленева. Возвести его собирается та же фирма, что восстанавливает магазины на Ульяновском, но новый будет гораздо больших масштабов, о чем «СК» недавно уже писал. Общая площадь центра зашкалит за 50 тысяч квадратных метров.

Оптимизма в проблемный некогда район добавляют планы увеличения заказов на «Авиастаре» и проект строительства завода американской фирмы «Марс» (производство шоколада).

Наметившийся подъем нового города радует владельцев жилья, поскольку оно дорожает, и происходит это быстрее, чем в других районах Ульяновска. И огорчает тех, у кого жилья нет – все по той же причине, что оно дорожает и купить его становится все сложнее. Таковы последствия экономического оживления везде, и наш город лишь повторяет путь других. К ним же будет он, скорее всего, стремиться и по стоимости жилья. Чем с более низкого уровня идет рост цен на него, тем этот рост более масштабен.

Что ждет Ульяновск в плане цен на квартиры, если оживление не прервется и не сменится новой депрессией, можно судить по другим регионам России. Или хотя бы Поволжья. Несмотря на то что жилья строится, например, много в Уфе, оно там существенно дороже ульяновского -средняя цена одного квадратного метра – около 50 тысяч рублей. То есть стандартная однокомнатная квартира площадью 36 квадратных метров стоит порядка миллиона 800 тысяч. Двухкомнатная – 2,5 миллиона. Есть и дороже, поскольку данные приводятся”средние. Есть что-то, из разряда хрущевок, и дешевле.

Еще больше отрыв Ульяновска (пока) от Самары. Там один квадратный метр стоит в среднем 57 тысяч рублей, при которых однокомнатная обходится сегодня уже в два миллиона, а двухкомнатная – в 2 миллиона 900 тысяч.

Сильно подорожал Волгоград, где однокомнатные перевалили за два миллиона рублей, а двухкомнатные -за три.

Трудно сказать, учитывает ли наша власть такие последствия изменения экономической ситуации. Если не учитывает и не думает параллельно, где будет жить персонал строящихся ли в новом городе заводов, выздоравливающих ли, Ульяновск рискует уже скоро столкнуться с резким обострением жилищной проблемы, ведь самарских цен квартиры у нас достигнут намного быстрее, чем доходы людей вырастут настолько, чтобы они смог ли за ценами угнаться.