– Опять торговый центр? Сколько можно? – эта фраза родилась в маршрутке, проезжающей мимо пушкаревского кольца и стройки, которая весомо обозначилась по правому ее борту (маршрутка ехала по направлению в центр). Народ тему подхватил и принял к обсуждению, единодушно объединившись в вопросе «Кому они только нужны, эти торговые центры, в таком количестве?».

Сначала о «количестве». На пушкаревском кольце действительно строят торгово-развлекательный центр (ТРЦ). Эту информацию подтвердил журнал «Белый Бизнес», который в феврале опубликовал каталог проектов торговой недвижимости в российских регионах. В нем Ульяновск заявил четыре новых торговых центра, три из которых – огромные.

В частности, упомянутый выше ТРЦ планируют сдать уже в конце нынешнего года. На первом этаже там должен расположиться магазин детских товаров, на втором – супермаркет бытовой и электротехники, третий этаж отведен под развлекательную зону.

Напротив этого комплекса, на территории, огороженной забором (и на руинах бывшего Ледового дворца), строят огромный ТРЦ с рабочим названием «Аквамолл»: 35 тысяч метров только торговых площадей (для сравнения: «Метро» раскинулось на 8 тысячах метров). Плюс кинотеатры, кафе, фитнес-центр, каток, парковка на 2200 автомобилей… Общая площадь объектов – 65 тысяч квадратных метров.

Остальные два проекта – на пятнадцать с небольшим тысяч квадратных метров и почти на 45000 кв.м. Их адреса в каталоге указаны расплывчато: «г. Ульяновск». Зато есть красивые картинки. В общем, еще непонятно, появятся ли они в реальном варианте.

Теперь к вопросу недовольных: «Сколько можно?». Разработчики Градостроительного устава, который на минувшей неделе был принят Законодательным Собранием области, говорят, что строительство торговых центров не регламентируется. Здесь работает только один принцип: строят – значит, нужно: спрос рождает предложение.

Хотя есть и другой взгляд на тему: строительство торговой недвижимости – в любом случае дело выгодное.

Для тех, кто строит.