Родина Ленина – конечно, не Беверли-Хиллс, и население с доходами, скажем, Джулии Роберте можно пересчитать по пальцам одной руки. Тем не менее, у нас существует рынок элитного жилья.

Сразу оговоримся, что большей популярностью, по мнению экспертов, в последнее время пользуются все-таки квартиры, нежели коттеджи – это менее затратно и хлопотно, ведь, покупая квартиру, не нужно приобретать в собственность землю и утверждать проект будущего дома.

ЧТО?

Существует ряд критериев, определяющих элитность жилья. Во-первых, это месторасположение данной жилплощади. К примеру, дом, какой бы фантастической планировки квартиры в нем ни были, построенный впритык к трамвайной линии, стопроцентно элитным жильем считаться не может.

Не менее важны и конструктивные особенности здания. Тут одной «внешности» недостаточно. Красота – конечно, страшная сила, но она ничто без набора так называемых удобств, таких, к примеру, как наличие парковки. Ведь квадратные метры нужны и автомобилям жильцов. Такое благо цивилизации, как подземная парковка, также имеется в наличии у многих представителей элитного жилья. Причем, для удобства оно не только отапливается, но и снабжено лифтом, на котором хозяин машины может подняться на нужный этаж. Ну, а если есть желание оставить машину на свежем воздухе, то беспокоиться за автомобиль не придется, так как обычно территория таких домов огорожена и закрывается на замок.

Далее… Благоустроенная территория с детской площадкой, желательно огороженной от проезжих частей города – также обязательная составляющая. Плюс передовые коммуникационные системы. К примеру, многие элитные дома снабжены поквартирной регулировкой отопления, и при желании хозяин может устроить у себя дома жаркое лето в разгар зимних морозов. А некоторые застройщики привлекают своих клиентов наличием зимнего сада или тренажерного зала.

Следует знать, что, например, жилью «эконом-класса» достаточно соответствовать вышеперечисленным требованиям на 30-40%, «бизнес-класса» – на 60-70%, ну, а «элит-классу» менее 90% данных прелестей иметь просто неприлично.

ГДЕ?

В Ульяновске элитное жильё можно встретить, в основном, в центре и на прилегающих к нему территориях – на улицах Радищева, Корюкина, Островского; в Новом городе если и есть элитные постройки, то это единичные экземпляры. Также под «элитой» подразумеваются и коттеджные поселки, причем как в пригороде, так и в черте города (в Железнодорожном районе – за Кольцевой, в Засвияжье – в районе Западного рынка). Но, как говорилось вначале, коттеджи нынче «не катят».

СКОЛЬКО?

Квартиры для «богатеньких буратин» не ограничены стандартными рамками и планировкой, а предоставляют возможность развернуться творческой фантазии хозяина. Огороженными являются только так называемые «мокрые зоны – туалет, ванная, кухня, что же до остального – это как душа пожелает. Можно хоть футбольное поле соорудить. Впрочем, футбольное, наверное, не получится, ибо элитное жильё хоть и просторное, но размерам Уэмбли все же малость уступает. В среднем «элитки» достигают в площади 150 квадратных метров. Бывает и больше. Самые же маленькие начинаются от 50-60 «квадратов».

Что же до цен, то квадратно-элитный метр стоит в Ульяновске от 42-х до 50-ти тысяч рублей.

Полина ЕСИНА

P.S. Вызывает интерес и то, каким образом пресловутый финансовый кризис отражается на цене и спросе на дорогое жилье. Этот вопрос мы задали начальнику отдела недвижимости «Симбирский дом» Светлане Кирилловой. И вот что она поведала:

– На сегодняшний день кризис на цены элитных квадратных метров большого влияния не оказывает. Спрос тоже остается стабильным. Однако очереди на элитные квадратные метры нет.