Ульяновская область вошла в четверку регионов-лидеров по доле просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Это выяснилось после обнародования Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) итогов работы банков за третий квартал 2008 года. Цифры были подсчитаны до начала финансового кризиса, в связи с чем прогнозы финансистов по дальнейшему развитию событий самые пессимистичные – долги населения по ипотеке будут только расти.

Данные по неплатежам в регионах по состоянию на 1 июня и 1 сентября доступны на официальном сайте АИЖК.

Ульяновская область значится здесь в числе лидеров по просрочке – доля просроченных кредитов на 1 сентября составила 18,6 процента и растет месяц от месяца (на 1 июня показатель был 17,7 процента). Также среди лиде$ ров по ипотечным неплатежам: Ставропольский край (26,8 процента на 1 сентября), Республика Марий Эл (22,7) и Костромская область (21,2). В целом по стране доля просроченных кредитов, находящихся на балансе АИЖК, составила 9,1 процента.

Наибольший прирост долгов по ипотеке, по данным агентства, обеспечивают злостные неплательщики, не выполняющие своих обязательств более полугода – сейчас почти все они находятся на стадии судебного взыскания.

Наиболее рискованными оказались ипотечные кредиты с суммой свыше 1,5 миллиона рублей и одновременно низким первоначальным взносом.

Как сообщает газета «Ведомости», одна из главных причин растущей все предыдущие месяцы просрочки – то, что ипотечные кредиты начали массово выдаваться молодым семьям три-пять лет назад. Как показывает статистика, именно на этот срок существования семьи приходится наибольшее число разводов. В связи с разводом очень часто начинаются проблемы с ипотечным кредитом на совместно купленную недвижимость.

Куда более серьезного роста неплатежей по ипотеке специалисты ждут от надвигающегося финансового кризиса. На начало сентября его последствия еще не успели повлиять на платежеспособность населения. Значительно повлиять на доходы людей должны начавшиеся в конце октября массовые сокращения работников и их зарплат.

В связи с этим в следующем году эксперты ожидают появления на рынке жилья множества предложений купить заложенное жилье. Прекрасная возможность воспользоваться ситуацией, но кто сможет это сделать в условиях кризиса?