В это дело я попал случайно. Засвияжский районный суд какое)то время не мог установить ответчицу, и согласно существующему закону я должен был представлять ее интересы. Когда дело мною было изучено и начался процесс, внезапно появилась та, которую так долго ждали. Она в суде заявила, что свои интересы будет защищать сама, что адвокат ей не нужен.

Поскольку дело представляло общественный интерес, я остался в суде, для того чтобы о перипетиях рассказать нашим читателям, так как дело актуальное и очень поучительное.

…Не секрет, что мы живем в суровое время. Ради наживы, ради денег многие люди, и даже те, в чьих жилах течет родная кровь, идут на обман друг друга, совершают тяжкие преступления. Подтверждением сказанного и является наше дело.

Итак, жила-была Екатерина в двухкомнатной квартире, что в Засвияжском районе. Была Екатерина основной квартиросъемщицей. Вместе с ней проживали сын и дочь. Случилось так, что Екатерина погибла в ДТП, а сын был осужден и попал надолго в колонию. Сестра осталась одна, квартиру решила приватизировать и продать. Поскольку в квартире был зарегистрирован брат, она поехала в колонию на свидание с ним. Брат не дал сестре согласия на приватизацию квартиры и тем более на ее продажу. Поскольку сестра злоупотребляла спиртными напитками, а на это требовались деньги, она пошла на подлог. Оформила фиктивное согласие на приватизацию и продажу квартиры, подделала подпись брата. Достала некоторые другие липовые бумаги.

Гонимая жаждой наживы и используя разные уловки, она в ноябре 2005 года приватизировала квартиру на свое имя, зарегистрировала ее в соответствующих органах и в 2006 году продала за 850 тысяч рублей. Покупатель, Юрий Л., прежде чем стать хозяином этой квартиры, продал свою однокомнатную, дополнительно занял денег у своих знакомых и вложил определенную сумму в ремонт приобретенного жилья. Зарегистрировал квартиру на себя и со спокойной душой стал обживать новое место. Прошло полтора года.

Но, как в народе говорят, все тайное становится явным, так и в данном случае. Об афере узнал брат сестры, продавшей квартиру. Он обратился в суд с иском о признании приватизации квартиры и ее купли-продажинедействительными. Суд иск удовлетворил. В решении суда отмечено, что продавец квартиры должна деньги в сумме 850 тысяч рублей возвратить покупателю, а квартира отходит в муниципальную собственность.

Недавно кассационная инстанция облсуда решение районного оставила в силе.

Таким образом, покупатель квартиры страдает у разбитого корыта. Денег у мошенницы уже не оказалось, и если бы даже она возвратила их покупателю, то сейчас он не сможет на них купить фактически ничего.

Лично мне по-человечески жаль пострадавшего. Ему остается обратиться с заявлением в милицию о привлечении мошенницы, и думаю, что это будет справедливым решением. Мое мнение о привлечении мошенницы к уголовной ответственности не противоречит адвокатской этике, так как я в данном случае защищаю интересы и пострадавшего. Тем более что аналогичных дел в наших судах немало.

Дмитрий ЕЛФИМОВ, адвокат