Прокурору Ленинского района города Ульяновска

В редакцию «Симбирского курьера»

Обращаемся к Вам с просьбой защитить нас от произвола управляющей компании «Альфаком-север», которая нарушает права собственников многоквартирных домов № 1, 3, 5 и 7 по улице Скочилова (изложенных в главе 6 Жилищного кодекса РФ), а также занимается открытым вымогательством с привлечением организованной группы лиц.

Многоквартирные 10-этажные дома № 1, 3, 5 и 7 по улице Скочилова образуют закрытый двор с тремя въездами. Осенью 2008 года УК «Альфаком» начала устанавливать ограждения в виде столбов и сетки-рабицы между вышеуказанными домами. На вопросы жильцов руководство УК ответило, что организовывается охрана двора от бомжей, бродячих собак и т.п. На самом деле установка ограждений была произведена таким образом, что люди могут проходить свободно как по тротуарам, так и вдоль зданий, исключена лишь возможность проезда автомобилей. На проезжей части были установлены подъемники на электроприводе и две будки для охраны между домами № 1 и 5 и № 3 и 7.

Ежедневно в вечернее время возле въездов у подъемников собиралась группа лиц по 2-3 человека у каждого въезда, которые требовали оплату в сумме 35 рублей за возможность поставить автомобиль на площадке у собственного подъезда. В противном случае недвусмысленно давали понять, что с автомобилем могут произойти неприятности. Действовали данные люди от лица УК и возмущенным жильцам рекомендовали обращаться к руководству УК «Альфаком-север», которое отвечало, что на это есть решение общего собрания собственников. Но предоставить протокол общего собрания, на котором было бы принято решение собственников на организацию платной парковки в собственном дворе, не смогло – такого решения, естественно, нет. После неоднократных жалоб со стороны собственников «Альфаком-север» развесила объявления о проведении общего собрания собственников, но приглашались на него почему-то только владельцы личного транспорта, что противоречит ст.45 Жилищного кодекса РФ. Собрание не имело кворума, так как собралось около 30 человек из 4-х домов, в которых около 600 квартир. Никто не проверял, действительно ли присутствующие лица являются собственниками, повестка дня собрания не соответствовала указанному в объявлении, протокол не велся.

Среди присутствующих 30 человек были работники УК «Альфаком-север» и толпились молодые люди, еще недавно преграждавшие въезд во двор, которые очень активно выкрикивали «За парковку!». На этом так называемом «собрании» руководство УК «Альфаком-север» объявило, что организуется платная парковка во дворе многоквартирных домов № 1, 3, 5 и 7 по улице Скочилова с привлечением частного охранного предприятия. Фактически оно приняло решение о передаче в пользование общего имущества (земельного участка) многоквартирных домов без решения общего собрания собственников (ст. 44 и 45 Жилищного кодекса РФ). Мало того, объявило, что все собственники должны будут платить 30 рублей за парковку у собственного подъезда, для оплаты «услуг» частного охранного предприятия. На стоянках предприниматели платят за аренду земельного участка налог на предпринимательскую деятельность, оплачивают освещение стоянки и уборку снега, и при этом плата за сутки у них 35 рублей с машины. А тут требуют деньги за право поставить автомобиль у собственного подъезда на земельном участке, за который мы уже оплачиваем в коммунальных платежах и свет, и уборку земельного участка, собственниками которого мы являемся в соответствии с законом.

В связи с тем, что собственники отказывались платить, сломали несколько подъемников на въездах во двор, руководство УК «Альфаком-север» заменило подъемники на автоматические шлагбаумы (на наши же деньги, с платежа за капитальный ремонт зданий, которые, кстати, находятся на гарантии) и выставляет в вечернее время по 2-3 человека так называемых «охранников» без формы на шлагбаумы, которые вымогают деньги за въезд. Примерно в 23 часа все расходятся, остается один «охранник» (который ночью смотрит телевизор и использует обогреватель, но собственники оплачивают электроэнергию). Утром 17 декабря, обнаглев, «охранники» собирались по 3-4 человека у каждого въезда во двор и не выпускали автомобили тех собственников, которые вечером смогли проехать, не заплатив. В результате образовался затор на выезде из двора. Жильцы возмущались и отказывались платить, но молодые люди вели себя нагло, чувствуя безнаказанность, говоря при этом, что это решение жильцов, не нравится, жалуйтесь, куда хотите. Кто эти люди? Если это ЧОП, то почему они стоят группами по 2-3 человека, без формы, в прикиде явных «братков» и ведут себя соответственно? Почему руководство УК «Альфаком-север» занимается подлогом, вывешивая на будке «охраны» объявления, что действуют данные лица в соответствии с решением общего собрания собственников, которого не было? И на какие деньги «Альфаком-север» оборудует шлагбаумы, подъемники ставит, потом снимает и куда-то их отправляет, устанавливает будки для «охраны», подсоединяя их к нашим домам?

В результате этой деятельности во дворе жилых домов под нашими окнами образовалась незаконная платная парковка, где стоят автомобили не только жильцов, но и «ГАЗели» (маршрутные такси), грузовые автомобили, которые ставятся на пешеходные тротуары и газоны.

Мы просим вас заставить «Альфаком-север» соблюдать закон, прекратить вымогательства и угрозы, принять решение о ликвидации незаконной платной парковки на земельном участке, являющемся общей долевой собственностью жильцов, а также разобраться с финансовой деятельностью «Альфаком-север», ее руководства и ЧОП.

С уважением и надеждой на помощь, жильцы домов № 1, 3, 5 и 7 по улице Скочилова.