В 2006 году в Ульяновске вскрылись двойные продажи квартир. В результате чего обманутыми оказались около 3200 человек(1030 договоров). В 2007 году обманутыми дольщиками был организован Ульяновский областной общественный фонд помощи обманутым соинвесторам долевого строительства. В 2007 году в отношении ООО «Капитальное строительство» была введена процедура банкротства. Четыре дома были преданы для завершения строительства созданным ЖСК, членами которых стали так называемые «первые» (418 договоров).

Для решения проблем «вторых», являющихся конкурсными кредиторами ООО «Капитальное строительство» и согласившихся на передачу из ООО «Капитальное строительство» данных домов для завершения строительства, правительство Ульяновской области разработало, а Законодательное Собрание области утвердило областную целевую программу (ОЦП) помощи обманутым соинвесторам долевого строительства по оказанию помощи в приобретении жилья путем социальных выплат из расчета 18 кв.м на члена семьи по среднерыночной стоимости на период 2007-2009 годов. Выделение денежных средств по ОЦП в связи со сложившимся финансовым кризисом не обеспечивается в полном объеме. На сегодняшний день из 369 млн рублей, заложенных в ОЦП, выделено всего 73 млн рублей. Недофинансирование на сегодняшний день составляет 296 млн рублей. Правительство Ульяновской области приняло решение о продлении данной программы до 2011 года.

На 2009 год – 25 млн рублей, на 2010 год – 75 млн рублей, на 2011 год 185 млн рублей.

Ульяновский областной общественный фонд помощи обманутым соинвесторам с помощью правительства Ульяновской области для оказания помощи дольщикам реализует свой бизнеспроект. При окончательной реализации его в 2009-2011 годах фонд будет иметь в распоряжении около 125 млн рублей.

Правительство РФ принимает в настоящее время все меры для поддержания строительной отрасли, в стимулировании покупательского спроса на жилье.

Ульяновский фонд помощи сделал предложение в министерство регионального развития, которое позволит одновременно и решить проблему дольщиков Ульяновска, и поддержит строительные организации.

Суть предложений: Дольщики получают в уполномоченном банке ипотечный кредит в объеме предполагаемой суммы, которую получат в виде социальной выплаты.

Кредит выдается под гарантии правительства РФ, что данная социальная выплата правительством Ульяновской области будет произведена и дольщик, получив ее, погасит кредит.

Ульяновский фонд помощи берет на себя обязательства по погашению за дольщика процентов за пользование этим кредитом. Денежные средства у фонда имеются.

Дольщик при этом берет на себя обязательства использовать данный кредит на приобретение жилья на первичном рынке у строительных организаций, отобранных по конкурсу.

Все это позволит: 1. Не создать новых дольщиков.

2. Строительной организации в связи с низкой продажей квартир получить и покупателей на квартиры, и инвестиции на строительство.

3. Строительной организации сохранить рабочие места.

4. Дольщики получают гарантии и уверенность, что их жилищная проблема будет правительством области решена.

5. Социальная программа может быть продлена правительством Ульяновской области до 2012 года и не ляжет тяжелым бременем на бюджет региона.

Для реализации этих предложений нужно только одно – ГАРАНТИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ.

Мы обращались во все инстанции: в министерство регионального развития, в рабочую группу по дольщикам при партии «Единая Россия», врабочую группу по дольщикам при Совете по правам человека, в правительство РФ, к президенту РФ. Все наши обращения отсылаются в правительство Ульяновской области. Бег по кругу. Нас не хотят даже выслушать.

Обращаемся ко всем средствам массовой информации – ПОМОГИТЕ, ЧТОБЫ НАС УСЛЫШАЛИ.

Председатель правления УОО фонда помощи обманутым соинвесторам долевого строительства Сергей ДЕРЯБИН.