Почему стоимость одной Гкал тепловой энергии в Самаре, минимум на 30% ниже, чем в Ульяновске? Обратимся к истории. По моему мнению, план ГОЭЛ – РО был воплощением отличной, наиболее передовой идеи, актуальной и в настоящее время. Вы вдумайтесь: создать систему бинарной выработки энергии в масштабах страны на основе ТЭЦ («теплоэлектроцентраль») – вырабатывающих электрическую и тепловую энергию одновременно. КПД на современных ТЭЦ – 90-92% при условии комбинированной выработки энергии и максимальной загрузки. Весь мир с завистью следил за самой устойчивой в мире энергосистемой.

Когда в 70-80-х годах прошлого века разразился энергетический кризис в «капиталистическом мире» – правительства западных стран стали активно финансировать программы по бинарной выработке энергии, причем был разработан комплекс мер по стимулированию именно этого направления, в том числе и снижение налогового бремени, как наиболее эффективного для стимулирования. Когда есть база – основа энергетической устойчивости страны, легко и просто внедрять все остальные, так называемые, альтернативные источники топлива: использование энергии ветра, солнца, превращение отходов животноводства и сельхозпродукции в биогаз с последующим превращением в тепло и электроэнергию. Заметьте, что во всех западных странах работа установок по выработке энергии на альтернативных источниках топлива, синхронизирована с работой единой энергосети, что позволяет им максимально эффективно их эксплуатировать. Этот вопрос у нас до сих пор открытый. Поясню: если вы в настоящее время, на свой страх и риск, установите ветряк, который может вырабатывать электроэнергию и днем и ночью, а вам лично ночью, естественно, энергии надо меньше, то в Европе эта «лишняя» энергия через единую сеть поступает к потребителю, а у нас, даже если есть потребитель, она к нему не пойдет, соответственно срок окупаемости ваших затрат становится выше в несколько раз.

Энергетики Волжской ТГК (города Самары) в городе Ульяновске перевели ТЭЦ города Ульяновска на режим выработки практически только тепловой энергии. Доля выработки электроэнергии составляет 20-30% от номинала. Простаивают турбины, не загружены генераторы, а здоровенный котел используется самым неэффективным образом. Электроэнергию нам, в основном, подают от Куйбышевской ГЭС, а городские ТЭЦ, способные вырабатывать ее, работают с КПД паровоза, что позволяет объяснять любые самые дикие затраты при производстве тепловой энергии. Причем объяснения, по сути, подтасовка фактов. Данные по затратам не прозрачны, это тайна за семью печатями. К примеру, горячая вода, подаваемая потребителю – это холодная, прошедшая специальную химводоочистку, нагретая до нормативных величин – 60-75°С. Причем в зимний период вода по всем справочным данным, при отсутствии инструментального контроля, нагревается от + 5°С до норматива.

У нас в Ульяновске – аномалия, были случаи, когда вода, по информации наших энергетиков, используемая на подпитку тепловых сетей, подавалась якобы при 0°С, то есть минимум на 7-8% завышались реальные затраты. Делается это спокойно, считается, что на то и «бараны, чтобы шерсть стричь». А это реальные деньги с населения за непоставленное тепло.

Следующая тема – внедрение приборов коммерческого учета тепловой энергии и «средств автоматического погодного регулирования». Естественно, если не считать, сколько потребляешь, то и не думаешь об экономии. Много возлагалось надежд на 261 ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 года. При обсуждении закона ставился вопрос об установке приборов учета тепловой энергии за счет поставщика энергоресурсов, что логично. Когда мы приходим в магазин, весами обеспечивает продавец, и если есть разногласия, то прибегаем к контрольным весам. В окончательной редакции закона депутаты Госдумы приняли решение об установке приборов учета за счет потребителя, собственников здания. А кто является ныне собственником? Мы, граждане, приватизировавшие квартиры. Вот за наш счет и должны быть установлены счетчики в «обязательном порядке». При этом все мероприятия по энергосбережению так же должны проводиться за наш счет. В 261 ФЗ полностью отсутствует тема подготовки кадров, что снижает эффект даже от самых благих идей, прописанных в этом законе.

Разумеется, экономить ресурсы – первейшая задача, и в ЖКХ громадный резерв для внедрения ресурсосберегающих технологий. Сфера жилищно-коммунального хозяйства касается каждого человека, в этом ее важность, значимость и необходимость. Пустить на самотек процесс управления коммунальным хозяйством – как это пытается сделать власть, пропагандируя так называемые саморегулируемые организации в сфере ЖКХ – это, мягко говоря, большой просчет, который может привести к непредсказуемым последствиям. При наличии единой тепло-энерго системы города, которая создавалась минимум в течение века, процесс децентрализации должен идти очень осторожно, взвешенно.

В сфере ЖКХ должна быть четко обозначена ответственность и представительной, и исполнительной власти города, тогда не будем искать случайных виновников, а будет работать система обеспечения жизнедеятельности города. Конечно, время не стоит на месте, технологии совершенствуются, появляются новые материалы. Но успех всегда был только тогда, когда была организация, дисциплина, ответственность. Тогда появляются государственно мыслящие люди на всех постах. Много говорится о капитальном ремонте жилья, о выделении средств по 185 закону на эти цели. Но как говорится, «пряников сладких всегда не хватает на всех». Поэтому, для наиболее эффективного использования этих средств, необходимо проводить тотальную диагностику инструментальными методами зданий и объектов. Имеются отлично зарекомендовавшие себя и широко используемые методики, разработанные институтом коммунального хозяйства им. Памфилова, где по 25-ти параметрам можно получать достоверную информацию о техническом состоянии общего имущества, объема требующегося ремонта и модернизации, с заключением о необходимости или нецелесообразности капитального и текущего ремонта. Можно определить их восстановительную стоимость, денежную оценку физического и морального износа, а также затраты, необходимые на устранение дефектов и повреждений (поукрупненным показателям). Внедрение подобной методики серьезный шаг по наведению порядка в сфере капительного ремонта, для рационального использования финансовых средств. Причем, при организации потока, стоимость обследования стандартного 100 квартирного дома обойдётся в 25-30 тыс. рублей.

Основные коммунальные платежи приходятся на отопление и горячее водоснабжение. Так сам Бог велел навести порядок в этой сфере. Мы постоянно сталкиваемся с перетопом в теплое время и недотопом в холодное, а внедрение приборов автоматического погодного регулирования позволяет минимум на 30-35 % снижать потребление тепловой энергии на отопление. Заметьте, что затраты окупаются за отопительный сезон.

Тепловизионная съемка зданий наглядно демонстрирует, как светятся межпанельные швы, подвалы, чердаки. Через стены и щели из-за неудовлетворительной теплоизоляции выдувается тепло словно сквозняком. Не секрет, что установка пластиковых окон на несколько градусов повышает температуру в комнате. Существуют высокоэффективные материалы, обладающие комплексными свойствами и радикально повышающие коэффициент термосопротивления ограждающих конструкций. Например, материалы на основе графита имеют в 4 раза выше коэффициент теплоизоляции по сравнению с шерстью. Установка специальных зеркальных отражателей, в комбинации с этими материалами за батареей, позволяет 98% тепла от радиатора отражать в комнату, что на 3°С повышает температуру в помещении.

Внутреннее состояние трубопроводов и радиаторов системы отопления представляет весьма неприятную картину. Как правило, проходное сечение труб забито гидрооксидными (ржавчина) кальциевыми (накипь) и илистыми отложениями, которые являются не только мощным изолятором, но еще и оказывают серьезное сопротивление движению теплоносителя. Существующая гидропневматическая промывка практически позволяет удалить лишь илистые отложения, не затрагивая остальных, промывка идет (по нормам) до чистой воды. Полная прочистка системы по нашей новой технологии на 25% повышает теплоотдачу и улучшает гидравлический режим. Мы обладаем технологией пневмоимпульсной очистки с применением специальных биоразлагаемых реагентов, которая позволяет удалять накипь и ржавчину.

При организации потока, стоимость работ будет соизмерима с применяемой. Но ведь надо все решать в комплексе.

Полное обследование, приборы автоматического регулирования, теплоизоляция, прочистка системы отопления, гидроналадка центрального отопления приводит к качественному, в разы, снижению потребления тепловой энергии. Но мы нередко сталкиваемся с парадоксальными вещами. Например, поступила информация, что в одной из школ холодно, хотя режимы подачи тепла в норме, мы предложили от Центра прочистить систему бесплатно, а нам отказали.

Новые технологии имеются и при ремонте кровель, в основном, это касается плоских крыш. Мы имеем оборудование и методику диагностирования состояния кровельного покрытия на водопроницаемость. Стоимость ремонта методом прогрева в 1,5-2 раза ниже, качество аналогичное, как при использовании классических технологий. Нужна система комплексных продуманных мер, которая будет включать в себя и капитальные, и текущие ремонты, и энергосбережение. Без новых технологий не обойтись, нужно идти в ногу со временем. Одно дело – войти в программы по ремонту, «выбить» деньги, другое дело – потратить их не для «галочки», а с наибольшей пользой для людей. Спросите тех же руководителей ТСЖ – все ли они довольны произведёнными ремонтами? Предлагали им сделать диагностику дома? Ознакомили с диапазоном возможностей наиболее качественного и менее затратного ремонта?

В конечном счёте – все эти вопросы адресованы городской власти. На сегодняшний день я не вижу ни обоснованной стратегии, ни продуманной тактики в решении главных вопросов жизнеобеспечения города. Поэтому считаю крайне необходимым всестороннее обсуждение назревших проблем. Создание профильной газеты по проблемам жилищно-коммунального хозяйства – один из реальных способов комплексно осветить самую важную сферу нашей жизни.

Виктор Васильев,

главный инженер

ООО «Инженерный Центр +»