В регионе планируют создать новую структуру

Ольга КОВАЛЕНКОВА

Еще в конце мая этого года Фонд содействия реформированию ЖКХ совместно с правительством Республики Татарстан проводили в Казани совещание, где обсудили, как в субъектах России идет модернизация коммунального хозяйства и исполняется 185 ФЗ о капитальном ремонте домов.

– Напомню, что вот уже третий год мы занимаемся реализацией этого документа, – отметил директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства Ульяновской области Сергей Гигирев. – По итогам выполнения всех мероприятий регионы, муниципалитеты и жители каждого дома конкретно получают определенные средства на приведение в порядок многоэтажек. 1 января 2012 года в соответствии с законом Фонд прекратит свое существование. Но благодаря этому механизму удалось многое сделать в системе ЖКХ, развитии чувства собственника, создании товариществ собственников жилья, привлечении частного бизнеса и многом другом. В то же время продвинулись и работы, связанные с капитальным ремонтом и переселением граждан в благоустроенные квартиры.

Средства на работы выделили громадные, но, не смотря на это, удалось привести в порядок в стране лишь 20 процентов жилищного фонда. Поэтому сегодня необходимо сделать все возможное, чтобы после 2012 процесс не остановился, и ремонтные работы продолжились. Появилась потребность – придумать новую технологию по финансированию ремонта.

– За основу решили принять механизм, разработанный в Татарстане, – продолжил Сергей Владимирович. – Система эта функционирует там уже с 2006 года. У них создан региональный Фонд капитального ремонта жилищного фонда, где каждый житель вносит плату за приведение дома в порядок. Средства при этом не поступают в управляющую организацию, а транзитно переходят непосредственно в Фонд. Здесь они накапливаются на конкретном лицевом счете дома. На сегодняшний момент на федеральном уровне уже разработан проект закона, где говорится и о региональных фондах. В течение 2010 года нам предстоит подготовить соответствующие нормативные документы для создания региональной структуры.

Стоит пояснить, что Фонд будет представлять из себя некоммерческое партнерство, занимающееся накоплением средств по принципу федерального Фонда. Сейчас вносятся поправки в Жилищный кодекс, в том числе прописывается необходимость обязательной платы за капитальный ремонт. В Татарстане, например, она составляет пять рублей с квадратного метра. Чем больше плата, тем, соответственно, быстрее объект будет приведен в порядок. Сколько платить, скорее всего, предстоит решать самим жителям.

Сегодня пока нет четких пропорций, в каких объемах будет осуществляться софинансирование субъекта, Федерального фонда, областного и местного бюджетов.

Планируют провести полную инвентаризацию жилищного фонда, который не ремонтировался, или был не до конца приведен в порядок. По каждому конкретному объекту сформируют перечень работ и пропишут их стоимость. При накоплении на счете достаточных средств будут проводиться те или иные работы. Естественно, вопрос согласуют с жителями. При этом люди сами решат, что они хотят: новый водопровод или заменить систему отопления. Кстати, заявку в Фонд сможет подать любой уполномоченный собственниками квартир житель дома. Проблем быть не должно. Кроме того, при региональном Фонде хотят создать наблюдательный совет, куда войдут уважаемые люди и грамотные специалисты, которые и будут следить за тем, чтобы все средства тратились строго по назначению.

ЦИФРА ДНЯ

2 миллиарда 400 миллионов рублей составляет лимит для Ульяновской области на реализацию закона о капитальном ремонте многоквартирных жилых домов. 930 миллионов рублей из этих средств нам осталось освоить.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Залатают крыши

По официальной информации мэрии Ульяновска, в городе начнется капитальный ремонт крыш. Проект соответствующей муниципальной целевой программы на 2010-2012 год на днях представили главе города Александру Пинкову. Документом предусмотрено приведение в порядок крыш более 900 домов. Планируется, что реализация программы пройдет в три этапа. В 2010 год залатают крыши более 130 домов, в 2011 году – порядка 400 домов и в 2012 году – около 350 крыш. Финансировать мероприятия хотят из городского бюджета.