Автор: Вера ЗУБКОВА

Продавая или покупая квартиру, бойтесь обмана. Но не со стороны хозяев жилья. Опасаться надо тех, кого мы наняли за деньги помогать. Трижды проверьте репутацию риелтора, который обещает вам золотые горы. Расспросите людей, которые раньше пользовались его услугами. Будьте внимательны, если нанятый вами помощник засветился на невыполнении своих обязательств, откажитесь от его услуг. Жизнь дает множество примеров, как за свои деньги мы нанимаем мошенников, а потом льем горькие слезы в следственных кабинетах и судах.

Мошенница оказалась почти нищей

Не так давно в суде Ленинского района слушалось громкое уголовное дело в отношении 40–летней риелторши Нины Крымовой. В течение нескольких лет аферистка наглым образом обманывала своих клиентов, представляясь им сотрудницей несуществующего агентства недвижимости. При этом женщина показывала фальшивое удостоверение. И ни один из людей не удосужился проверить, есть ли в Ульяновске указанное в документах агентство. Мошенница специализировалась на том, что продавала и покупала квартиры без официальных документов. В ходу был единственный аргумент: не надо платить налоги на куплю и продажу недвижимости. Крымова продавала даже муниципальные квартиры. Клиенты были счастливы: не надо бегать за справками, оформлять банковские счета, перечислять деньги. И вообще светиться официально. До поры до времени это было выгодно: продавец и покупатель рассчитывались между собою наличными суммами, а то и просто обменивались жильем, выписываясь из прежних квартир и прописываясь в новых. Но Крымова оказалась ушлой дамой, ее «благодеяния» заканчивались тем, что в один прекрасный день покупатель оказывался в съемной квартире. Афера открывалась, как правило, через полгода. На этот срок Крымова снимала в аренду жилье и вселяла облапошенного клиента. Люди, не имея прописки по новому адресу (риелтор кормила обещаниями прописать не сегодня–завтра) делали ремонт и ждали, когда станут его законными владельцами. В один прекрасный день Крымова навсегда исчезала. А покупатель оказывался лицом к лицу с законным владельцем жилья, который приходил за квартплатой.

За сравнительно небольшой срок Крымова «обула» клиентов на 20 миллионов рублей. Когда ее арестовали, в прокуратуру Ленинского района потянулся нескончаемый поток обманутых граждан. Однако у мошенницы по бумагам имелась трехкомнатная квартира в центре Ульяновска и двухэтажный загородный дом. Суд приговорил Крымову к шести с половиной годам колонии общего режима, а обманутые люди не получили ничего.

Студентка надула на 7 миллионов рублей

Не так давно в Димитровграде разразился громкий скандал. Под суд пошла 24-летняя студентка местного филиала университета с невразумительным названием. Татьяна Вершинина только для вида добивалась диплома вуза, в реальности девушка не нуждалась в нем. Она имела доходный бизнес: продавала квартиры и хорошо на этом зарабатывала. Однако честные доходы не впечатляли девчонку. Таня не боялась тюрьмы и действовала нагло и дерзко. Продавая квартиры, просто не отдавала людям деньги. Вначале кормила клиентов «завтраками», а потом навсегда исчезала из поля зрения. Второй способ мошенницы был совсем прост: Вершинина брала деньги в долг, от 300 до 500 тысяч рублей, щедро раздавая расписки. А затем бесследно исчезала. Так всего за один год Вершинина накопила 7 миллионов рублей. Она собиралась махнуть за границу. Опера успели вовремя и задержали мошенницу. Девушка до конца не верила, что Фортуна изменила ей. Пыталась даже подкупить следствие, но это не удалось. Потом безуспешно разыграла сумасшествие, но психиатры признали студентку абсолютно здоровой. Суд приговорил мошенницу к 8 годам колонии общего режима. Услышав приговор, Вершинина громко разрыдалась.

Бабушка отправилась на зону

69–летняя пенсионерка, Екатерина Дудина с опозданием поняла, что большой капитал можно нажить мошенническим путем. Пенсионерка устроилась риелтором в агентство недвижимости, ее солидный возраст располагал к ней людей. За два года работы хитрая риелторша создала целую систему мухлежа, который из–за своей сложности раскрылся не сразу. Одним клиентам баба Катя умудрялась продавать квартиры, которые сдавались в аренду. Для чего брала с покупателей крупный задаток и вручала ключи. Потом обманутые граждане не могли найти мошенницу. Был и другой вариант, рассчитанный на простаков. Представляясь клиентам председателем профкома несуществующего строительного треста, риелтор продавала квартиры, которые находились в состоянии затяжного капитального ремонта. Бабушка умудрялась изготавливать ключи и показывать клиентам будущие хоромы.

К своим 69 годам пенсионерка Катя надула 22 семьи, выяснилось, что таким образом Дудина «заработала» более 3 миллионов рублей. Мошенницу арестовали и возбудили уголовное дело. Не так давно районный суд приговорил пенсионерку к семи годам и шести месяцам лишения свободы. Когда аферистка отсидит срок, ей будет 76 лет, деньги пенсионерке точно не понадобятся.