В конце августа Правительством Ульяновской области утверждена областная целевая программа «Обеспечение жильём молодых семей» на 2011-2015 годы. Какие документы нужно собрать, чтобы принять в ней участие, какого возраста должны быть супруги и может ли рассчитывать на помощь при покупке жилья одинокая мама? Ответы на эти вопросы – в нашем материале.

СОБИРАЕМ БУМАЖКИ

Итак, молодой семьёй для участия в программе признаются супруги, возраст которых не превышает 35 лет, или же неполная семья, состоящая из одного молодого родителя не старше 35 лет, признанная в установленном порядке платежеспособной и нуждающейся в улучшении жилищных условий. После 35 лет подать документы на участие в программе и встать в очередь на улучшение жилищных условий уже нельзя. Но если вы успели встать в очередь, а выплата на жильё поступила, когда одному из супругов уже исполнилось 36, вы всё равно сможете использовать полученные деньги.

Участвовать в программе могут молодые супружеские пары как с детьми, так и без таковых, а также неполные семьи, состоящие из одного родителя и одного или нескольких детей. Для этого нужно предоставить (жителям села – в администрацию района, а жителям областного центра – в отдел по учёту и распределению жилой площади мэрии по адресу: ул. К.Маркса, 15, каб. 7) следующий комплект документов:

♦ заявление в 2-х экземплярах (образец можно посмотреть на сайте www.mpol.ulgov.ru);

♦ документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

♦ свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

♦ документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий (в одних районных администрациях его можно получить в жилищном отделе, в других – у специалиста, принимающего документы на участие в программе);

♦ выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счёта;

♦ документы о достаточной платежеспособности молодой семьи, ведь государство субсидирует только часть средств на приобретение жилья, оставшуюся стоимость квартиры или дома супруги выплачивают сами.

Рассчитывается размер социальной выплаты, исходя из размера общей площади жилья и количества членов молодой семьи.

Размер общей площади жилья, с учётом которой определяется размер субсидии, для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок) – 42 кв. м. Для семьи из трёх и более человек, где кроме молодых супругов есть дети (супруги плюс один и более детей или же один молодой родитель и двое и более детей) – по 18 кв. м на одного человека.

Стоимость 1 кв. м утверждается отдельно в каждом районе области.

Умножив число положенных квадратных метров на среднерыночную стоимость, мы получим расчётную стоимость жилья, исходя из которой выплачивается социальная выплата. Для бездетных молодых семей она составляет не менее 35% расчётной стоимости жилья. Для молодых семей (полных и неполных), имеющих одного ребёнка и более – 40%.

СЧИТАЕМ ДЕНЬГИ

К примеру, в семье из двух человек (детей пока нет) заработная плата супруга составляет 19 тысяч рублей, жена не работает. Размер социальной выплаты для данной семьи в г. Ульяновске будет рассчитываться так: 42 кв. м -для семьи из двух человек умножаем на 22 400 рублей – стоимость 1 кв. м по г. Ульяновску. Полученная цифра – 940 800 рублей – это расчётная стоимость жилья (42 х 22 400). Размер социальной выплаты для молодой семьи без детей составляет 35% от расчётной стоимости жилья, то есть 940 800 рублей умножить на 35% (940 800 х 0,35 * 329 280). Таким образом, государство субсидирует этой семье 329 280 рублей.

Чтобы молодую семью признали платежеспособной, она должна подтвердить, что оставшиеся 611 520 рублей она может выплатить из собственного бюджета. Либо у семьи есть сбережения на данную сумму (в том числе материнский капитал), либо молодая семья использует заёмные средства (ипотечный, жилищный кредит под 12,55% на 15 лет), при этом на руках после выплат по кредиту на каждого члена семьи должна оставаться сумма, превышающая прожиточный минимум.

Если все эту условия соблюдены, семью признают претендентами на получение социальной выплаты и включают в список. Супругам на руки выдаётся свидетельство на получение социальной выплаты. Оно действительно в течение 9 месяцев с момента выдачи. Владелец свидетельства обязан в течение двух месяцев со дня получения сдать свидетельство в один из трёх банков по выбору – Сбербанк, Россельхозбанк или банк «Венец» – и открыть лицевой счет, куда будут перечислены деньги.

ПОЛУЧАЕМ И ТРАТИМ

Полученную социальную выплату можно использовать на оплату договора купли-продажи жилья, на погашение долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе по ипотечным жилищным кредитам (для досрочного погашения основной суммы долга). Социальную выплату также направляют на осуществление последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса или на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

Помимо социальной выплаты, молодая семья вправе претендовать на получение дополнительной социальной выплаты (далее ДСВ) при рождении (усыновлении) ребёнка. При рождении (усыновлении) первого ребёнка ДСВ составит 10% средней стоимости жилья, второго ребёнка – 30%, третьего и последующих детей – 50%. Дополнительная социальная выплата предоставляется молодым семьям, уже воспользовавшимся основной выплатой. Дополнительные социальные выплаты также используют для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных денег на приобретение или строительство жилья.