Управляющие компании предлагают ульяновцам голосовать за рост оплаты содержания и ремонта жилья. Но объяснить, на что конкретно пойдет возросшая оплата, коммунальщики не могут даже мэрии.

Председатель комитета ЖКХ мэрии Владимир Егоров на днях попросил журналистов разъяснить ульяновцам, как должно идти утверждение размера платы за ремонт и содержание жилья для многоквартирных домов. Дело в том, рассказал Егоров, что, по поступающей в комитет информации, когда люди обращаются за разъяснениями в некоторые управляющие компании, там отказываются давать какуюлибо информацию и ссылаются на то, что все решения принимает мэрия. Это не соответствует действительности.

В подавляющем большинстве домов этой осенью организуются заочные собрания собственников. Комитет ЖКХ также может принимать в них участие. Но делает это он не как какаято контролирующая инстанция, а тоже как собственник, ведь неприватизированное жилье в многоэтажках принадлежит городу.

В некоторых домах, по словам Владимира Егорова, комитет ЖКХ, воспользовавшись правом собственника, также выступил инициатором собраний. Если собрание проводится в заочной форме, информация о его начале и сроках доводится до жильцов.

В большинстве домов в Ульяновске это сделано посредством объявлений с повесткой собрания. Затем инициаторы собрания должны распространить среди жильцов бюллетени для заочного голосования.

Но, обращают внимание в комитете ЖКХ, только объявления о собрании и бюллетеней для того, чтобы решение было законным, недостаточно.

Кроме голосования собственно за стоимость ремонта и содержания жилья на следующий год, собственники должны утвердить перечень работ, которые за эту плату будут произведены. В него должны быть включены как регулярно выполняющиеся работы вроде уборки подъездов и опрессовки труб перед началом отопительного сезона, так и, допустим, запланированный ремонт крыши или подъезда.

Более того – на получении перечня от управляющей компании комитет ЖКХ рекомендует не останавливаться.

Кроме него, объясняет Владимир Егоров, стоит запросить у коммунальщиков обоснование стоимости каждого вида работ. К примеру, раскладку того, сколько раз за собираемые с дома деньги уборщица будет мыть подъезд и как именно будут потрачены собранные на ремонт крыши деньги.

Вот тут-то, по информации сотрудников комитета, и начинается самое интересное. Информацию о предлагаемом росте платы за ремонт и содержание комитет ЖКХ получает как собственник муниципального жилья.

Прежде чем голосовать за или против предложений управляющих компаний, по словам начальника отдела планирования и экономического анализа комитета Любови Журавлевой, сотрудники комитета требуют от них подробного расчета по каждой из статей. Но пока ни одна управляющая компания не смогла предоставить сведения, достаточные для понимания того, на что же будут тратиться собранные ею с людей деньги. «Те документы, которые нам показывают управляющие компании, не дают никаких оснований для голосования. Это голые цифры, не подтвержденные ничем. Во многих управляющих компаниях нет даже перечня работ по текущему ремонту на следующий год. Есть просто сумма. Откуда она взята, по каким статьям будет ремонт – об этом нет ничего», – говорит Любовь Журавлева.

В ульяновских домах, управляемых муниципальными ОАО, на голосования выносятся одинаковые расчеты.

Плату за ремонт и содержание жилья предлагается повысить почти в два раза – с семи до 13,36 рубля, отдельно предлагается вынести плату за уборку подъезда в 1,5 рубля за квадратный метр и плату за домофоны – в 0,3 рубля за квадратный метр, а также собрать с каждой квартиры еще и по 1008 рублей на обследование газового оборудования. Комментировать обоснованность этих предложений в комитете ЖКХ отказываются – обоснования взимания такой платы управляющие компании в него пока не предоставляли.

Но, отмечают специалисты, в этих предложениях настораживает несколько моментов. Во-первых, плату за уборку лестничных клеток нельзя выносить отдельной строкой – она должна входить в сумму, собираемую за ремонт и содержание жилья. Во-вторых, плата за ремонт и содержание жилья не может быть одинаковой для всех домов. Ведь в каждом из них на следующий год планируются разные ремонтные работы, на которые нужны разные суммы.-При получении информации о проведении голосования за оплату ремонта и содержания жилья нужно требовать от управляющей компании точных расчетов того, на что пойдут собираемые деньги, еще раз напоминают ульяновцам в комитете ЖКХ.

Если предложенные коммунальщиками суммы кажутся слишком большими, нужно выносить свои предложения и, выходя на диалог с управляющей компанией, решать, какие услуги она будет оказывать дому в следующем году за приемлемую для жильцов плату. Если же собственники жилья просто поставят в бюллетенях галочки «за», то пенять на рост этой платы в два, а то и больше раз в следующем году будет не на кого, кроме себя и своих соседей.

Если собрания собственников в отдельных домах просто проголосуют против, не утвердив плату на следующий год, по закону управляющая компания может обратиться в комитет ЖКХ и мэрия будет иметь право установить тариф для такого дома. Пока собственники жилья не возьмут управление домом в свои руки, решения за них будут принимать чиновники, в заботу которых о людях мало кто верит.

Лидия Пехтерева