Если в многоквартирном доме установлены приборы учета, то доначисления, выставляемые управляющими компаниями, незаконны. Такова суть ответа, который в декабре получил из прокуратуры Заволжского района Алексей Андреевич. Он вместе с инициативной группой собственников жилья дома №53, что в новом городе на проспекте Ленинского комсомола, решил в очередной раз расставить все точки над i в вопросе доначислений за холодную воду, требуемых управляющей компанией.

Тема эта на страницах «СК» обсуждалась неоднократно. До сведения населения доводились и решения областного суда от 2009 года, принятые в пользу собственников.

Но, как говорится в письме, присланном Алексеем Андреевичем в нашу редакцию, беспредел с доначислениями в новом городе продолжается.

На кассах филиала ООО «РИЦ», где население оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вновь появились объявления от имени руководства одной из новогородских управляющих компаний. В них написано, что «все судебные тяжбы по вопросу доначисления за холодное водоснабжение (ХВС) окончены. Доначисления признаны законными и обоснованными. Неоплаченные доначисления за ХВС будут считаться долгом, на имеющийся долг будут производиться начисления пеней». Какой суд, когда, на основании чего вынес такое решение – в объявлении не указывается. Тем не менее на некоторых собственников, особенно пожилых людей, такой шантаж со стороны управляющих компаний все же действует. И они несут туда незаконно собираемые деньги.

Возмущенные такой политикой управляющих компаний собственники дома №53 на проспекте Ленинского комсомола написали в прокуратуру Заволжского района жалобу, где указали, как упорно управляющая компания навязывает им допсчета за водоснабжение, угрожая за просрочку платежей начислением пеней, якобы за перерасход воды по общедомовому прибору учета. Объясняется это тем, что не во всех квартирах имеются счетчики, поэтому жильцы льют воду в неограниченном количестве. Собственники в своей жалобе в прокуратуру приводят слова президента РФ Дмитрия Медведева и председателя правительства РФ Владимира Путина, которые на всю страну заявили о том, что жильцы должны платить только за реально предоставляемые услуги, а не за те, которые пишутся на бумажке.

Жильцы просили прокуратуру также разъяснить правомерность действий управляющей компании по факту допначислений. Вот что она ответила: «При наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета расчет должен производиться по жилым помещениям, имеющим индивидуальные приборы учета, – исходя из показаний индивидуальных приборов учета пропорционально показаниям общедомового прибора. По жилым помещениям, не оборудованным индивидуальными приборами учета, – согласно нормативу потребления ХВС. Доначисления, корректировки при наличии в доме общедомового прибора учета законом не предусмотрены».

К тому же, как выяснилось, домоуправляющие компании расплачиваются с поставщиками коммунальных услуг, в том числе и ХВС, по установленным государством нормативам, а не по общедомовым счетчикам. Об этом в приватной беседе корреспонденту «СК» сообщил один из руководителей управляющей компании в новом городе. Ему, как и жильцам, это не выгодно, но таково требование местной власти, не желающей в связи с установкой общедомовых счетчиков терять свои доходы.

Не хотят чиновники от власти также терять доходы, связанные с содержанием собственниками их домов.

Позвонившая из нового города Наталья Николаевна считает, что управляющие компании «наши дома у власти выкупили, поэтому те и творят, что хотят, а на мнение жильцов всем наплевать». До 27 декабря управляющие компании должны были отчитаться перед мэрией Ульяновска о проведенных собраниях с собственниками жилья, утвержденных договорах и тарифах на будущий год. Как это получится с многоквартирными многоэтажками в новом городе – на бульваре Фестивальном, проспекте Туполева и Ленинского комсомола, – вопрос весьма проблематичный. Дело в том, что собственники нескольких домов вообще отказались принимать участие в голосовании, не хотят заключать договоры с управляющей компанией, категорически не согласны с предложенными на будущий год тарифами.

Руководитель управляющей компании, по словам Натальи Николаевны, в погоне за наживой обнаглел до такой степени, что тарифы на содержание жилья на будущий год решил поднять почти на 70 процентов. То есть если в 2010 году эта статья расходов составляла 13 рублей 17 копеек с квадратного метра (на правом берегу Ульяновска этот тариф только еще желают установить в новом году), то в 2011 году она составит 18 рублей с копейками. (Между тем областные министерство энергетики и жилищнокоммунального комплекса и министерство экономики рекомендовали при установлении размеров платы за квартиру на 2011 год руководствоваться прогнозами социально-экономического развития РФ и увеличивать размер платы не более чем на 15 процентов по сравнению с 2010 годом. Ред.). Такое отношение со стороны управляющей компании собственники считают просто хамским, так как речь идет исключительно о росте ее доходов без улучшения условий обслуживания домов.

«В домах никакого ремонта не делается, – возмущается Наталья Николаевна. – Даже уборщицам и дворникам, которых содержим мы, зарплату за два года сократили. А начальство, юристы управляющей компании за наш счет получили новогодние премии. Пора урезать аппетиты. Договор с ней подписывать не будем, за январь платить по новым тарифам не станем. Пусть мэрия сама все это разруливает, раз эту кашу заварила».

Наталья Жидких