Многие предприниматели, арендующие муниципальные площади, с недавних пор в массовом порядке поставлены перед выбором – платить в несколько раз возросшую арендную ставку либо закрываться.

«СК» уже писал о Постановлении Ульяновской Городской Думы №83, меняющем порядок расчета арендной платы для муниципальных площадей. Напомним, что, согласно принятому 29 сентября 2010 года Положению, арендная плата теперь должна устанавливаться по результатам оценки договора об аренде независимым оценщиком. До сих пор эти принципы были заложены в «Положении о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Ульяновск» (№62 от 30.04.2003г.). Арендная плата, согласно Положению, рассчитывалась для каждой категории помещений по специальной формуле со своими коэффициентами.

В прошлом году этот порядок был опротестован прокуратурой и заменен на новый, действующий в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности».

Однако вначале даже мы не смогли предположить, насколько кабальными окажутся новые ставки для арендаторов. Два десятка предпринимателей, занимающих площади в здании №7 по проспекту Туполева, на днях поставили перед фактом: арендная плата повышается в пять раз. Директор ООО «ФОК «Здоровье» и ответственный арендатор Валерий Костылев посчитал, что вместо прежних 17 тысяч рублей в месяц он должен будет отдавать 75 тысяч рублей.

– Ставки, принятые городом, можно сравнить разве что с московскими, но это Ульяновск, и даже не центр города, – возмущается Валерий Костылев. – Нам говорят, что их определили на основе оценки. Но оценщик должен быть независимым, а к нам пришел представитель КУГИ и сфотографировал самые привлекательные места. Зданию больше двадцати лет, ремонт и обслуживание помещений предприниматели проводили за свой счет. Все это не учитывается. Получается, вкладывая собственные средства, мы сами повысили рыночную стоимость помещений, чтобы теперь получить повышенную арендную плату.

В здании размещены баня, спортивные клубы, мастерские, парикмахерские – всего 22 арендатора. Повышенные ставки – от 140 до 300 рублей за квадратный метр в месяц – для каждого из них являются неприподъемными. Тому же ФОКу «Здоровье» предстоит платить теперь 800000 рублей в год вместо 200000. Ни одно предприятие не в состоянии выдержать такого скачка арендной платы и вынуждено будет закрыться. Без работы останется масса людей. Этого и добиваются?

Дмитрий Минаев