Согласно поручению президента России Дмитрия Медведева в Ульяновске организована работа по обеспечению контроля тарифо- и ценообразования в сферах жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения и дорожно-транспортного комплекса. На этой неделе в комитете ЖКХ и экологии состоялось первое заседание комиссии по мониторингу тарифов на жилищно-коммунальные услуги. На встречу были приглашены руководители нескольких управляющих компаний, которые с 1 января 2012 года повысили размер платы за ремонт и содержание жилья.
Напомним, согласно решению правительства РФ, размер тарифов на коммунальные услуги с 1 января остался на уровне 2011 года. Однако если стоимость воды, газа, тепла и электроэнергии регулируется государством, то размер платы за жилищные услуги, согласно Жилищному кодексу РФ, устанавливается самими собственниками на общих собраниях. В этом-то и кроются проблемы: некоторые УК и ТСЖ, прикрываясь решением собственников, могут повысить с нового года размер платы за ремонт и содержание жилья. Возглавляемая председателем комитета ЖКХ и экологии администрации Ульяновска Михаилом Сычевым комиссия по мониторингу тарифов на жилищно-коммунальные услуги как раз призвана разобраться в законности каждого повышения индивидуально.
– Проверка будет состоять из двух этапов, – рассказал Михаил Сычев. – Во-первых, мы проанализируем экономическую обоснован-ность представленных управляющими организациями размеров платежей. В случае, если собственники решили добавить новую услугу, к примеру, обслуживание общедомовых приборов учета, или увеличить объем и периодичность оказания уже существующих услуг (например, уборку придомовой территории), -вопросов быть не должно. Другое дело, если УК просто повысила стоимость той же услуги. Сегодня никаких предпосылок для этого нет, и, скорее всего, это незаконно. Во-вторых, проверке будет подлежать легитимность протокола общего собрания собственников. Перед его проведением все собственники должны быть оповещены должным образом, в том числе и наш комитет, если в доме есть доля муниципальной собственности. Если у нас такого извещения нет, законность такого собрания уже вызывает сомнения.
В ходе заседания комиссии представители управляющих организаций так и не смогли обосновать законность повышения размера платы за ремонт и содержание жилья по 30 домам. Как заявил Михаил Сычев, никаких повышений по этим домам пока не будет. ООО «РИЦ» дано распоряжение принимать от населения плату на уровне прошлого года вплоть до 20 февраля. До этого времени в городском комитете ЖКХ и экологии обещают самым тщательным образом проверить обоснованность повышения размера платы по каждому спорному дому.
В то же время в профильном комитете администрации Ульяновска заявляют, что властные структуры не вправе отменять решение собственников о повышении размера платы за ремонт и содержание жилья, если оно действительно было и надлежащим образом оформлено.
Как рассказал исполнительный директор ООО «Жилстройсервис» Николай Погодин, собственники 15 домов в Заволжском районе добровольно приняли решение об отчислении в накопительный фонд на капремонт. Где-то появились советы домов, и жильцы согласились оплачивать их труд. Комитету ЖКХ и экологии все протоколы собраний были представлены.
А вот ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» во всех своих домах приняло решение оставить размер платы за жилищные услуги на уровне 2011 года. Как отметил новый директор ДУКа Александр Черепан, проведенная проверка протоколов показала, что часть документов была составлена прежним руководством с нарушениями.
В комитете ЖКХ и экологии администрации Ульяновска организована работа «прямой линии». Позвонив во вторник или четверг, с 13.00 до 15.00, по телефону 27-32-80, любой горожанин может задать вопрос о тарифах или форме управления домом и получить консультации.

Алексей КОВАЛЕВ, при содействии пресс-службы администрации Ульяновска.